世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心【锦江国际】大厦二次装修流程图业户申请装修业户向消防部门报建业户向物业服务中心申报装修方案及图纸政府相关部门审批审核未通过审核通过物业服务中心提出审核意见及改善建议业户和施工单位根据审核意见整改及完善相关手续消防审核意见书房管局意见书施工单位缴纳相关装修费用物业服务中心发放装修许可证并办理施工人员出入证证装修协调会施工单位进场装修物业服务中心二装巡查监管业户向物业服务中心申报隐蔽工程施工确认业户向消防部门申请消防验收业户向物业服务中心申请完工确认完工确认未通过完工确认通过过业户根据物业服务中心意见整改物业服务中心再次完工确认消防验收意见书业户/施工单位/物业服务中心共同签署完工确认单业户入驻（完工确认3个月后无息退还装修押金）世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心装修手续办理1、装修开工申请：1，业户（租户）申请：物业服务中心（客服部）请业户填【二次装修申请表1】后并请业户（租户）提供以下资料：A.装修方案（内容包括：图纸目录含施工说明、装修平面图、装饰图、照明插座平面布置图、总电源系统图、弱电平面布置图）。若有空调、消防改动还需提供：空调设计安装图、消防报建后通过审核批准的消防设备安装图。B.《收楼确认书》C.装修公司的营业执照、资质证书等（复印件盖公司鲜章）D.装修材料说明等。2，装修公司申请：物业服务中心（客服部）请装修公司填【业二次装修申请表1】后并请请装修公司提供以下资料：A.装修【装修委托书2】B.装修方案（内容包括：图纸目录含施工说明、装修平面图、装饰图、照明插座平面布置图、总电源系统图、弱电平面布置图）。若有空调、消防改动还需提供：空调设计安装图、消防报建后通过审核批准的消防设备安装图。D、《收楼确认书》E、装修公司的营业执照、资质证书等F、装修材料说明等。2、物业服务心中--客服部：1、检查业户/装修单位提供的资料：世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心资料不齐全、装修方案未通过均请装修公司/业户重新开始办理。资料齐全2、签收、签订、填写、办理以下文件:（应在工程部审核图纸及资料，无异议后，客户服务部再签订相关协议及签收资料）签收：【二次装修申请表1】【二次装修图纸目录3】、《收楼确认书》、装修公司的营业执照、资质证书、装修材料说明等原件/复印件签订：装修单位：【二次装修管理违规协议4】，业户:【业户二次装修承诺书6】【二次装修管理服务协议5】填写：【业户紧急联络资讯7】【业户装修管理收费通知单8】办理：【装修施工许可证11】发放：装修指南三、物业服务中心—工程部1、接受客服部提供的二次装修方案并审核二次装修方案审核不合格，批注不合格的原因及建议。通知户或装修公司重新制定装修方案。2、签字：【二次装修申请表1】、【二次装修图纸目录3】【业户装修管理收费通知单8】3、填写：【业户二次装修施工人员登记12】4、办理：【灭火器代买/租用申请表10】【装修用电供应申请表9】【出入证】四、物业服务中心—秩序部签字：【二次装修申请表1】五、物业服务服务中心—财务部世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心根据【业户装修管理收费通知单8】进行收费装修开工一、装修施工单位/业户申请：1、向物业服务中心—工程部申请电梯使用，【业户货运电梯使用申请/批准单14】。2、向物业服务中心—工程部申请施工加班，【业户施工单位加班申请/批准单15】。3、向物业服务中心—工程部提出动火申请，【业户装修施动火申请13】。4、向物业工程部提出隐蔽工程验收。并填写【装修隐蔽工程验收申请表19】5、向物业服务中心—工程部提出物品进出，【物品出门条16】。二、物业服务心中—工程部1、填写并办理:【业户货运电梯使用申请/批准单14】、【业户施工单位加班申请/批准单15】、【业户装修施动火申请13】、【装修隐蔽工程验收申请表19】、【物品出门条16】提交给物业服务中心相关部门批准后反还给施工单位/业户2、发整改通知单【业户二次装修整改通知18】3、接收装修修公司提出的隐蔽工程验收。【装修隐蔽工程验收表20】4、对装修单位进行装修监督并巡视检查。【装修情况巡查记录表17】三、物业服务中心—客服部1、对装修进行巡视检查。【装修情况巡查记录表17】2、审核、签字：【业户装修施动火申请13】【业户货运电梯使用申请/批准单14】【装修隐蔽工程验收申请表19】四、物业服务中心—秩序部1、在巡视中发现有装修违规情况向客服部提出并【业户二次装修整改通知16】。2、对装修进行巡视检查、【装修情况巡查记录表17】世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心3、核实二次装修单位/业户物品的进出【物品出门条16】。