宜昌卓悦广场1宜昌卓悦广场宜昌卓悦广场由一幢裙楼和两幢塔楼组成，总占地面积1.28万平米。广场由6层的商业裙楼、21层的酒店式公寓、14层的写字楼，3层的地下室组成，是宜昌核心商业区的第一座室内步行街式购物广场。2项目概况地理位置位于宜昌市西陵区，国贸大厦对面开发商宜昌卓越投资开发有限公司商业规模总建筑面积7.3万平米，其中商业面积4万平米、酒店式公寓2.5万平米、写字楼1万平米开业时间2012.5停车位252个绿化率/容积率20%/4.60主力店KFC、武商量贩超市（8000㎡）、ZARA（4000㎡湖北区最大旗舰店）商业定位宜昌核心商业区的第一座室内步行街式购物广场集商业金融、文化娱乐、行政办公、居住为一体的综合商业项目经营概况目前各商铺商超已经投入营业，部分在进行品牌调整户数总户数295户，当期户数295户建筑形态购物综合体+酒店式公寓核心业态大型连锁超市、电影院、特色餐饮、大型专业店，品牌服饰等经营模式纯租金模式3项目区位图卓悦广场位于宜昌市黄金地段，北邻云集隧道，南依宜昌长途车站，背靠宜昌火车站，与国贸隔街相望。4入驻商家楼层已入驻商家B1武商量贩超市ZARA、Pull&Bear、Bershka、ZARA?HOME、StF1radivarius、VERO?MODA、SELECTED、Paparou、KFCZARA、ONLY、La?Chapelle、Modifier、HoneysF2、Hotwind、FION、ELLE、SATCH、韩国LOCK?LOCK、屈臣氏F3La?Chapelle、PEACEBIRD、UnisexF4柏斯琴行、欢乐动漫城、皇家大厨焖锅F5唛霸KTVF6金逸国际影城、可丽爱甜品店51F平面图1F:?国际时装品牌?个人用品超市?国际餐饮，时尚咖啡?时尚数码，潮流饰品62F平面图2F：?国际时装?时尚箱包?时尚男女装?国际运动?国际餐饮?潮流家居、饰品73F平面图3F：?时尚男女装?儿童游乐?异国特色餐饮?潮流饰品84F平面图4F：?时尚餐饮?时尚电玩?柏斯琴行?时尚水吧95F平面图5F：?潮流量贩KTV?西餐?特色中餐106F平面图6F：?金逸国际影城?品牌快餐、风味小吃、特色火锅?地方特产?特色冰激凌、时尚水吧11外围人、车流动线充分利用地块沿主干道较长展开面的优势，在项目两端设置广场，很好的引导了人流，创造了不错的商机。12宜昌万达广场13项目概述?地理区位：宜昌万达位于宜昌伍家岗区，沿江大道与夷陵大道之间。东邻万寿路、南依沿江大道、北靠位置：地处广州副中心，白云新城，广州市白云区旧机场，距市中心8KM胜利一路、西至夷陵大道。?建筑指标：项目总用地面积8.49万㎡，总建筑面积47万㎡。位置：?轨道交通：地处广州副中心，白云新城，广州市白云区旧机场，距市中心公交1路、2路、4路、103路经过此地，紧邻宜昌8KM港客运站。?发展概况：该区属于伍家岗和西陵区交接的门户地带，周边建成及在建大型居住区众多，路网发达，交通便利，是城市发展与建设的重要区域之一。14项目数据汇总地理位置伍家岗沿江大道特166号总建筑面积47㎡商建面积20万㎡五星级酒店智能化写字楼购物中心分布业态国际影院大型餐饮体育健身大型电玩开业时间2010.11.2915各楼层主力店落位情况楼层主力店万达百货步行街1F大玩家超乐场国美电器皇冠假日酒店万达百货大歌星KTV2F皇冠假日酒店国美电器万达百货奇乐儿儿童城3F皇冠假日酒店万达影城16宜昌万达鸟瞰图17广场外立面外立面秉承万达一贯的简洁、现代、大气的风格，以直线条为主的构图元素，充分体现万达高效、简炼的企业文化特征。18内部设置增强橱窗的可见度，对商品广告起到了更直接的宣传作用，同时也烘托了商业氛围。19万达影院影城共设10个影厅，可容纳1423位观众观影。同时还拥有3个金属幕的3D放映厅，其中包括宜昌地区唯一一个金属幕双机3D立体电影放映厅。20大歌星KTV以小包间为主，设施齐全，成为当地首屈一指的娱乐中心。21万达皇冠假日酒店酒店面积约1080平方米。宴会厅采用挑高8.1米的无柱式全钢架结构，共拥有11间多功能会议厅，超过300个停车位，成为宜昌市唯一一家五星级大酒店。22荆州美佳华广场23项目概述?地理区位：位于荆州市沙市区北京中路与江汉路交汇处，周边商业网点密集，交通发达，人流量大，是城位置：地处广州副中心，白云新城，广州市白云区旧机场，距市中心8KM市建设的重要区域。?建筑指标：项目总用地面积22740万㎡，总建筑面积71431㎡。位置：?轨道交通：地处广州副中心，白云新城，广州市白云区旧机场，距市中心公交7路、8路、9路、11路、13路经过此地。8KM?发展概况：该路段属于荆州商业的核心区域，云集国际及国内的众多顶级品牌，近千家吃、穿、用门店，是整个荆州品牌最多、类别最全、消费最集中的商业步行街之一。