深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告2014年08月深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。董事蒋灿明因个人原因未能亲自出席会议，已授权董事长李永明代为出席会议并行表决权；董事罗力因个人原因未能亲自出席会议，已授权董事于冰代为出席会议并行表决权；董事丁古华因休假未能亲自出席会议，已授权董事陶伟平代为出席会议并行表决权。公司其他董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司法定代表人李永明、主管会计工作负责人蒋灿明、分管会计工作负责人方东红、财务总监于冰及及会计机构负责人李红光声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司本次半年度报告未经会计师事务所审计。公司半年度报告中部分涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述，相关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成公司对于投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。2深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义.................................................................................2第二节公司简介.........................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要.............................................................................7第四节董事会报告.....................................................................................................8第五节重要事项.......................................................................................................14第六节股份变动及股东情况...................................................................................19第七节董事、监事、高级管理人员情况...............................................................22第八节财务报告.......................................................................................................23第九节备查文件目录.............................................................................................1013深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文释义释义项指释义内容公司、本公司指深圳市振业（集团）股份有限公司中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会深圳证监局指中国证券监督管理委员会深圳证券监管局深圳市国资委指深圳市人民政府国有资产监督管理委员会远致投资公司指深圳市远致投资有限公司深圳市地铁集团指深圳市地铁集团有限公司元、万元指人民币元、万元4深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文第二节公司简介一、公司简介股票简称深振业A股票代码000006股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市振业(集团)股份有限公司公司的外文名称（如有）SHENZHENZHENYE（GROUP）CO.,LTD.公司的法定代表人李永明二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名彭庆伟杜汛深圳市宝安南路2014号振业大厦B座深圳市宝安南路2014号振业大厦B座16楼董联系地址12楼董秘办公室事会办公室电话（0755）25863893（0755）25863061传真（0755）25863012（0755）25863012电子信箱szzygp@126.comszzygp@126.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用√不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2013年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2013年年报。3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况5深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文□适用√不适用公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。6深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）491,488,388.681,170,522,469.81-58.01%归属于上市公司股东的净利润（元）49,141,888.98270,157,823.76-81.81%归属于上市公司股东的扣除非经常性39,250,836.54269,864,676.00-85.46%损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-144,185,553.40114,947,938.96-225.44%基本每股收益（元/股）0.03640.2001-81.81%稀释每股收益（元/股）0.03640.2001-81.81%加权平均净资产收益率1.20%7.45%-6.25%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）11,009,599,979.6110,068,536,361.329.35%归属于上市公司股东的净资产（元）3,883,493,075.244,092,958,301.89-5.12%截止披露前一交易日的公司总股本：截止披露前一交易日的公司总股本（股）1,349,995,046二、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位：元项目金额说明主要是处置子公司贵州公司无非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）12,918,221.33形资产所致。除上述各项之外的其他营业外收入和支出353,754.67减：所得税影响额3,317,994.00少数股东权益影响额（税后）62,929.56合计9,891,052.44--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用7深圳市振业(集团)股份有限公司2014年半年度报告全文第四节董事会报告一、概述报告期内，公司房地产开发与销售工作进展顺利：1、振业峦山谷花园二期、惠阳?振业城商务中心、西安振业?泊墅二期、长沙?振业城一期、天津启春里、东莞松湖雅苑、广西振业?尚府等项目工程进展顺利；2、报告期内，公司实现合同销售面积13.19万平方米，合同销售金额14.81亿元，结转销售面积3.42万平方米，结转销售收入4.53亿元，回笼资金12.36亿元。占地面积规划建筑面可售面积（万㎡）项目名称项目现状开工时间竣工时间（万㎡）积（万㎡）商业住宅总计振业城六-七期4.0911.610.068.628.68已竣工2010.102013.03振业峦山谷1-6栋2.9113.0115.92已竣工2007.092009.1210.1640.58花园一期7-13栋0.0613.3113.37已竣工2007.092010.11振业峦山谷花园二期10.1432.611.0022.8123.81在建2011.032014.112010.09（B）惠阳?振业城B、C组团12.345.2304.174.17已竣工2008.052010.11（C）一期商务中心2.422.03————1.93在建2014.08G、H组团9.134.400.333.163.49已竣工2010.092011.12惠阳?振业城D组团5.032.1701.601.60已竣工2011.062013.11二期剩余组团24.2677.17——————前期筹备————惠阳?振业城F组团5.80————————前期筹备————西安振业?泊墅一期8.4523.370.6017.9218.52已竣工2010.042012.06西安振业?泊墅A组团3.9017.721.6110.8612.46在建2013.032014.09二期B组团4.8923.910.2817.6517.93在建2014.032015.11天津?新博园4.7924.550.6018.6519.25已竣工20