市场月报·深圳市场研究部2013年9月中山/市场月报中山2013年9月房地产市场报告月刊：201309报告出品：世联地产市场研究部撰写人：彭艳容“金九”体量保证成交平稳度过指导人：卢敏诗撰写日期：2013-10-11市场走势内容摘要：?宏观经济：1-8月份，全国民间固定资产投资166964亿元，同比名义增长23.3%，增速比1-7月份持平。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为63.58%。?中央动态：9月26日，随着我国第一条连接海峡西岸和中部内陆腹地的快速铁路——向莆铁路正式开通运营，中国高速铁路运营里程突破一万公里，约占世界高铁运营里程的45%，稳居世界高铁里程榜首。?中山动态：9月5日，深茂铁路进展备受关注，市发改局发布《深茂铁路中山段线路社会稳定风险评估报告编制服务采购项目招标公告》，首次透露深茂铁路在中山境内的走向：民众站将设在民众镇北部，横栏站将设在横栏与沙溪交界处。而在日前召开的岐江新城评审会上，相关部门透露，鉴于列车重新编组的需要，深茂铁路可能还将建联络线伸入中山站。?2013年9月份中山市商品住宅的总供应量为57335套，环比上升10.24%。主要供应面积段为120-144㎡（13120套）、100-120相关报告㎡（12389套）、180㎡以上（7202套）。《北京2013年9月房地产市场报告》?市场运行：2013年9月中山市商品住宅网签量为6083套，环比上升10.74%，同比上升42.96%。主要消化面积段为100-120㎡《上海2013年9月房地产市场报告》（1368套）、120-144㎡（1224套）、80-90㎡（1082套）。9月中山市成交量前三的区域为坦洲（928套）、火炬（712套）、石《武汉2013年9月房地产市场报告》歧（519套）。?2013年，中山商品房累积成交面积为673.23万平米，同比上升《济南2013年9月房地产市场报告》56.64%；累积成交金额为405.73亿元，同比上升72.33%；成交均价为6027元/平米，同比上升10.02%。《长沙2013年9月房地产市场报告》……市场监测报告系列周报、月报、年报第1页/共23页深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报·深圳市场研究部2013年9月目录一、市场综述.............................................................................................................................................................................................3二、市场资讯.............................................................................................................................................................................................41.宏观经济...........................................................................................................................................................................................42.政策及动态........................................................................................................................................................................................42.1中央政府.................................................................................................................................................................................42.2中山动态.................................................................................................................................................................................62.3市场讯息..................................................................................................................................................错误!未定义书签。三、市场分析..............................................................................................................................................................错误!未定义书签。1.一级市场...........................................................................................................................................................................................71.1供应分析.................................................................................................................................................................................71.2成交分析.................................................................................................................................................................................72.二级市场...........................................................................................................................................................................................82.2存量分析...............................................................................................................................................................................132.3成交分析...............................................................................................................................................................................152.42012年9月-2013年9月年中山各月成交情况..............................................................................................................172.5消化周期估算.......................................................................................................................................................................172.6中山9月项目商品房（住宅、商业、车库）成交排名.................................................................