4、审核、签字：【业户装修施动火申请13】【装修隐蔽工程验收申请表19】竣工、入住及押金的退还一、装修施工单位/业户申请：1、竣工后向物业服务中心--客服部提出二次装修竣工验收、入住申请，填写【二次装修工程竣工验收申请表21】2、提供相关资料（如：竣工图纸2套等）3、退回物业服务中心租借的物品（如：灭火器、成品保护地毯等）二、物业服务心中--客服部：1、通知物业工程部组织验收。【装修完工验收表22】2、办理【装修工程竣工证明书23】。3、收回装修施工单位/业户的【出入证】4、向业户发出【入住通知书24】5、审核、签字：【退还装修押金确认表25】三、物业服务心中--工程部1、对二次装修进行验收（验收内容：1.对大厦各系统、设施是否有影响。2、消防验收是否合格，3、质量验收）。【装修完工验收表22】2、审核、签字：【装修工程竣工证明书23】3、收回二次装修单位租用的物品（如：灭火器、成品保护地毯等）。4、验收不合格通知装修施工单位/业户整改。5、办理【退还装修押金确认表25】6、对业户的二次装修资料全部存档。四、物业服务中心—秩序部世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心审核、签字：【装修完工验收表22】【退还装修押金确认表25】五、物业服务心中—财务部1、审核：【退还装修押金确认表25】2、3个月后退还装修押金。世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心装修申请表层单元使用性质申请日期建筑面积业户名称公司联系人联系电话装修公司名称公司负责人联系电话装修公司地址现场负责人联系电话现提供以下装修申请供物业服务中心审阅：一、装修期限：至二、装修人数：三、装修项目说明：1．2．3．4．四、提交图纸及文件1、装修公司营业执照、资质证书；2、装修材料说明及总用电负荷说明；3、装修图纸：1天花平面布置图；②装修间隔平面图及立面图；③装修立面图；④地面平面布置图。（以上图纸若涉及消防改动，须经消防主管部门审批通过后提交物业服务中心）申请单位盖章：日期：工程部审批意见：负责人签字：日期：秩序维护部审批意见：负责人签字：日期：客户服务部审批意见：负责人签字：日期：说明：1、此表格由业户/装修公司填写后连同装修资料交客户服务中心；世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心2、工程部批复后返回客户服务中心存档。装修委托书致：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司【锦江国际】物业服务中心兹有为本公司单元进行二次装修工程。现委托公司先生/小姐全权负责办理整个装修有关事宜，凡与二次装修有关的一切事宜，包括签署二次装修有关文件，请与其联系。装修期间电费由本公司承担。受托人（签署）：身份证号码：联系电话：委托人（业户）签字（盖章）：年月日世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心装装修图纸目录表业户（公司）：装修公司：序号图纸名称数量备注123456789以上图纸比例均应不小于1:100装修公司签字确认：工程部签收人：年月日世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目物业服务中心装饰装修管理服务协议甲方：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司【锦江国际】物业服务中心乙方：（装修公司）装修单元：为加强锦江国际(以下简称本物业)装饰装修管理，确保大厦内各类公共设施完好和装修工程安全文明，根据有关法律、法规，制定本装修管理服务协议。1、乙方在装修期间必须严格遵守《装修指南》。2、乙方的装修范围仅限于本单元自用部分。严禁对本大厦外墙、公共走道、公共走道的外墙面、大门及室内但属于公共设施设备部分，或其它公共区域、公共设施等进行装修装饰改造。3、乙方应自行负责保管其单元内物品、财产，如有遗失、损坏，甲方概不负责。4、乙方装修现场负责人应全权负责乙方装修人员及装修区域内安全管理工作，配合甲方做好大厦安全管理工作，并对在本大厦内装修人员人身安全负责。5、甲方每日将安排人员巡查装修现场情况，乙方须接受甲方的监督、检查，对于检查出的隐患及违章行为，乙方必须限期整改，否则，甲方有权暂停乙方现场装修并对其相应的处罚。6、在装修期间，乙方必须在显眼处张贴由甲方批复的《装修许可证》等，以便接受甲方检查。7、正常上班时间内应实施无噪音、无异味装修，有噪音装修时段为周一至周五晚18:30至次日早06：00和周末全天；产生异味（如刷油漆）的工作，只允许在周一至周五下午18：30至次日早05:00和周六至周日全天至次日早05：00，公共节假日应在得到物业服务方批准的装修时间内进行。同时必须提前两个工作日向物业服务中心提出异味装修申请并申报所使用液体涂料的品牌、名称、说明书及装修具体时间，得到批准后方可进行装修。8、装修现场严禁放置易燃、易爆物品，如需使用香蕉水、油漆等进入装修场地的提前向物业服务中心如实申报，装修现场必须配备灭火器材，动火必须有动火证并采取安全措施，装修时关闭进户门，禁止在外墙粘贴广告、纸张等行为。9、为确保大厦消防安全，装修期间，指定装