卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告卧龙地产集团股份有限公司6001732013年半年度报告1卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人陈建成、主管会计工作负责人马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）汤海燕声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否2卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告目录第一节释义..............................................................................................4第二节公司简介......................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要..........................................................6第四节董事会报告..................................................................................7第五节重要事项....................................................................................14第六节股份变动及股东情况................................................................20第七节董事、监事、高级管理人员情况............................................22第八节财务报告（未经审计）............................................................23第九节备查文件目录..........................................................................1113卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所本公司、公司、卧龙地产指卧龙地产集团股份有限公司卧龙控股指卧龙控股集团有限公司卧龙置业指浙江卧龙置业投资有限公司卧龙电气指卧龙电气集团股份有限公司清远五洲指清远市五洲实业投资有限公司墨水湖置业指武汉卧龙墨水湖置业有限公司卧龙物业指绍兴卧龙物业管理有限公司上虞市卧龙天香华庭置业有限公天香华庭指司上虞市卧龙天香西园房地产开发天香西园指有限公司两湖置业指绍兴市卧龙两湖置业有限公司上虞市卧龙天香南园房地产开发天香南园指有限公司卧龙园林指浙江卧龙园林景观工程有限公司绍兴卧龙指绍兴市卧龙房地产开发有限公司武汉卧龙指武汉卧龙房地产开发有限公司银川卧龙指银川卧龙房地产开发有限公司嵊州卧龙指嵊州卧龙绿都置业有限公司耀江神马指耀江神马实业（武汉）有限公司龙和商贸指浙江龙和商贸有限公司嘉原盛置业指青岛嘉原盛置业有限责任公司人民币元、人民币万元、人民币元、万元、亿元指亿元4卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称卧龙地产集团股份有限公司公司的中文名称简称卧龙地产公司的外文名称WOLONGREALESTATEGROUPCO.，LTD.公司的外文名称缩写WOLONGREALESTATE公司的法定代表人陈建成二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名马亚军陈斌权联系地址浙江省上虞市经济开发区人民西路1801号浙江省上虞市经济开发区人民西路1801号电话0575-821770170575-82176751传真0575-821770000575-82177000电子信箱mayajun@wolong.comchenbinquan@wolong.com三、基本情况变更简介公司注册地址浙江省上虞市经济开发区公司注册地址的邮政编码312300公司办公地址浙江省上虞市经济开发区人民西路1801号公司办公地址的邮政编码312300公司网址http://www.wolong-re.com电子信箱wolong600173@wolong.com四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《证券时报》、《上海证券报》登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点上海证券交易所与公司董事会办公室五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所卧龙地产600173ST卧龙六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。七、其他有关资料2013年6月7日，公司2013年第二次临时股东大会审议通过《公司关于增加经营范围暨修改公司章程的议案》，公司经营范围变更为：房地产开发与经营，技术咨询与服务，建筑工程、装饰装潢工程设计、施工，物业管理（凡涉及许可证制度的项目,待取得资质许可后方可经营）。5卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期比上年同主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)营业收入458,307,029.43392,321,052.6116.82归属于上市公司股东的净利润57,433,024.6947,869,208.7419.98归属于上市公司股东的扣除非经常58,134,840.6348,647,499.4719.50性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额-78,922,235.82-131,427,184.6639.95本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产1,456,213,079.131,435,037,427.441.48总资产3,482,513,520.573,369,335,397.793.36(二)主要财务指标本报告期比上年同主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)基本每股收益（元／股）0.0790.06619.98稀释每股收益（元／股）0.0790.06619.98扣除非经常性损益后的基本每股收0.0800.06719.50益（元／股）加权平均净资产收益率（%）3.923.38增加0.54个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净3.973.43增加0.54个百分点资产收益率（%）二、非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额附注（如适用）计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、5,000.00附注（三十七）按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支-909,538.45附注（三十七）、（三十八）出少数股东权益影响额3,353.78所得税影响额199,368.73合计-701,815.946卧龙地产集团股份有限公司2013年半年度报告第四节董事会报告一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析2013年上半年，我国经济运行总体平稳，房地产市场表现稳定，调控方向上更加强调市场化调节为主。面对新的宏观局势，卧龙地产深刻剖析自身情况，创新思路，积极推进营销战略，强调销售为各项工作龙头，加强工程质量管理，强化资金管理，进一步规范招投标管理，稳步推进集中采购，着力提升工程进度把控，把基础经营管理工作做实做细，取得了一定成绩。报告期内主要经营业绩：上半年公司实现营业收入45,830.70万元，同比增长16.82%，营业利润7,967.84万元，同比增长5.22%，归属于上市公司股东的净利润5,743.30万元，同比增长19.98%，实现每股收益0.079元，同比增长19.98%，归属于上市公司股东的每股净资产2.01元。报告期内完成的重点工作：（1）以销售为龙头，大力促进销售和回款上半年，公司紧紧围绕销售与回款工作这一核心，紧跟市场，快速出击，对各项目的营销方案召开专项会议落实，抢抓市场；对各项目进行新增销售和回款指标予以考核，强化责任机制。根据年初市场及时制定针对性的销售策略，及时推盘，为上半年度业绩奠定了基础。（2）加强工程质量管理，保证产品品质公司落实分管副总组织的工程检查机制，每月实施现场检查；不定期对特殊工序、重点部位、关键节点等现场管理抽查，季度工程例检，保证所有在建项目能按照标准生产建设。集团运营管理部及时编制《公司工程质量管理办法》等管理模板，完善《项目工程管理月报》和《工程质量管理月报》，确保工程质量及楼盘品质。（3）强化资金管理，优化融资结构报告期内，公司强化每月资金计划管理，合理规划收付预算，重点把握工程款支付节奏，将经营性现金流情况纳入管理层考核的一部分，强调资金安全及效益最大化；同时继续开拓合理融资渠道，优化融资结构。7