城堡元年探秘之旅绿尚·春江城堡——别墅开盘推广传播策略杭州捷群广告有限公司2012年08月前期策略沟通小结：项目定位最美富春江段仅存的一线亲江别墅。富春江上仅有的城堡基因新品类豪宅。客户欲望包容当地客群自身炫耀之心的最佳居所。富春江岸仅有的一线豪宅的身份标签及富豪名仕归属地。品牌作为形成桐庐豪宅新势力。唤起市场对富春江岸顶级豪宅的城堡想象。核心传播关键词富春江、城堡、圈层、揭秘推广原则对外，声名鹊起；对内：榜样重塑产品取值客群取值形象取值1-揭秘春江（资1-业内媒体（切1-清新脱俗（风源）入）格）2-揭秘城堡（型2-浙沪圈层（扩2-城堡度假（区制）散）隔）3-揭秘榜样（价3-地缘寡头（锁3-荣耀之心（匹值）定）配）------------------------------------------通过上述3步骤的悬在业内造起波动，在以顶级城堡度假风，念演绎，将本案产品出浙沪引起关注，在区隔传统豪宅形象，价值步步解码推出当地掀起对标骚动树立城堡豪宅新势力绿尚·春江城堡，别墅推广演绎1从未如此遇见——富春江上的七重未知传奇首轮制造悬念，从时间和空间2条轴线上，重新挖掘出富春江未被探知或重视的七重（拟）深度信息，并在此基础上加以包装，表现富春江独具特色的江岸价值。并通过此项资源的展示，造成业界对于富春江岸的价值再定义，以及对于本案一线亲江新品类豪宅的归属认同。推广思考：高调的资源宣讲（广告上进行显山露水的欲望打击）项目资源与产品概念落地（富春江资源的传播主线）富春江岸的七重未知传奇（精准的业界话题营销《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：术）http://fdcsyw.taobao.com绿尚·春江城堡，别墅推广演绎2从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇用出跳的作品级画面，表现不同于常规山水豪宅别墅的风格。通过上流顶尖媒介的合作，在浙沪地区的上流社会引起关注与介入，将城堡身份、传承、厚重、资产等固有属性嫁接到富春江上，于此表达出本案独有的艺术、人文、资源、收藏、投资等多维空间，进而对外收官。推广思考：揭秘城堡（城堡生活体验与展示）城堡与富春江嫁接关联（中山山水与西式城堡的跨界之作）《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com绿尚·春江城堡，别墅推广演绎3从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇赢得外在声誉之后，重心转移桐庐当地。借助此前外在的美誉度与独树一帜的产品占位，开展一场针对当地显性财富寡头的专属PR（名车、名模、名人效应），通过他们的口碑榜样效应与人脉网络，迅速聚焦桐庐荣耀之心的居住梦想。进而挖掘出隐形客户，锁定客群。推广思考：公共引爆（榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼）高端拦截（企业家、银行贵宾客户、高尔夫球会等）《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com绿尚·春江城堡——别墅开盘推广执行动线展示中心开放产品说明会开盘8月9月10月11月12月认知期，形象导入，蓄客认同期，价值导入，深度蓄客从未如此遇见—富春江上的七重未知传奇强销期，认筹锁客从未如此遇见—城堡殿堂与中式山水跨界传奇从未如此遇见—新桐庐时代的榜样传奇VI；围挡；楼书；沙盘；效果图；户型图；户外；广播；微博；网络；报纸；杂志；户外、广播、网络、软文、杂志、现场物料等探秘富春江上七重传奇城堡殿堂&中式山水跨界沙龙户外、广播、网络、软文、彩信/短信等世界级城堡殿堂工法大赏产品说明会榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼阶段主题广告活动开盘绿尚·春江城堡—别墅开盘推广战术推广战术1从未如此如见——富春江上的七重未知传奇推广战术2从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇推广战术3专题活动——工法展示推广战术4从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇推广战术5别样春江——产品说明会暨奢侈品无底价拍卖《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com推广战术1从未如此如见——富春江上的七重未知传奇《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com活动主题探秘富春江上的七重未知传奇《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com推广战术1：从未如此如见——富春江上的七重未知传奇1、活动时间：2012年9月上旬-9月中旬，为期半个月行程。2、活动说明：邀请LP地标等国内领先的业内房地产媒体，组织为期半个月的富春江探秘之旅（每组媒体可组织5个人以下客户随同，要求非家属，有一定净资产标准）。活动核心围绕富春山居图的创作的真实原型——桐庐县，对整个富春江流域的人文、自然、地理、风水、动物、植物、生态、神话传说等多角度的进行采风并给与重新定义。同时，在相应的载体平台上跟踪报道记录，评选出当代江南最佳江岸人居生活典范大奖。3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司）《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com媒体建议：LP地标、浙商、楼市、住杭网、搜房网等LP地标杂志在国内房地产市场上拥有很高的地位，原因就是他是首家国内的奢华地产类杂志，而LP地标广告也是定位为高端品牌，拥有很多知名企业客户。合作方式一般为有以下几种形式：硬广投放、信息植入、LP地产沙龙、品牌市场活动等。而阅读者除了直接从书中收集到信息之外，还能收到专属私人顾问提供的专属兴趣信息，别册，定制式赠阅（xx赠阅；xx赠阅给xx；印务自己LOGO或装帧赠阅）等。硬广投放刊例价见附件。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com推广战术2从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com活动主题城堡殿堂&中式山水跨界沙龙《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com推广战术2：从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇1、活动时间：2012年9月下旬或10月上旬，为期一天。2、活动说明：与知名主持人、文艺界大家、知名创意建筑设计师、港台知名词曲作者等，以沙龙的形式，论道当代跨界风尚，并延展出西方美学与中式情感间的完美跨界——绿尚·春江城堡。点明当前这种组合的稀缺性与非凡的无形价值。并结论出，“当代最完美的跨界风尚豪宅”这一话题。3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司）《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com人选建议：瘦马、欧阳应霁、方文三、杨冬江等时尚传媒集团出版副总裁兼《罗博报告》执行出版人瘦马、清华大学美术学院环境艺术设计系副主任、副教授，中国室内装饰协议会设计委员会秘书长杨冬江博士。（左一：瘦马；左二：欧阳应霁；右上：方文三；右下：杨东江）《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com推广战术3专题活动——工法展示《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com活动主题群贤毕至，世界级城堡殿堂工法大赏《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com推广战术3：工法展示1、活动时间：2012年10月下旬或11月上旬，为期一周，展品永久保留。2、活动说明：拟在桐庐展开为期半个月的世界级城堡殿堂工法大赏。展示同层排水、双墙防水等特色工艺和独到的非经验人本设计理念。除邀请重量级嘉宾外，现场还将表演各类奢侈品的手工匠制作工艺，走入式世界10大城堡模型展，精美法式美食等活动助兴。3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司）《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com走入式模型建议《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http:/