中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国主要城市土地市场交易情报电话：4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国主要城市土地市场交易情报（2013年9月9日-2013年9月15日）中国主要城市土地市场交易情报（2013年9月9日-2013年9月15日）2013年第37期一、本周市场概况...............................................................................................................................................2二、本周住宅用地活跃度城市排名...............................................................................................................2三、本周住宅用地楼面地价排名...................................................................................................................3四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据......................................................................4五、本周主要城市推出与成交地块用地性质比例情况..........................................................................5六、本周土地市场推出成交情况具体分析.................................................................................................51、一线城市土地交易.....................................................................................................................................52、二线城市土地交易.....................................................................................................................................6本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-563192811中国主要城市土地市场交易情报本周20个主要城市土地市场供应量与成交量减少一、本周市场概况2013年9月9日至2013年9月15日，本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下降。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地130宗，较上周增加10宗，推出面积516万平方米，较上周减少159万平方米，其中武汉、沈阳和上海分别推出170万平方米、91万平方米和48万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地78宗，较上周减少26宗，成交面积384万平方米，较上周减少163万平方米，其中宁波、天津和沈阳分别成交47万平方米、42万平方米和41万平方米，为成交量较大的城市。本周监测的20个主要城市推出住宅用地50宗，较上周增加4宗，推出面积230万平方米，较上周减少113万平方米，其中沈阳推出55万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地32宗，较上周减少13宗，成交面积206万平方米，较上周减少119万平方米，其中宁波成交38万平方米，为成交量最大的城市。（备注：一线城市为北京、上海、广州、深圳）二、本周住宅用地活跃度城市排名表1：本周住宅用地成交活跃度城市排名城市名称宗数（宗）面积（万平方米）楼面价（元/平方米）溢价青岛市241584100%重庆市11235632%吉林市10453230%杭州市9221211929%沈阳市73814100.1%唐山市73212081%镇江市51811090%宁波市43868760%长沙市43515120.1%长春市433897--数据说明：1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地2、数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com33、推出与成交面积均为建设用地面积4、监测周期以周度为单位5、各城市数据包含市本级及下辖市县数据6、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-563192812中国主要城市土地市场交易情报本周住宅用地活跃度上榜城市成交量多集中于30-40万平方米之间，略高于上周水平。一线城市均未进入榜单。本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为青岛市、重庆市和吉林市。青岛市成交住宅用地24宗，分布在黄岛区和即墨市，合计158万平方米，楼面均价为410元/平方米，平均溢价率0%；重庆市成交住宅用地11宗，分布在涪陵区、江津区和潼南县，合计23万平方米，楼面均价为563元/平方米，平均溢价率2%；吉林市成交住宅用地10宗，合计45万平方米，楼面均价为323元/平方米，平均溢价率0%。本周长三角地区的杭州住宅用地市场表现活跃，共成交9宗住宅用地，分布在拱墅区、萧山区和临安市，楼面均价达12119元/平方米；中西部地区除重庆外还有长沙市上榜，成交地块分布在望城区和浏阳市，楼面价及溢价率水平均不高。三、本周住宅用地楼面地价排名表2：本周住宅用地楼面地价排名楼面单价序号城市地块名称溢价竞得方（元/平方米）浦东新区黄浦江南延伸段前滩地1上海2889945%亿城股份区（Z000801）单元40-01地块浦东新区川沙新市镇城南社区上海富利腾房地产开发有限公司、福2上海18437132%C06-07A地块州市鑫益博投资有限公司3杭州拱墅区申花单元R21-02-B地块1491137%杭州三江国际置业集团有限公司河东区海河东路与昆仑路交口地4天津1457669%天津港威房地产开发有限公司块5杭州拱墅区申花单元R21-04地块1456733%江苏新城地产股份有限公司6杭州拱墅区申花单元R21-02-A地块1422032%上海招商奉瑞置业有限公司7杭州拱墅区申花单元R21-01地块1409833%上海招商奉瑞置业有限公司江汉区解放大道、新华路、精武四8武汉路、精武东路、江汉北路和精武一1261729%广州城建开发南沙房地产有限公司路围合的区域9东莞桥头镇石水口村地块12218117%广东宏远集团房地产开发有限公司10杭州钱江世纪城S-01地块1199125%顺发恒业有限公司数据说明：1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地2、数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com3、推出与成交面积均为建设用地面积4、监测周期以周度为单位5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考本周住宅用地楼面地价上榜地块价格全部高于10000元/平方米，维持较高水平，与上周相比有所下降。排名榜首的是上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801）单元40-01地块，楼面单价为28899本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-563192813中国主要城市土地市场交易情报元/平方米，由亿城股份竞得，溢价率为45%；位列第二位的是上海浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A地块，楼面单价为18437元/平方米，由上海富利腾房地产开发有限公司和福州市鑫益博投资有限公司联合竞得，溢价率为132%；居于第三位的是杭州拱墅区申花单元R21-02-B地块，楼面单价为14911元/平方米，由杭州三江国际置业集团有限公司竞得，溢价率为37%。本周上榜地块全部以溢价出让，其中2宗地块溢价率高于100%，下半年以来，重点城市住宅用地成交溢价率水平明显提高，大型房企占榜单比重增加。四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据表3：20个主要城市土地推出与成交情况整体推出整体成交住宅推出住宅成交用地楼面用地用地楼面用地楼面价楼面价城市宗数面积价格宗数面积宗数面积价格宗数面积格（元/格（元/（宗）（万（元/（宗）（万（宗）（万（元/（宗）（万㎡）㎡）㎡）㎡）㎡）㎡）㎡）㎡）北京29886425393416984500-上海948589473113662636484642812178广州428303353123001203453136130深圳24364400-00-00-杭州9389625113096763271399962112569天津116034429108116031814576宁波5193220947596941832274386876南京919755200-111920300-苏州81739841027200-00-无锡102142052536500-00-厦门23140900-00-00-武汉2417068773610238641222011512617长沙8231960334155951424743341559成都126001225000-00-重庆00-00-00-00-西安21250631699900-00-南宁10.215631231900-0