上海K11艺术购物中心项目考察报告-地产文库

上海K11艺术购物中心项目考察报告

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上海K11艺术购物中心考察报告2013年5月8日K11来历K11原为当年土地发展公司的编号，代表九龙区第11个项目，新世界发展执行董事郑志刚表示，K11起初的确是无意义的代号，但却发现K11也可以有东方哲学“虚实共生”的涵义，他从小便梦想拥有自己的王国“kingdom”，刚好英文字K又在字母中排行11，就决定替这个商场命名为“K11”，希望他的“百货王国”让更多人留下深刻印象。K11品牌K11是全球首个品牌率先把艺术?人文?自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。K11门店香港K11购物中心地址：尖沙咀河内道18号武汉K11购物中心地址：江汉区解放大道628号上海K11艺术购物中心地址：卢湾区淮海中路300号目录1上海K11艺术购物中心介绍2考察现场3启示及借鉴意义3上海K11艺术购物中心介绍上海K11艺术购物中心，作为K11内地拓展的第一步，将K11的品牌特色诠释的淋漓极致，成为国内首家将艺术、自然与商业完美融合的成功案例。项目基本信息?商业面积：40000㎡（地下三层，地上六层）车位：270个（停车场位于6-9F）?位置：淮海中路黄金商务区，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层，直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。?租户：78家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海景观设计：HASSELL?业态占比：时装配饰42%美容护理12%生活配套10%餐饮36%?市场定位：19-50岁追求现代生活的社会群体，通过艺术与购物契合，并非一味追求高端地理位置香港广场目录1上海K11艺术购物中心介绍2现场图片3启示及借鉴意义6地铁入口楼层指南及品牌LOGO墙体验式娱乐及小品楼艺术走廊艺术品及雕塑入口正门入口后门入口垂直客梯扶梯及广告灯柱洗手间33米全球最高的人工瀑布名品停车出入口零售品牌餐饮楼层布局楼层布局楼层布局目录1上海K11艺术购物中心介绍2现场图片3启示及借鉴意义25启示及借鉴意义1、K11充分把艺术?人文?自然三大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱颖而出；2、K11注重对细节的把握和处理，每个角落都用心处理，体现出开发商的精益求精，在已开业的K11中包括香港、武汉，上海K11无疑是最成功的；3、项目了增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间；4、项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面又对奢侈品做了一个补充，，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery、chloe、bally、EA、相继进入，目前还在围板装修中；5、零售方面：B1、B2的服饰以年轻为主，日系女装代表axesfemme、collectpoint、锁定年轻女性客群；6、注重体验式消费，引进“都市农庄”“ABCCOOKINGSTUDIO”等类似业态，增加消费者的参与度。THANKS!

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duzhaoyang贡献于2014/8/29

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项目管理,上海K11艺术购物中心,项目考察报告

内容摘要：K11原为当年土地发展公司的编号，代表九龙区第11个项目，新世界发展执行董事郑志刚表示，K11起初的确是无意义的代号，但却发现K11也可以有东方哲学“虚实共生”的涵义，他从小便梦想拥有自己的王国“kingdom”，刚好英文字K又在字母中排行11，就决定替这个商场命名为“K11”，希望他的“百货王国”让更多人留下深刻印象。

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