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2012年养老地产的相关政策和盈利模式
2012年养老地产的相关政策和盈利模式
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?《国民经济和社会发展第十二个五年规划》摘要?《中国老龄事业发展“十二五”规划》摘要?《社会养老服务体系建设规划(2011—2015)》摘要?全国老龄化程度排名及补贴政策?民政部及地方政府最新政策及税费优惠政策?养老服务业最新数据《国民经济和社会发展第十二个五年规划》???八、加强社会建设,建立健全基本公共服务体系(33)……实现新型农村社会养老保险制度全覆盖,完善实施城镇职工和居民养老保险制度,实现基础养老金全国统筹。推动机关事业单位养老保险制度改革。进一步做实养老保险个人账户,实现跨省可接续。扩大社会保障覆盖范围,逐步提高保障标准。发展企业年金和职业年金。发挥商业保险补充性作用。实现城乡社会救助全覆盖。积极稳妥推进养老基金投资运营。(35)……积极应对人口老龄化,注重发挥家庭和社区功能,优先发展社会养老服务,培育壮大老龄服务事业和产业。支持残疾人事业发展,健全残疾人服务体系。《中国老龄事业发展“十二五”规划》一、背景(一)“十一五”期间取得的主要成就(二)“十二五”时期老龄事业面临的形势在快速发展的老龄化进程中,老龄事业和老龄工作相对滞后的矛盾日益突出。主要表现在:社会养老保障制度尚不完善,公益性老龄服务设施、服务网络建设滞后,老龄服务市场发育不全、供给不足,老年社会管理工作相对薄弱,侵犯老年人权益的现象仍时有发生。对此,我们必须高度重视,认真解决。《中国老龄事业发展“十二五”规划》一、背景(一)“十一五”期间取得的主要成就(二)“十二五”时期老龄事业面临的形势“十二五”时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随,与经济社会转型期的矛盾相交织,社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来20年,我国人口老龄化日益加重,到2030年全国老年人口规模将会翻一番,老龄事业发展任重道远。《中国老龄事业发展“十二五”规划》二、指导思想、发展目标和基本原则(一)指导思想:建立、健全“六大体系”1.老龄战略规划体系;2.社会养老保障体系;3.老年健康支持体系;4.老龄服务体系;5.老年宜居环境体系;6.老年工作群众体系。(二)主要发展目标1.建立应对人口老龄化战略体系基本框架,制定实施老龄事业中长期发展规划。2.健全覆盖城乡居民的社会养老保障体系,初步实现全国老年人人人享有基本养老保障。3.健全老年人基本医疗保障体系,基层医疗卫生机构为辖区内65岁及以上老年人开展健康管理服务,普遍建立健康档案。4.建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系,居家养老和社区养老服务网络基本健全,全国每千名老年人拥有养老床位数达到30张。5.全面推行城乡建设涉老工程技术标准规范、无障碍设施改造和新建小区老龄设施配套建设规划标准。6.增加老年文化、教育和体育健身活动设施,进一步扩大各级各类老年大学(学校)办学规模。7.加强老年社会管理工作。各地成立老龄工作委员会,80%以上退休人员纳入社区管理服务对象,基层老龄协会覆盖面达到80%以上,老年志愿者数量达到老年人口的10%以上。(三)基本原则1.老龄事业与经济社会发展相适应。2.立足当前与着眼长远相结合。3.政府引导与社会参与相结合。按照社会主义市场经济的要求,积极发展老龄服务业。加强政策指导、资金支持、市场培育和监督管理,发挥市场机制在资源配置上的基础性作用,充分调动社会各方面力量积极参与老龄事业发展。4.家庭养老与社会养老相结合。充分发挥家庭和社区功能,着力巩固家庭养老地位,优先发展社会养老服务,构建居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系,创建中国特色的新型养老模式。5.统筹协调与分类指导相结合。6.道德规范与法律约束相结合。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(一)老年社会保障:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.加快推进养老保险制度建设(四)老龄服务。(五)老年人生活环境(六)老龄产业2.完善基本医疗保险制度。(七)老年人精神文化生活(八)老年社会管理3.加大社会救助力度。(九)老年人权益保障(十)老龄科研4.完善老年社会福利制度。(十一)老龄国际交流与合作《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(二)老年医疗卫生保健:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.推进老年医疗卫生服务网(四)老龄服务点和队伍建设。(五)老年人生活环境(六)老龄产业2.开展老年疾病预防工作。(七)老年人精神文化生活(八)老年社会管理3.发展老年保健事业。(九)老年人权益保障(十)老龄科研(十一)老龄国际交流与合作《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(三)老年家庭建设:(一)老年社会保障(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.改善老年人居住条件。(四)老龄服务引导开发老年宜居住宅和代际(五)老年人生活环境亲情住宅,鼓励家庭成员与老年(六)老龄产业(七)老年人精神文化生活人共同生活或就近居住。