2013年〃9月市场月报〃青岛市场研究部2013年〃9月青岛/市场月报青岛2013年9月房地产市场报告月刊：201309报告出品：青岛世联怡高市场部土地市场活跃住宅市场成交稳定撰写人：顾敏敏、12.7-13.9土地月度供应成交情况单国豪、马婷撰写日期：2013-10-11供应成交万平米200市场走势内容摘要：150?土地市场：9月，青岛市供应土地2宗，下降91.3%，同比下降75.0%；供应面积6.0万平米，环比下降95.7%，同比下降63.6%。100本月成交土地17宗，环比上升88.9%，同比上升6.3%；成交面积100.8万平米，环比上升391.7%，同比上升50.7%。5012.7-13.9一手房成交面积及均价?住宅市场：9月份青岛七区住宅市场供应相对稳定，成交量小幅0成交均价回落。成交方面，七区住宅共成交5264成交面积套、56.5万平米，套数万平米同比上升5.0%、环比下降1.6%。价格方面，本月黄岛区和高新元/平米7012.712.913.1区均价提升幅度较大，其余各区均价均有不同程度下降，四方区13.313.513.713.91200012.1160均价降幅较大，整体均价为11057元/平米，环比上升110003.01%。50?1000040写字楼市场：9月份供应量为176.7万平米，环比上升90004.6%。新30增供应面积为12.7万平米；本月写字楼市场成交面积80006.4万平20米，环比上升33.3%；9月，写字楼市场整体均价为143087000元/平10米，环比下降12.9%。60000?商业市场：9月，商业市场整体供应量为231.8万平米，环比5000上升4.5%。成交方面，面积成交量小幅回升，成交3.1万平米，环12.712.913.113.313.513.713.912.11比上升21.4%。9月份商业市场均价为16035元/平米，环比下降12.7%，仅黄岛区商业成交均价有所下降，市北区无商业成交，相关报告其他区域商业均价均有不同程度提升。?《济南2013年9月房地产市场报告》公寓市场：9月，公寓市场总供应量为13713套，环比下降0.2%；成交575套，环比下降10.0%；本月新增公寓742套，新增供应《北京2013年9月房地产市场报告》面积4.4万平米；2013年9月，青岛公寓市场整体均价为12518元/平米，环比上升1.2%。《上海2013年9月房地产市场报告》《深圳2013年9月房地产市场报告》……市场监测报告系列周报、月报、季报、年报1/32青岛世联怡高房地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报〃青岛市场研究部2013年〃9月目录第一章土地市场.......................................................................................................................................3一、供应土地基本情况.......................................................................................................................3二、成交土地基本情况.......................................................................................................................4第二章各物业市场分析...........................................................................................................................6第一节普通住宅.......................................................................................................................................6一、供应量及区域分布.......................................................................................................................6二、成交量及区域分布.......................................................................................................................7三、价格及变化趋势............................................................................................................................9第二节写字楼........................................................................................................................................10一、供应量及区域分布....................................................................................................................10二、成交量及区域分布....................................................................................................................11三、价格及变化趋势........................................................................................................................12第三节商业............................................................................................................................................13一、供应量及区域分布.....................................................................................................................13二、成交量及区域分布.....................................................................................................................14三、价格及变化趋势........................................................................................................................15第四节公寓............................................................................................................................................16一、供应量及区域分布....................................................................................................................16二、成交量及区域分布....................................................................................................................17三、价格及变化趋势........................................................................................................................18第三章城市规划建设............................................................................................................................19第四章报广分析........................................