24项目数据汇总地理位置荆州市沙市区北京中路与江汉路交汇处业态组合购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、旅游开业时间2008年12月占地面积22740㎡建筑面积71431㎡商业面积56000㎡停车位300个星级影院、美食广场、特色餐饮店、电玩中心、4F儿童乐园、美容美发、健身房运动服装及用品、男女休闲装、女性内衣、家居3F床用、美容院楼层女性服饰、内衣生活馆、精美饰品、情侣服饰、2F特色餐饮高档休闲男女装、成熟女装、职业女装、化妆品1F、珠宝、饰品、皮鞋皮具-1F停车场25楼层分布图一楼以“名店”为主题，主要定位为中高档品牌名店，业态包括特色美食、服饰、化妆品、鞋类皮包、珠宝。配套服务：银行、自动取款机、服务台、电影售票处。26餐饮美佳华广场餐饮业经营较好，汇聚众多风味美食：日韩料理、西餐、川菜、粤菜，糕点以及快餐，丰富了当地人的生活需求。27购物沃尔玛超市位于美佳华广场二、三楼，总面积16516㎡，对吸引人流起到了至关重要的作用。此外，入驻商家还包括植物医生、屈臣氏、美加华卫浴等。28休闲娱乐江汉银兴影都是荆州影响力最大，知名度最高的电影院线公司，位于本项目的4楼，总面积近3000平方米，共有4个标准五星级放映厅。29广告宣传30襄阳华洋堂31项目简介?襄阳华洋堂是一家集购物、娱乐、休闲等多功能为一体的现代化综合百货商场。自2002年入驻襄阳以来，引进各类世界知名品牌400余个，成为襄阳地区时尚高端百货商场，引领襄阳时尚发展潮流。几年来，通过自身的不断努力发展，已成为襄阳传统的商业百货老大，是世界知名品牌进驻襄阳首选店。32项目区位位于襄阳两大传统商圈之一的解放路商圈内，长征路与丹江路的交汇点，人流集中，商业繁荣。33项目概况地址襄樊长征路36号开发商背景襄樊市华洋堂百货有限公司开业时间2012.9.10营业面积40000平方米左右门口停车场3100平方米楼高42米内部设施中央空调，红外线防盗系统，原装进口三菱双向自动扶梯、客梯、观光梯经营状况装修陈旧，一定程度上影响了客流量，但在襄阳的商业地位不容小觑租金收取商厦提取销售额的20%—30%利润点，业态不同，提点不同外部装修全玻璃幕墙，但外观略显陈旧34项目概况市场定位购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型现代购物中心层高首层层高4米左右；二三楼层高3米左右目标客群中高等收入阶层，中年女性为主单层面积10000㎡（共5层）档次定位中高档消费品1F国际精品馆珠宝、化妆品、名表、香烟名酒、男女鞋、保健品2F精品女装贵妇装、淑女装、职场达人装等楼层业态3F名流绅士馆商务正装、商务休闲、男士饰品4F青春魅力时尚男女装、贴身内衣、时尚休闲服饰、运动服饰5F童玩家具馆床上用品区、童装区、内衣区、厨具家品35入驻品牌时尚莎莎、瑾泉、欧菲姿、梦妆、雅漾、珀莱雅、自然堂、泊美、ZA、卡姿兰、欧珀莱、兰蔻、美宝莲、羽西、悠莱、DHC、佰草集、丸美、1F国际精品馆欧莱雅、梦特娇男鞋、富贵鸟皮鞋、千百度、ELLE、接吻猫、接吻猫、左天奴、周大福、周生生、瑞士西马、CARSYDA珈仕达等。欧柏兰奴、宝姿、慕托丽、娜尔思、影儿、珂尼蒂思、杰西、玛丝菲尔、2F精品女装艾维、珂莱蒂尔等路易诗兰、爱登堡、九牧王、花花公子、恒源祥、七匹狼、路卡迪龙、高3F名流绅士馆尔夫、皮尔卡丹、左天奴、梦特娇、金利来、劳伦凯迪、JEEP、安东尼奥、ELLE皮具、鄂尔多斯羊绒等Lagogo、PRICH、简、太平鸟、ONLY、HUM、江南布衣、中国娃娃、4F青春美丽馆Levi’s、卡宾帕加尼、GXG、耐克、匡威、李宁、阿迪等乔德、澳世家、凯德家纺、梦之语、梦洁、经典泰迪、梦特娇童装、史努5F童玩家居馆比、英式、巴拉巴拉、双立人、爱仕达、欧美达、英克莱、OQO等36华洋堂内部装修经营时间较长，内部装潢略显过时，二、三楼的层高和灯光都给人以空间不足，不明亮之感。37华洋堂DM杂志华洋堂自身创立的月刊杂志，用以推广和宣传；平时亦会推出各种形式的促销活动。38华洋堂经营特征特色：?秉持“名品进名店，名店卖名品”的经营理念，品牌定位于中高档，目标客群定位准确；?经营年代久，在襄樊商城中有一定的代表性，在市民心中有很高的地位；?经常有老顾客光临，顾客忠诚度较高；?采用统一经营，统一管理的模式，商业管理水平较高，商场活动和折扣的力度较大，经常会有各种促销活动，赢得消费者的赞赏；?商场整体的推广活动做得很充足，有完善的网站系统，自身的DM广告、杂志；劣势：?建筑有些过时，商场内部装修略显老旧，人流动线受建筑布局的影响；?在各大新兴商圈的夹击下，一部分客户被分流了；?商场以服装，珠宝，化妆品为主，娱乐、餐饮相对缺乏，业态相对单一；39宜昌国贸40开发商简介宜昌国贸集团是鄂西渝东规模最大、实力最强的现代商业集团。经过多年发展，集团已