中茵股份有限公司2013年半年度报告中茵股份有限公司6007452013年半年度报告1中茵股份有限公司2013年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人高建荣、主管会计工作负责人李时英及会计机构负责人（会计主管人员）库洪刚声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否六、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否2中茵股份有限公司2013年半年度报告目录第一节释义....................................................................................................................................4第二节公司简介............................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要.................................................................................................6第四节董事会报告........................................................................................................................7第五节重要事项..........................................................................................................................12第六节股份变动及股东情况.......................................................................................................15第七节董事、监事、高级管理人员情况...................................................................................17第八节财务报告（未经审计）....................................................................................................18第九节备查文件目录..................................................................................................................183中茵股份有限公司2013年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司指中茵股份有限公司中茵集团指苏州中茵集团有限公司证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所证监局指湖北证监局中茵矿业指西藏中茵矿业投资有限公司蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公玉斌公司指司林芝中茵指林芝中茵投资有限公司西藏泰达指西藏泰达厚生医药有限公司江苏商管指江苏中茵商业管理有限公司昆山酒店指昆山中茵世贸广场酒店有限公司黄石酒店指黄石中茵酒店有限公司连云港中茵指连云港中茵房地产有限公司江苏中茵指江苏中茵置业有限公司泰莱建屋指昆山泰莱建屋有限公司徐州中茵指徐州中茵置业有限公司淮安中茵指淮安中茵置业有限公司黄石中茵指黄石中茵昌盛置业有限公司皇冠置业指苏州皇冠置业有限公司4中茵股份有限公司2013年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称中茵股份有限公司公司的中文名称简称中茵股份公司的外文名称JOIN·IN（HOLDING）CO.,LTD公司的外文名称缩写JOIN·IN公司的法定代表人高建荣二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名吴年有曹燕伟湖北省黄石市团城山开发区杭湖北省黄石市团城山开发区杭州西路联系地址州西路91号金山大楼三楼91号金山大楼三楼电话0714635056907146350569传真0714635315807146353158电子信箱nianyouwu@163.comcyw7681@163.com三、基本情况变更简介公司注册地址湖北省黄石市团城山6号小区公司注册地址的邮政编码435000湖北省黄石市团城山开发区杭州西路91号金山公司办公地址大楼三楼公司办公地址的邮政编码435003公司网址http://www.joinin-holding.com电子信箱joinin745@sina.com四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称上海证券报、中国证券报、证券时报登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司证券部五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所中茵股份600745ST天华六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。5中茵股份有限公司2013年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期比上年同主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)营业收入900,186,078.29751,600,758.8519.77归属于上市公司股东的净利润22,928,832.9077,741,303.55-70.51归属于上市公司股东的扣除非经常-1,858,000.0874,397,414.30不适用性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额90,887,133.2483,065,379.169.42本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产824,142,385.50801,213,552.602.86总资产5,683,442,108.495,215,262,863.308.98(二)主要财务指标本报告期比上年同主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)基本每股收益（元／股）0.070.24-70.83稀释每股收益（元／股）0.070.24-70.83扣除非经常性损益后的基本每股收-0.0060.23不适用益（元／股）加权平均净资产收益率（%）2.8210.51减少7.69个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净减少10.29个百分-0.2310.06资产收益率（%）点二、非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额非流动资产处置损益-2,697.12计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府41,150,000.00补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,490,903.91少数股东权益影响额-6,752,599.92所得税影响额-8,116,966.07合计24,786,832.986中茵股份有限公司2013年半年度报告第四节董事会报告一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析2013年上半年，房地产行业呈现景气度逐步回升的态势，行业总体环境回暖，成交量出现复苏，公司基本完成了上半年的工作目标。报告期内，公司在建拟建项目9个，占地总面积85.57万平方米，规划总建筑面积156.10万平方米，其中房地产新开工面积30.83万平方米。报告期内，公司实现房地产销售（签约）面积12.24万平方米，销售（签约）金额8.94亿元，分别比去年同期分别增加53.96%和49.75%。报告期内公司结算面积9.26万平方米，结算收入5.62亿元，已售未结转面积达24.16万平方米，金额共计19.35亿元。报告期内，公司实现营业收入90,018.61万元，比上年同期75,160.07万元增加19.77%；其中，房地产项目结转营业收入56,158.63万元，较上年同期68,417.83万元减少17.91%，实现净利润4,717.77万元，较上年同期8,506.60万元减少44.54%；归属于母公司净利润2,292.88万元，较上年同期7,774.13万元减少70.51%。报告期内，公司经营团队围绕转型与稳步发展主题，遵循"精细管理、稳健发展"的战略方针，上半年主要做了以下几件事：一是抓紧销售，加快资金回笼。根据年初制定的销售目标，细分每个项目的销售任务，针对不同楼盘，制定针对性的销售策略，及时推盘，为上半年度业绩奠定了基础。二是加强工程质量管理，提升产品品质。公司上半年，由公司分管工程的副总裁带队，各部门抽出精干人员，分成若干组，不定期到项目现场突击检查，杜绝隐患，不断改进，最后评比管理最好的项目团队，组织各子公司相互学习。三是强化资金管理，拓展融资渠道。根据目前公司主营业务的政策环境和市场环境的变化，公司适时调整了2013年非公开发行股票的方案。若本次融资方案获得相关部门通过，将有利于改善公司财