商业景观设计2013年11月商业地产的概念?顾明思义，作为商业用途的地产。以区别于以功能居住为主的住宅地产、以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式?商业景观设计是针对现代商业空间所做的景观环境规划设计。它整合室内和外部商业空间的空间资源,以一种现代景观理念配合商业业态和人们购物心理进行专项规划。现代的商业空间不单是人们进行商业活动的场所,也是人们工作之余进行社交活动和休闲活动的多功能复合空间。?进入新世纪以来，人们开始愈加重视建筑与自然的和谐共生，生态优先的原则作为重要的设计理念在设计中加以体现。因此，作为商业景观在其商业业态影响下，秉承低碳、节能、可持续的设计原则，设计独特的商业中的景观成为一个可以预见的其实。一种符合人们精神感受，满足人的基本行为规律和生理需求的商业景观原理随之形成，其设计更加趋向于人性化、艺术性和多元化。城市商业景观的决定因素?1.城市特有的地域性决定商业景观的气质。每个城市具有其自身的特点，所以城市开放空间应结合其所在地域特征进行思考、设计和建造，景观设计应从本土出发、尊重地域自然地理特征、继承和博湖传统地域特有的空间气质。更好的体现一种场所精神。?2.城市特有多样性决定商业景观的理念城市其本身具有的肌理条件是不同的，其城市绿化遵循立体化、层次化、群落化的原则，义水生、湿生和陆生的形式构建植物群落，林木与草地及水洗的相互穿插形成个性化的生态空间，所以城市本身形成和即将形成的多样化肌理必将影响商业景观的设计理念。?3城市人类活动决定人性化思考。城市商业景观应尊循“以人为本”的理念，应充分体现对人的关怀，组织各种为人所用，为人所体验的人性空间，以场地和空间的实施适合人类的行为心理规范。主要是说，商业景观的设计从人的精神感受需要出发，根据人们在商业中行为心理和精神活动的规律、满足心理需求的场地和空间设施?人们在城市商业景观中人们能通过各种行为活动，获得休闲、舒适、轻松、尊严、平静、安全、自由、活力的心理活动，人性化的景观空间就是解决如何在设计时就能做到满足人类需求，给人以一种艺术的领悟感。比如人的亲水性，允许抄近路及特殊人群的无障碍同行等。商业景观呈现的特点?1、展现地域文化?人们希望看到的是与自己生活、居住所在区域不同的文化展现。为此，商业景观应充分考虑地域最本质的文化通过景观元素表现出来。比如北方典型的京派文化、华东地区的海派文化和南方的粤派文化等。?2浓厚的地方特色?商业景观往往将代表本地区最突出的文化元素和地域特色展现出来，如杭州何坊街就承袭了杭州传统的城市文化和建筑文化，保留了江南民居的传统风格，具有浓厚的地方特色。?3与商业、休憩、游玩相结合?商业景观设计的目的就是将园林景观与游览、休闲、购物、娱乐结合在一起，给人们可赏、可游、可乐的高质量的心理与生理体验，起到群体环境综合效应。商业景观设计应遵循的原则?1、生态性原则?商业景观设计时要结合自然环境，对环境的破坏性降低到最小，并且对环境和生态起到强化作用。景观施工中应多运用乡土材料，尊重场地的自然共生，利用原有的自然植被，创造生态意义上的“绿色”景观。?2.整体性原则商业景观设计时应结合城市特色，一方面要从城市整体出发，体现城市的形象和个性。另一方面，又要从商业本身所具有的特点出发，将这个项目于周边的街道环境作为一个整体统筹考虑。统一考虑街道整体的建筑物、绿化、园林小品等景观与项目的协调与融合。?3连续性原则?商业景观设计既要考虑空间上的连续性，又要考虑时空上的连续性。视觉空间上的连续性主要通过绿化、建筑布局、建筑风格、色彩和功能、环境设施等延续设计来表现。时空上的连续性主要是在其历史的积淀上向前发展，在传统与现代的分隔上需要一种对比和统一。?4功能性原则?商业景观必须满足商业特有的功能，要适应其商业属性，明确其商业定位，根据此设计出符合项目定位的商业景观风格、节点、样式。?5艺术性原则?商业景观不仅仅满足功能性，要具有艺术感，达到美得效果，因此设计具有独特商业中心景观就只管重要，其可以成为城市的标志性的视觉焦点。商业景观的植物设计?商业景观对业态的辅助作用不仅在视觉方面，更是在消费者的体现中。通过舒适的植物景观设计不仅可以营造舒适的商业氛围，还能形成独立的景观点，让消费者以愉悦的心情徜徉在购物的快乐中。目前国内的商业景观设计都以万达为首是瞻，但树立独特性格的万达商业景观设计标杆或许还有更多的路要走。案例?厦门湖里万达广场位于厦门岛东北部，仙岳路以南、金钟路以北、金山路以东，规划用地面积约为12公顷（不含酒店），总建筑面积约49万（不含酒店），室外景观（商业部分）设计面积约为6万平方米，其中红线外景观设计范围约为2.5万平方米。