上海金丰投资股份有限公司2014年第一季度报告§1重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司董事长王文杰先生、总经理滕国纬先生、总会计师安民女士及财务部负责人夏添女士保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。§2公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位：元币种:人民币本报告期末比上年度本报告期末上年度期末期末增减(%)总资产5,889,611,606.106,158,879,530.05-4.37归属于上市公司股东的净资产2,161,490,071.502,187,422,165.04-1.19年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)经营活动产生的现金流量净额108,364,133.98-107,082,663.41201.20年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)营业收入40,549,505.2671,237,639.03-43.08归属于上市公司股东的净利润-14,047,793.8321,088,425.37-166.61归属于上市公司股东的扣除非-17,368,917.681,425,884.79-1318.12常性损益的净利润加权平均净资产收益率（%）-0.650.96减少1.61个百分点基本每股收益（元/股）-0.0270.041-165.85稀释每股收益（元/股）-0.0270.041-165.85扣除非经常性损益项目和金额:单位：元币种:人民币项目本期金额非流动资产处置损益344,352.52计入当期损益的政府补助2,691,885.00计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费830,136.99除上述各项之外的其他营业外收入和支出558,540.86所得税影响额-1,077,427.89少数股东权益影响额（税后）-26,363.63合计3,321,123.8512.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数61,460户前十名股东持股情况股东持股比例持有有限售条质押或冻结股东名称持股总数性质(%)件股份数量的股份数量上海地产（集团）有限公司国家38.96201,958,1200无张哨丰其他0.331,699,1000未知中融国际信托有限公司－融新其他0.271,392,5970未知252号王萍其他0.251,301,8000未知王世维其他0.241,220,3720未知王涛其他0.221,150,0000未知李辰婕其他0.211,078,0000未知张庚娣其他0.211,075,1750未知毛英姿其他0.18939,3000未知王敏其他0.18918,0780未知前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称期末持有无限售条件流通股的数量股份种类上海地产（集团）有限公司201,958,120人民币普通股张哨丰1,699,100人民币普通股中融国际信托有限公司－融新252号1,392,597人民币普通股王萍1,301,800人民币普通股王世维1,220,372人民币普通股王涛1,150,000人民币普通股李辰婕1,078,000人民币普通股张庚娣1,075,175人民币普通股毛英姿939,300人民币普通股王敏918,078人民币普通股上海地产（集团）有限公司与其他股东间不存在关联关系或一上述股东关联关系或一致行动关系致行动人关系，其他股东间未知是否存在关联关系或一致行动的说明人关系。2§3重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元项目期末数期初数增减比率(%)应收帐款16,224,868.83319,417,169.89-94.92可供出售金融资产259,146,831.13451,992,564.08-42.67应付帐款147,851,711.89211,124,642.71-29.97其他应付款23,722,608.17122,069,095.73-80.57项目本期数上年同期数增减比率(%)营业收入40,549,505.2671,237,639.03-43.08营业成本1,753,024.467,616,767.31-76.98销售费用31,696,165.4638,018,723.74-16.63管理费用18,989,291.9620,200,635.42-6.00财务费用29,423,742.1621,390,253.7237.56投资收益25,773,874.7350,391,431.45-48.85经营活动产生的现金流量净额108,364,133.98-107,082,663.41201.20投资活动产生的现金流量净额178,546,229.0323,553,049.21658.06筹资活动产生的现金流量净额-128,323,184.58-63,431,943.95-102.30(1)应收帐款减少主要系收回富豪金丰酒店剩余出售款项所致。(2)可供出售金融资产减少主要系公司认购的中航信托·天启·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划和中航信托·天启·金丰3号集合资金信托计划到期清算所致。(3)应付帐款减少主要系支付应付工程款所致。(4)其他应付款减少主要系结转参股公司减资款及归还项目保证金所致。(5)报告期内，公司流通服务业务实现收入2,962.33万元，比去年同期减少34.16%；其中中介代理业务收入2,823.55万元，比去年同期减少30.96%，主要系去年同期因受新“国五条”税收政策影响导致二手中介业务大幅增长；报告期内，公司无物业买卖收入。报告期内，公司金融服务业务实现收入289.77万元，比去年同期增长89.49%。报告期内，公司代建管理业务因未到结算节点而未结转收入。报告期内，公司投资开发业务实现收入27.87万元，比去年同期减少87.88%。报告期内，富豪金丰酒店实现收入573.06万元（1-2月），该酒店已于3月起正式移交给新业主方负责经营管理。(6)财务费用增加主要系利息资本化金额减少所致。(7)投资收益减少主要系去年同期有股权转让收益所致。(8)报告期内，经营活动产生的现金流量净额为10,836.41万元，主要系收回富豪金丰酒店剩余出售款项所致。3(9)报告期内，投资活动产生的现金流量净额为17,854.62万元，对投资活动现金流量有较大影响的事项有：收回中航信托·天启·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划投资款15,000万元，收回中航信托·天启·金丰3号集合资金信托计划投资款2,700万元。(10)报告期内，筹资活动产生的现金流量净额为-12,832.32万元，对筹资活动现金流量有较大影响的事项有：银行借款29,000万元；银行还款36,002万元，支付利息5,485.32万元。3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用本公司于2014年3月18日披露了《上海金丰投资股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易预案》等重大资产重组相关文件。目前，重组各方正在积极推进本次重大资产重组相关工作，与标的资产相关的审计、评估、盈利预测、法律核查等工作正在有序开展。本公司将在上述工作完成后再次召开董事会审议本次重大资产重组的相关事项。3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况√适用不适用承诺承诺承诺方承诺内容承诺时是否有是否及背景类型间及期履行期时严格限限履行与再融解决上海地地产集团不再新设或者兼并与金丰投资在房2009年否是资相关同业产（集地产投资领域综合服务业务相同的公司，地产12月23的承诺竞争团）有集团将尽力推动金丰投资在房地产投资领域日承诺，限公司综合服务业务进一步做大做强；在未来2-3年长期内，地产集团将采用分步走的办法，对下属房地产开发企业进行梳理，并在条件成熟时候，对下属从事房地产开发业务的公司采取改制、业务重组、资产转让等措施避免同业竞争。3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明□适用√不适用45§4附录4.1合并资产负债表2014年3月31日编制单位：上海金丰投资股份有限公司单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目期末余额年初余额流动资产：货币资金776,903,601.02618,316,422.59交易性金融资产应收票据应收账款16,224,868.83319,417,169.89预付款项154,688,687.08128,295,702.04应收利息2,864,583.341,844,791.67应收股利其他应收款434,581,969.93417,291,972.99存货3,378,857,335.713,324,367,355.48一年内到期的非流动资产其他流动资产3,045,815.672,930,298.19流动资产合计4,767,166,861.584,812,463,712.85非流动资产：可供出售金融资产259,146,831.13451,992,564.08持有至到期投资长期应收款长期股权投资808,607,609.98839,528,094.33投资性房地产20,212,900.1220,306,469.97固定资产11,255,535.4413,547,140.86在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产1,499,098.561,340,508.31开发支出商誉长期待摊费用9,699,835.43