五矿/万科在香河造一座城同时，香河在造很多座城战斗已然打响合纵连横各显神通不求毕其功于一役但需步步为营大势不容我们迟疑经由一段心路历程源自每一个奋斗在北京的中产者其间有他们的【痛并快乐】我们从中找寻慰籍，汲取营养同时给予他们答案！大北京中产生活解决方案五矿万科·欢庆城·鹭湖传播策略2012.08IndexPART1【大北京·香河】PART2【项目价值推导】PART3【形象气质推导】PART4【整合传播执行】PART1在北京迷失，我们遁入香河有人无法忍受而离开，却有更多的人怀揣梦想而来住房越建越密，越密越贵买车开始变难，有车开不动更难工作好找，事业难觅现实相逼，简单生活越来越不易为穿越，大半个城市，完成一次哥们儿家的拜访忍受，道路大堵车，与老朋友共进一次晚餐跋涉，在人满为患的市中心购物、观影，然后再佯装幸福，一身疲惫的返家闪婚闪离婚前财产公正杯具人生丁克白骨精不给力家族银行婚姻恐惧症工作狂试婚宅男女奶粉男钻石王老五北京，让我们情非得已生活被导演，甚至不能NG曾经，寒窗苦读/打拼事业而今，或多或少为城市溢出？究竟为那般？显然，这不是我们想要的生活生活对于我们满足欲望，更要满足幸福挣得钱途，更要挣得尊严养活爱情，更要养活亲情活出面子，更要活出健康相交酒友，更要相交狗友实现梦想，更要实现理想……既然现实无法改变就让我们主动找寻生命中的惊喜参照东京模式【东京都】下辖，23个特别区、26个市、5个町、8个村及伊豆群岛和小笠原群岛【东京圈】覆盖，东京都+埼玉县+神奈川县+千叶县【首都圈】覆盖，东京圈+群马县+枥木县+茨城县+山梨县地铁网公路网东京都首都圈东京圈依托北京城市基础设施建设横纵东西南北的【动车】【高铁】四通八达的【地铁】密如织网的【高速路】我们可以设想北京之外大北京圈的【城市】与【生活】价值生活上，互为依托经济上，互为补充城市结构上，相对独立自成一体节奏上，舒缓且富于韵律环境上，生态并优雅情感上，既质朴又热烈在忙碌的北京，让自己慢下来在忙碌的北京，让生活更舒适我们慎重抉择踏出北京城，住到大北京北京，北从奥北到中央别墅区，甚而更远昌平/怀柔/密云北京，西从西山别墅区，到山后板块北京，南从大兴到更南的固安既要低密舒适…又要通达便捷…既要价格适宜…又要前景广阔…选择不如想象之多现实让我们聚焦京东，聚焦香河经济要冲：环渤海腹地，京津合围交通便捷：京沈高速直达完备规划：产业明晰，布局合理物业价值：18家全国房企进驻，蓄势待发/潜力无限五矿/万科/富力/绿地/合生/珠江……今日香河荒凉依旧一切或许，还在蓝图之上五年/十年后，前景却不容忽视是时候，冷静思索抓住，改变生活的契机抢占，京东卫星城高速发展的先机PART2在香河，我们选择鹭湖香河作为京东卫星城的核心，城市价值毋庸置疑可我们环视香河周遭，所见即为或托斯卡纳，或北欧原生潮白河孔雀城大运河孔雀城挪威de森林皆是基于建筑表象的复制恒大·金碧天下紫藤堡绿地·盘龙谷无关生活，更不关精神？难道，这就是我们大动干戈，选择香河的初衷吗显然/不是选择香河，就为选择最好，就为选择内心的契合略去一切高密度，一切非别墅产品遵循内心的追求，我们发现鹭湖一个原版荷兰墅区一个源自占地717公顷五矿万科欢庆城的首发之作【规划价值】师法蒙特里安，纯质墅区，设置自然街角，促生中产社区文化【建筑价值】原版荷兰Hageneiland小镇，MVRDV大师倾力打造【园区价值】普池河自然水系串联4万人工湖+10万人工湿地+10万农庄【户型价值】220－250平户型区间，全家庭共居别墅【会所价值】千平会所，构建社区圈层交流平台【交通价值】京沈高速，40分钟直达东三环【品牌价值】五矿VS万科专业/作品精神/责任感/城市运营鹭湖产品价值排序1VS·五矿万科强强联手品牌价值形象根基高品质社区2++·香河大生态溪湖园区马肯农庄环境价值形象外延溪湖田园风情3·中国金牌物业之首物业价值形象根基高端无忧物管4·原版荷兰别墅建筑价值形象外延现