推动和扶(八)老年社会管理持老年人家庭无障碍改造。(九)老年人权益保障2.完善家庭养老支持政策。(十)老龄科研(十一)老龄国际交流与合作3.弘扬孝亲敬老传统美德。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(四)老龄服务:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.重点发展居家养老服务。(四)老龄服务①建立健全县(市、区)、(五)老年人生活环境乡镇(街道)和社区(村)三级(六)老龄产业服务网络,城市街道和社区基本(七)老年人精神文化生活(八)老年社会管理实现居家养老服务网络全覆盖;(九)老年人权益保障80%以上的乡镇和50%以上的农村(十)老龄科研社区建立包括老龄服务在内的社区(十一)老龄国际交流与合作综合服务设施和站点。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(四)老龄服务:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.重点发展居家养老服务(四)老龄服务。(五)老年人生活环境(六)老龄产业②加快居家养老服务信息(七)老年人精神文化生活系统建设,做好居家养老服(八)老年社会管理务信息平台试点工作,并逐(九)老年人权益保障(十)老龄科研步扩大试点范围。(十一)老龄国际交流与合作《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(四)老龄服务:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.重点发展居家养老服务。(四)老龄服务(五)老年人生活环境(六)老龄产业③培育发展居家养老服务(七)老年人精神文化生活中介组织,引导和支持社会力(八)老年社会管理(九)老年人权益保障量开展居家养老服务。鼓励社(十)老龄科研会服务企业发挥自身优势,开(十一)老龄国际交流与合作发居家养老服务项目,创新服务模式。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(四)老龄服务:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设1.重点发展居家养老服务。(四)老龄服务④大力发展家庭服务业,并将养(五)老年人生活环境(六)老龄产业老服务特别是居家老年护理服务作为(七)老年人精神文化生活重点发展任务。积极拓展居家养老服(八)老年社会管理务领域,实现从基本生活照料向医疗(九)老年人权益保障健康、辅具配置、精神慰藉、法律服(十)老龄科研(十一)老龄国际交流与合作务、紧急救援等方面延伸。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(一)老年社会保障(四)老龄服务:(二)老年医疗卫生保健(三)老年家庭建设2.大力发展社区照料服务。(四)老龄服务把日间照料中心、托老所、星(五)老年人生活环境(六)老龄产业光老年之家、互助式社区养老服务(七)老年人精神文化生活中心等社区养老设施,纳入小区配(八)老年社会管理套建设规划。本着就近、就便和实(九)老年人权益保障(十)老龄科研用的原则,开展全托、日托、临托(十一)老龄国际交流与合作等多种形式的老年社区照料服务。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(四)老龄服务:(一)老年社会保障(二)老年医疗卫生保健3.统筹发展机构养老服务。(三)老年家庭建设按照统筹规划、合理布局的原(四)老龄服务则,加大财政投入和社会筹资力度(五)老年人生活环境,推进供养型、养护型、医护型养(六)老龄产业老机构建设。积极推进养老机构运(七)老年人精神文化生活营机制改革与完善,探索多元化、(八)老年社会管理社会化的投资建设和管理模式。进一步完善和落实优惠政策,鼓励社(九)老年人权益保障会力量参与公办养老机构建设和运(十)老龄科研行管理。“十二五”期间,新增各(十一)老龄国际交流与合作类养老床位342万张。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(四)老龄服务:(一)老年社会保障(二)老年医疗卫生保健4.优先发展护理康复服务。(三)老年家庭建设在规划、完善医疗卫生服务体系(四)老龄服务和社会养老服务体系中,加强老年护(五)老年人生活环境理院和康复医疗机构建设。政府重点(六)老龄产业投资兴建和鼓励社会资本兴办具有长(七)老年人精神文化生活期医疗护理、康复促进、临终关怀等功能的养老机构。根据《护理院基本(八)老年社会管理标准》加强规范管理。地(市)级以(九)老年人权益保障上城市至少要有一所专业性养老护理(十)老龄科研机构。研究探索老年人长期护理制度(十一)老龄国际交流与合作,鼓励、引导商业保险公司开展长期护理保险业务。《中国老龄事业发展“十二五”规划》三、主要任务(四)老龄服务:(一)老年社
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纤纤雨梦
贡献于2014/8/29
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楼市政策
,
政策研究
内容摘要:
下半年国家有意维持“流动性偏紧”格局,信贷资金对房地产市场的支持力度将有所下降 -对购房者而言,贷款审批时间有可能延长,而实际支付的房贷利率亦可能会有所上升 -在国内环境,及外围美国退出量化宽松等因素影响下,国外热钱对楼市的流入压力将有所下降。国内房企融资难度可能有所增加,融资成本亦会有所上升。
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