阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。1.2公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。1.3公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人(会计主管人员)苏坤声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。§2公司基本情况2.1主要会计数据及财务指标单位：千元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产7,869,9167,760,8451.41归属于上市公司股东的所有者权益2,228,9561,958,43213.81股本（股）（注）535,652535,652-归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）4.163.6613.66本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入1,234,597227,013443.84归属于上市公司股东的净利润302,66348,874519.27经营活动产生的现金流量净额-85,59995,016-190.09每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.160.18-188.89基本每股收益（元/股）0.570.09533.33稀释每股收益（元/股）0.570.09533.33加权平均净资产收益率（%）14.352.7311.62扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）14.332.7311.60注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。按新股本749,913,309股摊薄计算，公司2010年1-3月基本每股收益为0.40元，2009年1-3月基本每股收益为0.06元。单位：千元非经常性损益项目金额附注（如适用）除上述各项之外的其他营业外收入和支出299其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额-1所得税影响额-68合计230-1阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文对重要非经常性损益项目的说明其他营业外收入主要是收取的客户违约金收入，营业外支出主要是固定资产报废损失。2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）47,353前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类北京燕赵房地产开发有限公司40,501,165人民币普通股北京国际信托有限公司27,177,901人民币普通股首创置业股份有限公司18,556,288人民币普通股北京辰元房地产开发有限公司12,673,099人民币普通股中国工商银行－中海能源策略混合型证券投人民币普通股6,569,850资基金中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券人民币普通股4,799,910投资基金中国工商银行－中银持续增长股票型证券投人民币普通股4,437,192资基金华宝信托有限责任公司-单一类资金信托人民币普通股4,298,667R2009ZX004北京首创阳光房地产有限责任公司4,279,284人民币普通股邢素兰3,805,397人民币普通股§3重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用单位：千元变动比例项目本报告期末上年度期末变动原因（%）北京A-ZTOWN预付项目歀结转投资性房地预付款项528,437815,190-35%产投资性房地产1,983,2691,241,30960%北京A-ZTOWN结转投资性房地产非流动资产合计2,392,1841,657,71644%北京A-ZTOWN结转投资性房地产预收帐款1,466,5522,402,668-39%开发产品预收歀结转收入应付职工薪酬8,41224,815-66%应付人工费用减少其他应付款854,749318,267169%应付北京A-ZTOWN项目歀变动比例项目本报告期上年同期变动原因（%）营业收入1,234,597227,013444%房地产项目结算收入增长营业成本569,11575,187657%房地产项目结算收入增长营业税金及附加176,50915,6761,026%房地产项目结算应交税金增长销售费用31,08123,27134%项目营销推广费增加财务费用14,4526,588119%借款利息增加2阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文投资收益-1,433-166%联营企业投资损失增加-3,815营业利润414,24678,308429%营业收入增加营业外收入45998%客户违约金收入增加494营业外支出19514138%固定资产处置损失利润总额414,54578,212430%营业收入增加所得税费用108,90822,438385%利润总额增加净利润305,63755,774448%利润总额增加归属于母公司所有者的302,66348,874519%净利润增加净利润少数股东损益2,9746,900-57%控股子公司的少数股权收回经营活动产生的现金流95,016-190%预付项目款项增加量净额-85,599投资活动产生的现金流24,064326,719-93%股权转让歀减少量净额3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用2010年2月2日公司第六届董事会2010年第一次临时会议审议通过了2009年度利润分配预案；2010年2月10日公司第六届董事会第三次会议再次审议通过上述议案，并同意提交股东大会批准；2010年3月10日公司2009年度股东大会批准了2009年度利润分配方案。公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况√适用□不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，北北京燕赵房地产京燕赵、首创置业所持有的公司原非流通股份如开发有限公司上市交易或转让，减持价格不低于人民币10元／（简称：“北京燕股（如公司实施资本公积金转增或股票分红方案、股改承诺赵”）、首创置业履行配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。北股份有限公司京燕赵、首创置业如有违反承诺的卖出交易，北（简称：“首创置京燕赵、首创置业将卖出资金划入公司帐户归全业”）体股东所有。RecoShine持有本公司218,400,000股股份，限售股份限售承诺RecoShine履行期为36个月，可上市流通日为2010年6月9日。收购报告书或权益变动报告书中所作承不适用－－诺重大资产重组时所作承诺不适用－－（1）新加坡政府产业投资有限公司（GICRealEstatePteLtd）仅通过RecosiaChina及RecosiaChina的子公司在中国国内进行房地产投资。发行时所作承诺RecosiaChina（2）在RecoShine作为阳光股份的控股股东期履行间，RecosiaChina及RecosiaChina全部控股子公司（包括RecoShine在内）将不控股中国国内其他任何主业为房地产业的A股上市公司。3阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文（3）在RecoShine作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资项目的城市或地区中，RecosiaChina或RecosiaChina的任何一家控股子公司（包括RecoShine在内）寻找到任何由RecosiaChina或RecosiaChina的任何一家控股子公司（包括RecoShine在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划的房地产投资项目时，则RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括RecoShine在内）将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考虑与RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括RecoShine在内）合作投资该等项目。在阳光股份书面告知不与RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括RecoShine在内）合作投资该等项目后，RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括RecoShine在内）方可采取其他方式投资该等项目。（4）在RecoShine作为阳光股份的控股股东期间，如阳光股份表示有意向与RecosiaChina或RecosiaChina的任何一家控股子公司（包括RecoShine在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有其他主体有意向与RecosiaChina或RecosiaChina的任何一家控股子公司（包括RecoShine在内）共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件下，RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括RecoShine在内）将优先选择与阳光股份共同投资，但RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括RecoShine在内）有权选择不投资该项目。其他承诺（含追加承诺）不适用－－3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者