代风格5220-250·平户型区间户型价值形象辅助全家庭别墅6·纯质墅区，促生中产社区文化规划价值形象辅助小镇文化740·京沈直达，分钟东三环交通价值形象辅助度假半径82000·平，社区会所会所价值形象辅助圈层共聚度假生活的距离感溪水、湖面、湿地、农庄的养生园景全家庭的户型尺度舒适而不压抑的现代荷兰建筑规划中自然流露的小镇文化，重建中产邻里关系地块价值决定的经济型中产别墅项目定位京东溪湖田园里的现代荷兰中产别墅PART3在鹭湖，不只居住，更是生活鹭湖虽属泊来，却不只复制生活不只，温暖的橙色生活不只，艳丽的郁金香生活不只，耸立的风车生活不只，精美的木鞋一切荷兰元素点缀之外，鹭湖为北京人营造休闲/度假生活他们，30－50岁北京人/扎根北京的外地人别墅工作生活在北京东部刚性改善型客户企事业单位中高层/私营业主/自由职业/…别墅事业有成，家庭幸福弹性改善型客户久居城市屡感困惑资源占有型客户多次置业，别墅首次置业长线投资型客户期待生活形态的改变看重房产保值/升值功能对位，【北京人】与【荷兰人】的生存状态剖析两者共通的生活气质忙碌的北京人VS飞翔的荷兰人城市拥塞VS荷兰人北京人国土低于海平面荷兰人选择直面，创造性填海，改变生存环境城市东部用地受限VS荷兰人北京人资源匮乏荷兰人选择走出去探索，积极融入大航海时代，勇敢面对未知领域浸染古都风韵/人文积淀荷兰人皆源于爱文化VS爱凡高，视建筑为图画北京人皆源于爱艺术荷兰人选择热烈，选择深邃，极致中见识生活之美亲情淡漠/友情功利/爱情速食荷兰人现实中，情感遗失VS爱足球/爱郁金香北京人皆因情感迸发荷兰人选择真诚，懂得坚持，在坚持中赢得尊重直面/创造/改变/探索/积极/勇敢热烈/深邃/极致/真诚/坚持/尊重所见皆是生命气质的外露在生活中具体表现为身体频出小状况，才越发注重健康！平均1年见父母15天，即使往后推算2，30年又有多少时日可期？想想不禁唏嘘。偌大个北京城，容不下儿子一架秋千！朋友相聚不易须尽欢！要有院儿/有阳光，要可宴请亦可烧烤长久以来欠了妻子多少个承诺，是时候给予一个大惊喜，承载有关生活的种种想像。在水泥森林迷失，就想上树撒撒野。发展经济不是消灭田园风光，而是为了周末更好的度假。40分钟车程刚刚好，可以用来整理“穿越”生活的心情。从，VincentWillemVanGogh凡高到，MarcoVanBasten范·巴斯滕再到，JacobVanRijs雅各布·凡·里斯(MVRDV主创设计)……他们拥有相同的生活表象作为荷兰人，在他们的姓氏中共同拥有一个词缀“Van”为荷兰贵族后裔所独有我们以“Van”命名，加冕鹭湖生活理念：VanLife/范生活【VanLife/范生活】这是拥有“荷兰气质”的生活这是一种“有范儿”的生活这是“大北京”生活的典范阳光/田园/湖境/湿地，休闲养生生活大北京·Van·湖边荷兰墅【形象气质定位】大北京·荷兰墅·范生活备选·【形象气质定位】赋予荷兰特色的命名艾瑟尔湖【Ijsselmeer】阿夫鲁戴克大道【Afsluitdjik】瓦登湿地【Waddeenzee】有关荷兰·范生活的传播一本书：Van·湖边生活手册指引大北京生活的方向，解读生活方式，呈现生活场景柔软又不失大动力的文字，直至客群内心。册手活生边湖n·Va一部宣传片：大北京生活革命陈述北京人的生活状态，结合“范生活”引导大北京休闲/度假/养生别墅居住观念一部微博语录：鹭湖de范人范语广泛收集微博上有关北京人生活的语录，编辑其中闪烁人性光辉的文字以巨幅折页的形式呈现，体现其开放性与客群心声。一次旅行：探寻Hageneiland举办现场实体活动，精选业主展开一次有关荷兰生活方式的探寻之旅活动其间，依托网络平台，借助图片、文字、视频进行即时发布后续跟进网路、平面媒体的炒作，深入解读鹭湖的范生活一场露天宴会：马肯盛宴农庄启动伊始，邀请业主于现场示范区举办露天阳光宴会以有机蔬果为食材制作食品，传播项目的范生活理念。