广州海伦春天1.2012年，项目所在广州增城新塘区域，凤凰城、誉山国际等大盘林立，纷纷以新品面市；2.中央调控力度不变，其后上海等各地方措施被叫停。消费观望情绪依然难见消散，广州楼市依然严峻。市场背景1、以白领为主天河东的工薪精英在广州工作多年有一定收入的私企职工2、在中心、开发区、科学城的萝岗客户企业中管理层员工、事业单位员工、一般公务员…客群分析城市异乡族无处安放的孤独社会文化趋势()环境上：水泥森林越来越多巴西利亚式的沉闷城市，体量无比巨大，没有神经末梢今天的城市管理者只希望车流通畅，夜间灯火辉煌，人们彼此保持安全距离。“个人处于其中会感到迷失，就像一个人在月亮上那么孤独。”马歇尔·伯曼语......第二种孤独始源：离开故乡离开故乡，离开了一生下来就依赖的地方，意味着离开根，意味着漂泊、情感无托意味着你得独自坚强，意味得你得在喧嚣的对比下承受别人无法体会的孤独在今天，人类的情感需求从没如此过第一种孤独01370105955320001287交流上：依赖科技而不是彼此每隔几分钟就要看一眼手机，不断刷新微博看好友在干些什么，邮件没有被立刻回复就感到沮丧不安，科技带来了新的体验，也使故乡与情感变成了一个“数字帐号”，异化了人对人、对情感维糸方式。“想你，请与我联系”年月，艺术家何岸在深圳街头设置了一个霓虹灯箱，吸引数百陌生人打来电话……父母：老无所依岁的撒切尔夫人如今年迈多病，儿子一个多月才来探望一次，女儿经常忙得几个月都来不了退休之后，大多数老人就失去了社会认同，也缩减了社交第三种孤独第四种孤独孤独的心，无法找到依靠家庭与父母无法在一起，彼此依赖我们一生最好的依靠，从来都是“家”概念：拥抱家庭户外户外报广报广报广明信片接触点接触点接触点促销创意带父母看房享9.5折优惠公关活动寻找最幸福家庭活动微稿博运动——通过他们拥抱事业和工作，错过了人生很多重要的美好与情感的现实，引发人们对“拥抱家庭”的情感共鸣，进一步刺激要为父母和爱人、儿女一起团聚的渴望。第一步：引发话题关注合格问卷活动——多久吃吃父母做的饭菜?多久了没给爱人讲情话?多久了没跟孩子做游戏？有否给他们写过信?设置问卷，自检是否是一个合格儿女、爱人第二步：进行内省征集拥抱照片——向业主及全城，通过网络微博和社区内，征集最幸福的“拥抱照“，倡导他们多拥抱，多给父母及家人关心，同时结合”带父母看房享9.5折优惠“促销，开盘热销。第三波：行动三期洋房推广zzzz原规划别墅用地改建洋房，低密度组团低密度半山洋房住房，部分复式单位建筑均为独栋结构，倚山而立，排列错落有致，坐北朝南山顶公园休闲配套，打造调性精致生活空间?规划特点：㎡㎡㎡三期：总建面30442，共规划28-39栋共12幢，9层高低层洋房，总套数324套。72-110刚需户型方正实用，舒适度高特别之处：稀缺90复式小三房产品：别墅资源建的全家庭洋房客户：被城市异乡的刚需客户社会：鼓励团聚、在一起推广概念海伦春天亲爱山山上像别墅的洋房让我们依赖彼此组团名：定位语：沟通语：户外广告报纸广告现场包装接触点广告软文广告公关事件1、红黄牌事件策略：各大商场门前、繁华路段红绿灯附近，安排工作人员穿着裁判服装，在指定地点吹哨判罚25-35岁青年（项目目标客群）红/黄牌。扩散渠道：网络视频、记者报导、软文㎡㎡110110红黄牌内容：警告：您的父母已经变成一串电话号码，请把他们接到广州来！亲爱の山，把建别墅的资源建成洋房。温馨三房，给自己和家人一个家，让我们彼此依赖。在这个城市，我们依赖什么？亲爱の山，把建别墅的资源建成洋房。温馨三房，把家人留在身边，让我们彼此依赖。在项目展位、公共场合放置多个电话亭装置免费供人们给父母、家人打电话活动意义：呼吁人们经常与父母、亲人联系2、免费电话装置全年营销成果：2012年，在项目周边大盘林立，中央调控日趋加深的背景下，海伦春天在年底全盘售罄Thanks!全国少有的新一代创新型公司，以社会文化运动为指导思想，专注于地产整合推广和品牌互动营销，信仰媒体中立，擅长创造内容，注重规划参与，喜欢发明渠道，以出奇制胜之道为项目解决问题，帮助客户创造生意。道里目前拥有50多人，服务项目遍及珠三角、渤海圈、三亚、成都、武汉等，树立起了良好的品牌形象，为万科旅游度假地产全国重要合作伙伴、万达广场最佳合作商。深圳道里广告中国地产新一代传播理念先行者这里聚集着数百家深圳及香港顶尖公司，涉及艺术、设计、传媒、广告、出版、演艺、文化等领域。全新的800平米办公空间，创造童趣、轻松自由、协同互动的空间，不只是创意输出基地，更是创意交流平台。深圳华侨城创意文化园南中国最著名的创意产业基地深圳华侨城创意文化园北区A4栋405/407Tel：0755-86392955Fax:0755-86392930官方微博：http://weibo.com/daoliadE-mail：daoliad@163.com欢迎参观交流、指导