阳光股份2002年第三季度报告广西阳光股份有限公司??年第三季度报告???本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。公司本季度财务会计报告未经审计。??第一节?公司简介??一、公司股票上市交易所：深圳证券交易所????????????股票简称：阳光股份????????股票代码：????二、公司董事会秘书：肖?虎??????????授权代表：王?新??????????联系地址：北京市西城区西直门南大街成铭大厦?座?层??????????????联系电话：（??）?????????????传??真：（??）????、??????????????电子信箱：????????????三、主要财务数据与指标??项目???年???月??净利润（千元）??????扣除非经常性损益后的净利润（千元）??????净资产收益率（?）?????每股收益（元）?????????年?月?日???年?月?日?每股净资产（元）???????调整后的每股净资产（元）???????股东权益（不含少数股东权益）（千元）???????????????注：“扣除非经常性损益后的净利润”涉及扣除的项目、涉及金额的说明：?中石化投资减值准备???元，阳光创业清理收益??千元，营业外收支净额??千元。调整所得税和权益后的上述数值分别为：???元，??千元，?千元。?第二节?股本变动及主要股东持股情况??一、报告期内公司股份总数和股本结构未发生变化。?二、??年?月?日公司股东总数为???名。?三、公司前?名股东持股情况（??年?月?日）：?????????名???称?期初数?增减数?期末数?占总股份股份类别?冻结、质押比例?或托管情况?北京首创阳光房地产有限责任公司????????????????％?国有法人股?否?北流市国有资产管理局????????????????％?国家股??否?北京核建房地产开发有限公司????????????????％?境内法人股??否?广西嘉隆经贸有限公司???????????????％?境内法人股??否?广西信托投资公司????????????????％?国有法人股?冻结?中国电子财务有限责任公司???????????????％?境内法人股??否?1阳光股份2002年第三季度报告北流市供电公司???????????????％?境内法人股??否?国信证券有限责任公司?????????????％?社会公众股???否?玉林市国企工业总公司?????????????％?境内法人股??否?同德证券投资基金?????????????％?社会公众股??否??注：?（?）公司前?名股东中，国信证券有限责任公司和同德证券投资基金所持股份为上市流通股份，共计?????股，其它股东所持股份为非上市流通股份，共计??????股。公司前?名股东中，法人股东之间不存在关联关系，未知社会公众股股东之间是否存在关联关系。?（2）报告期内，公司第一大股东未发生变化。我公司第一大股东北京首创阳光房地产有限责任公司（简称“首创阳光）与广西嘉隆经贸有限公司达成协议，首创阳光拟受让广西嘉隆所持有我公司的”7295040股法人股股份。如股权发生转让后，首创阳光将持有“阳光股份”的30％国有法人股，计62580060股。（?）前十名股东中代表国家持股的单位为北京首创阳光房地产有限责任公司、北流市国有资产管理局（北流市财政局）、广西信托投资公司。??第三节?经营情况阐述与分析??一、公司经营情况?公司主营业务涉及房地产投资、商品房销售等。报告期内，公司经营发展正常?销售额稳步增长。??二、公司主要投资项目的实际进展情况??、在建项目的经营情况。?（?）北京阳光丽景项目：项目一期?座楼已于??年?月底竣工入住，?、?座楼预计于??年底前后竣工入住。该项目自开盘以来，一直保持较好的销售态势，从??年?月?日至??年?月?日，项目?、?、?栋楼的预售面积约为??万平方米，预售合同总金额约为???亿元。自开盘以来，该项目累计预售面积???万平方米，累计预售合同总金额???亿元，销售率已达?％。项目二期?栋楼已取得建筑用地规划、建筑工程规划、施工方面的政府批复文件，已于??年?月份开工，预计?月进入预售阶段。?（?）广西南宁南国花园商城项目：该项目已于?月份进入预售阶段，首期推出的?区、?区中四栋楼??个单元开盘即全部售罄?合同金额??万元。?月上旬第二批??个单元预计开始销售。???、拟建项目进展情况???北京华糖大厦项目，已取得北京市计委京计投资字〔??〕??号立项批复，并正在办理其它前期手续。该项目已完成对原设计方案的多次调整和修改，预计于??年上半年开工。???北京嘉润园项目，该项目原计划于??