号称花园城市的美丽鹭岛——厦门，优美的自然环境，四季如春的景观，是其骄傲的资本，湖里万达广场作为大型商业综合体其景观设计既肩负着营造浓厚的商业氛围的责任，又要与厦门自身环境相得益彰，这给设计提出了更大的挑战。要突破原有的景观设计框条，对商业景观植物配置进行大胆创新和试行，又要把控与住宅植物景观的区别性。同时作为2011年万达广场的重点项目，南方万达广场的代表，其成败都具有一定的示范意义。通过归纳厦门万达广场景观设计管理经验，希望与大家一起探讨商业景观植物配置设计的发展方向。?一、商业景观植物配置的“三重绿化”原则?商业景观不同于住宅景观，其建筑外立面往往被赋予更多的商业价值，商业景观设计需以建筑为主体，切忌喧宾夺主。因此在商业景观设计中我们推崇“三重绿化”，即第一层以高大乔木为主，第二层以中等灌木为主，第三层主要则是地被植物的融合。后两层次的配置设计则是商业景观植物设计的中心，也是实现小景观大精彩的关键，而对于高大乔木的选择则需慎重，但不论哪个层次的植物选择都应以凸显商业，辅佐建筑为第一要义。?湖里万达广场整体景观植物配置遵循“三重绿化”原则，重点打造以鸡蛋花，海枣头、造型勒杜鹃，散尾葵、修改球形植物、多头苏铁为第二层的中等灌木；以勒杜鹃、黄金假连翘、龙船花、美丽变叶木、彩叶草等地被植物为第三层次进行整体配置。对于第一层次的高大乔木多运用分枝点较高的棕榈科植物，如大王椰、中东海枣、华盛顿棕榈等，同时结合造型优美的多头香樟、凤凰木、美丽异木棉及盆架子等主景树。?二、商业景观植物配置聚焦“入口仪式感”?“顾客是上帝”。让每一位来万达广场的消费者都能体会到“上帝”的感觉，在尊贵与惬意间享受购物的乐趣，或许在入口处的植物景观配置中能够寻找到些许意境。?湖里万达广场通过高大乔木阵列布置凸显主入口位置，聚焦目光，营造宫殿般庄严、高贵氛围，同时发挥标识作用，指引人流，提高业态动线的自然感。在植物选择中运用中东海枣、加拿利海枣等植物的高大特征，体现仪式般庄重、高贵的气场。?三、商业景观植物配置中的规则与自然?商业景观是整合室内和外部商业空间资源，融合商业业态及消费者心理的空间表现形式，是点缀商业空间，提升业态品味，体现建筑精神的神来之笔。通过景观设计让规则的道路、硬质的建筑与周边自然环境完全融合则是商业景观的主要任务之一。?厦门湖里万达广场以规整式植物配置形式为基调，在其中进行自然式点缀，从而达到增加植物层次的目的，同时又不遮挡人流视线。建立以标准段为单位进行样板制作，在样板段设计中下层运用勒杜鹃、美丽变叶木、亮叶朱蕉、花叶良姜、黄金假连翘、彩叶草、进口龙船花、钻石玫瑰等进行整齐色块布置，上层利用银海枣、海枣头、鸡蛋花、造型勒杜鹃、红花继木球、灰莉球等组合进行点缀，观叶和观花相结合，使其层次丰富，色彩感强。?四、因势利导营造台地式植物景观?商业景观是外围环境与商业建筑的交融点，好的景观设计在融入市政环境的同时可以为建筑设计营造更大的发挥空间。湖里万达广场西广场建筑与室外地面高差达3.7米，建筑无法掩饰的缺陷在景观设计中却大有作为。?湖里万达广场根据场地特点因地制宜，在高差处设计台地式景观，综合运用各种植物配置打造花的海洋，提高视觉冲击的同时弥补高差的缺陷。植物的选择中主要以古桩鸡蛋花、花叶良姜、小叶紫薇、造型勒杜鹃、进口龙船花、龙吐珠、迎春花等进行多层次打造。?商业景观对业态的辅助作用不仅在视觉方面，更是在消费者的体现中。通过舒适的植物景观设计不仅可以营造舒适的商业氛围，还能形成独立的景观点，让消费者以愉悦的心情徜徉在购物的快乐中。目前国内的商业景观设计都以万达为首是瞻，但树立独特性格的万达商业景观设计标杆或许还有更多的路要走。商业景观小品设计?商业景观中小品设计应立足于能够代表本地区突出的文化元素和地域特色的设计。可以采用新材料、新的设计表现形式，运用各种现代或古典、简单或精致的手法表现其空间特有的商业气质。商业景观的特殊性和矛盾性?所有的景观与外环境都具有经济（区位、生产力、价值创造）、生态、美学三方面的特性与价值。商业景观是景观环境中的一种，其设计方法与一般意义的景观设计相比，除了具有一般特征外，又因其使用属性的定位，显得更具有鲜明目的性和经济特性。毫无疑问，商业景观的属性定位与经济学上的商业活动具有很紧密的联系，这是与一般意义上的景观设计最显著的区别所在，把握这些区别必须从商业活动的特性去分析和理解。?“人（消费者）、物（商品）、载体（空间）是构成商业活动的三大基本要素”。商业景观或者作为商业空间的辅助组成（如：商场与金融建筑中庭、商业步行街景观、室内景观、商业园区景观、生产园区景观等）；或者直接参与商业活动（如：贸易码头、商业改造项目景观、广告性特殊景观场所等），其最终目的在很大程度上是为了促成商业活动的进行和商