大武汉大武汉策略沟通调整简报191119112011.3.25通过前一轮的沟通，以及根据业态定位，我们进行了重新思考我们发现，偏向于休闲为主的定位的确有些偏颇所以我们重新梳理了思路，供大家一起探讨之前分析的项目相关资料，恕在此不再赘述首先提几个问题如果想购物，你会去新天地吗？如果想喝咖啡、休闲，你会去新世界吗？很明显，没有人会特意去新天地购物去新世界的人也不会是想去休闲无论新天地，还是新世界，他们都有一个明确的定位新天地——休闲新世界——购物问题来了，那我们是要做新天地，还是做新世界换一句话来说，我们究竟是休闲，还是购物？我们再来看一看项目的业态构成及比例分析结果主要类型：名品店、时尚精品购物——提升形象餐饮、休闲、娱乐——聚集人气购物和休闲比重几乎相当购物是我们的重点，但又不是新世界这种传统购物模式如果舍弃休闲，又很可惜，毕竟休闲商业正成为一种趋势所以我们既不能做新天地，也不能做新世界我们要做的是新天地+新世界这绝对不是简单的数学加法，也不是我们的折衷考虑高端加高端，仍是高端，与我们的形象高度定位并不冲突最重要的是，这是一种新商业模式体验式购物，或者叫休闲购物大武汉1911，本来就应该是一种新的商业模式代表一种商业的新潮流其实这种模式在国外很早就出现了在中国已成为流行目前在武汉已出现了一些雏形，并成为一种趋势纽约金融中心曼哈顿的第五大道第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与品位”的代名词，纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。纽约第五大道的优雅、华丽、品味、时尚及活力。电影《蒂凡尼早餐》中奥黛丽·赫本每天早上都会来到纽约第五街的Tiffany橱窗前，一边吃着手中的面包，一边幻想着有一天自己能够在高贵的珠宝店里享受轻松的早餐。第五大道因其享誉全球的百货商店而闻名，这些商店大多分布于第三十四街和第五十九街之间。这些响亮的店名包括“萨克斯第五大道”、“卡地亚”、“范思哲”、“罗德-泰勒”、“蒂梵尼”以及“柏朵古德曼”。作为一条穿越曼哈顿的主要街道，第五大道是一个每年都举办各式游行的传统地点，这些游行折射出了纽约的文化多样性及多元文化价值观。第五大道东京银座东京中城MIDTOWN东京中城是一座由广阔的绿地与6座建筑体构成的综合性新型“都城”。城内汇集着各类商店，餐厅，写字楼，宾馆，绿地，美术馆等设施。通过这些设施所鸣奏出的和弦为尊贵的客人们提供高品位的日常生活空间。另外在这条街上您随时都可以和艺术邂逅相遇。新加坡购物天堂乌节路北京世贸天阶由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。世贸天阶旨在创造更加舒适的购物休闲天地和与众不同的购物新体验。是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。商业廊为全石材建筑，风格现代而又蕴含古雅醇厚的内涵，它的上空，亚洲首座、全球第二大规模的电子梦幻天幕凌空而起。天幕长250米，宽30米，总耗资2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。北京世贸天阶北京世贸天阶广州天河城广州正佳广场上海正大广场上海龙之梦在武汉，较早的有民众乐园大众型的较低端还有万达广场，不仅在全国很多，而且在武汉也不止一个中端，有少数高档品牌全国扩张，屡试不爽当然，摩尔城也算一个中端，时尚型那么，我们应该是什么样的？其实，我们还遗漏了一个他在全国也做得非常成功没有万达广场那么多因为他的定位是高端的华润·万象城万象城的蓝本——洛克菲勒中心深圳万象城杭州万象城沈阳万象城南宁万象城万象城的品牌内涵多元（共性）、国际、时尚、品位（个性）MIXC——华润万象城，携手高档购物中心、国际超甲级写字楼、星级酒店、高档住宅群及服务式公寓，凭依高端的硬件配套设施、业态的多重组合、品牌集群的完善链条，以及国际化的运营理念，成就国内首屈一指的都市综合体典范。万象城的形象定位集萃都市最精华万象城的广告语潮·流不息（缤纷万象，川流不息）所以，它引进的商家是：HERMES、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、DIOR、ARMANI、Zegna、MaxMara、HUGOBOSS、VERSACE、FENDI、ANUBIS、POLICE、CK、NOVO、星巴克、屈臣氏……Ole’超市、嘉禾影城、真冰场等主力店一个城市的商业标榜自然也成为了我们的原型万象城的原型——第五大道上的洛克菲勒中心（与之类似的还有日本六本木、法国拉德芳斯）一个运营成功的项目，也便于在其他城市复制，形成品牌效应项目区域属性定位填补新华西商圈高端商业空白价值关键词：1.