年下半年开工，但由于项目前期规划手续办理时间较长，预计该项目推至??年上半年开工。??三、公司经营成果及财务状况简要分析??、经营成果?（?）主营业务收入、主营业务利润、净利润???????????????????????????单位：人民币千元?项目???????年?－?月?主营业务收入??????主营业务利润?????净利润??????注：??）?由于公司房地产投资项目均由公司控股子公司开发建设，公司??年同期未编制合并财务报表，因此未在上表中列示??年同期的相关财务数据。??）?主营业务收入、主营业务利润、净利润在本报告期内主要来源于北京阳光丽景项目一期?栋楼竣?工入住后结转部分销售收入。?2阳光股份2002年第三季度报告（?）收益及费用占利润总额的比例???????????????????????????单位：人民币千元?项目???年?－?月???年?－?月?增减（??）???金额?占利润总额的金额?占利润总额的比?比例％?例％?利润总额??????????????????主营业务利润?????????????????????其他业务利润???????????期间费用???????????????????????投资收益????????????????????补贴收入???????????营业外收支净额?????????????????注：?）?本报告期无其它业务利润，无补贴收入。??）主营业务利润占利润总额的比例下降是由于本报告期比前一报告期的主营业务利润率下降所至。??）期间费用占利润总额的比例下降是因为报告期内利润总额增加。?（?）报告期内无重大季节性收入及支出发生。?（?）报告期内无重大非经常性损益。???、财务状况?（?）公司应收款项、存货等主要资产占资产总额的比例???????????????????????????????????单位：人民币千元?项目?报告期末数?年初数?增减（??）???金额?占资产总额的金额?占资产总额的?比例％?比例％?资产总额????????????????????货币资金?????????????????????????短期投资????????????????????应收帐款??????????????????其他应收款???????????????????预付帐款????????????????????存货???????????????????????注：?）货币资金占资产总额的比例下降是因为报告期内归还银行借款；???短期投资占资产总额的比例增加是因为报告期内认购招商银行、中国联通股票；??）?应收帐款和其他应收款占资产总额的比例增加是因为报告期内支付业务单位暂付款或垫付款增加；??）?预付帐款占资产总额的比例增加是因为报告期内预付房地产项目地价款、工程款增加；??）?存货占资产总额的比例增加是因为报告期内在建房地产项目投资增加。?（?）、报告期内无重大委托理财、重大资金借贷事项发生。?（?）、报告期内无重大逾期债务发生。???、或有事项与期后事项?（?）、报告期内无重大诉讼、仲裁事项发生。?（?）、报告期内，公司重大担保情况?公司第四届董事会第二次会议审议通过，我公司为北京市朝阳区将台乡农工商总公司向福建兴业银行北京东单支行申请期限1年、金额6,000万元的借款提供担保。同时，北京市朝阳区将台乡农工商总公司、北京将台房地产开发有限公司向我公司出具了反担保函。2002年9月16日《保证合同》和《反担保函》生效。（?）、报告期无重大资产负债表日后事项。?3阳光股份2002年第三季度报告?、其他事项?（?）报告期内无重大资产收购及出售、企业购并情况。?（?）公司控股子公司北京星泰房地产开发有限公司获配中国联合通信股份有限公司?股????股，每股价格??元?股，资金总额为??????元。???、重要事项?（1）、重大合同公司第四届董事会第二次临时会议和2002年第二次临时股东大会审议通过公司与中信房地产公司共同出资成立项目公司，并由该项目公司协议受让北京汽车工业控股有限责任公司拥有的位于北京市海淀区首都体育馆路9号（该公司厂址）的部分土地使用权和北京外文印刷厂拥有的部分土地使用权并进行房地产投资开发，总占地面积为89691平方米，受让金额7.8亿元左右。项目公司定名为北京信诚阳光房地产开发有限公司并已于??年?月?日成立，注册资本??万元，我公司和中信房地产公司各投入??万元。土地使用权转让协议正在商洽过程中。?（?）、重大关联交易?公司第四届董事会第二次临时会议审议通过了我公司与中信房地产公司按同比例追加项目启动资金开发建设北京汽车工业控股有限责任公司和北京外文印刷厂项目；在政策法规允许的情况下，我公司为项目公司提供担保；我公司、中信房地产公司和项目公司拟根据项目开发实际需要成立其它项目公司的