2013年6月西安房地产月报上海策源置业顾问有限公司2013年6月西安房地产市场月报西安分公司市场部2013-7-01上海策源置业顾问有限公司2013年6月西安房地产市场月报目录目录..............................................................................................................................................................2第一部分全国房地产市场..........................................................................................................................3一、2013年6月全国房地产政策..........................................................................................................31、2013年6月全国房地产政策汇总.............................................................................................32、策源观点分析............................................................................................................................4二、重点专题之全国新型城镇化情况....................................................................................................61、2013年全国城镇化相关报道信息汇总......................................................................................62、策源观点分析............................................................................................................................7三、2013年6月全国房地产市场运行情况............................................................................................91、全国宏观市场：6月百城住宅均价继续走高，但环比涨幅缩小................................................92、全国一线城市：商品房预售监管力度加强，加大房价上涨压力.............................................10四、策源未来展望................................................................................................................................111、策源观点一：资金面趋紧但前景仍可期..................................................................................112、策源观点二：房产税扩容呼声高涨.........................................................................................11第二部分西安房地产市场........................................................................................................................111、西安热点新闻.................................................................................................................................112、西安土地市场概况..........................................................................................................................131、西安市2013年6月土地招拍挂信息.......................................................................................132、西安市土地市场概况...............................................................................................................153、土地市场展望：持续低迷，但供应节奏趋稳..........................................................................183、西安商品房市场概况......................................................................................................................191、商品房市场情况......................................................................................................................192、住宅市场情况.........................................................................................................................233、商业市场情况.........................................................................................................................254、办公市场情况.........................................................................................................................26四、2013年7月西安楼盘开盘预测.....................................................................................................271、2013年7月西安楼盘开盘预测信息汇总................................................................................272、策源观点分析.........................................................................................................................304、西安房地产市场走势预测...............................................................................................................311、策源展望一：钱荒成楼市分水岭，房企拿地更谨慎................................................................312、策源展望二：市场以价换量，购房者伺机而动.......................................................................3222013年6月西安房地产市场月报第一部分全国房地产市场一、2013年6月全国房地产政策1、2013年6月全国房地产政策汇总2013年6月全国房地产政策重要事件日期重要事件关键内容6.5国务院办公厅近日印发《深化要求有关部门加强现代流通体系建设、全面提升流通信息流通体制改革加快流通产业化水平等工作的进一步分解和细化，抓紧制定具体落实措发展重点工作部门分工方案》施。明确要求加大流通业用地支持力度，但禁止以物流中心、商品集散地等名义圈占土地，防