新华西城市中心2.建筑特色、文化底蕴3.一站式、立体式、情景式、体验式商业街客群分析及定位他们喜欢去1911，不是闲逛而是有目的性的消费他们来这里有目的性的消费他们来这里标榜身份、品位、和格调他们很文艺、很小资聚合城市菁英力量聚合城市菁英力量整天拎大号公文包，脚步匆匆地出入于酒店、写字楼、会议室、候机楼、商务会所，文化然后优雅地和客户握手，微笑，交换名片，签署合作意向。文化他们留给人们的总体印象是：穿“高级灰”、说“洋泾滨”、吃西餐、格调格调喝红酒、看《ELLE》杂志，读MBA……总之，在无限风光的小资身上，集中地代表着一个时代的时尚、品味以及格调。消费客群描述生活生活上的上的小小资资文文化、化、艺术艺术、品位、、品位、格格调调、精、精致致懂懂生活生活更更懂懂享受生活享受生活所以，未来引进的商家应该是：无印良品、诚品书店、真锅、素食馆、概念菜、APPLE、瑜珈馆K、BUCTARS光。以一杯品时可天的诚享受一可以一个人，一整天，SHOPPING、SHOPPING再SHOPPING。可以在米兰、巴黎、伦敦、纽约的时尚风中随意变换心情。可以在消费的同时刻画属于自己的风格。可以沉湎于酒吧和舞会之中，让陌生人变成好朋友。可以和朋友一起谈理想，想未来，解读自己。可以和孩子一起尽情HAPPY，因为年轻的心永远不会老。可以一个人私享，一家人共享，一群人分享。功能定位大大武武汉汉19111911体验式·购物中（休闲购心物第一站）形象定位19111911大武汉大武汉19111911一股新思潮的崛起一次商业的变革一次社会的变革一种消费习惯的改变时代的永久纪念城市的百年标榜我们还是建议保留：文文艺复兴艺复兴?1911——历史感十足?项目建筑风格——复古而现代?有格调和文化气息但是建议改成：时尚时尚特特区区街区还是感觉有些小，特区更具有包容性和独特性、稀缺性，更符合项目气质项目定位语：大武汉大武汉19111911文艺复兴文艺复兴时尚特区时尚特区（文艺复兴奢品特区）项目广告语在考虑项目的广告语之前，我们来看看别人怎么说广州天河城——购物休闲新感受，尽在天河城广场（购物休闲、感受体验）天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名副其实地“把北京路搬进了天河城广场”广州正佳广场——亚洲体验之都（规模、占位，强调体验）以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心之一。上海正大广场——世界之大尽在正大（结合案名，便于记忆，强调大而全）正大广场提出了“家庭娱乐消费中心”新的定位。在调整战略定位后，正大广场开始全面引进众多国际知名但价格适中的时尚品牌，欲打造成上海乃至华东地区最具规模、功能最强、门类最齐全，结合购物、餐饮、娱乐与休闲为一体，能实现家庭“全员、一日、一处满足”的家庭娱乐购物中心。上海龙之梦——都市新坐标消费新导向（中心地标性，消费理念、潮流的导向）龙之梦购物中心作为轨道交通枢纽商业组合体，将人们生活中的购物、娱乐、休闲、办公等需求都集中在一个多功能建筑体内予以满足，减少了各类交通出行总量。北京世贸天街——全北京向上看（结合项目天幕特色，融入城市精神）北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。深圳中信城市广场——在这里，格调走在时代的前端（格调、领先）深圳市第一家大型城市中心MALL——中信城市广场。作为深圳市乃至华南区国际化高档购物中心的代表，中信城市广场地处深南中信商圈，占地5万平方米，建筑面积15万平方米，由购物中心、中信大厦和星光广场三部分组成。深圳万象城——缤纷万象，川流不息（结合案名，缤纷、潮流）万象城以“集萃都市最精华”为定位。中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。深圳Cocopark——万千宠爱在一身（精华资源、小资情调）COCOPark，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。是深圳最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。直接强调休闲购物体验的：天河城、正佳广场平实一点的：正大广场、龙之梦时尚、潮流的：中信城市广场、万象城意识形态的：世贸天阶、COOKPARK与本项目相关的关键词：休闲、购物、体验新坐标、新导向、前端格调、缤纷、宠爱如果说民众乐园是汽车中的比亚迪、雪佛兰万达广场、摩尔城是汽车中的别克、斯巴鲁那我们是什