首页
产业资讯
地产数据
中指报告
地产文库
指数研究
中指研究院
中指云
房天下
登录
用户名
上传文档
退出
来源
全部
地产文库
中指报告
类型
全部
研究报告
企业管理
项目前期
营销策划
设计资料
常用工具
全部
市场研究
政策研究
指数研究
调查研究
企业研究
中指研究院
中指云
搜文库
搜报告
房天下
>
产业网
>
地产文库
>
研究报告
>
世联2013年9月石家庄房地产市场报告
世联2013年9月石家庄房地产市场报告
29
人浏览
10
人下载
2013年·9月市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21-2011.02.27】石家庄/市场月报石家庄2013年9月房地产市场报告月刊:201309报告出品:世联地产市场研究部土地市场破冰撰写人:聂飞住房市场价升量跌撰写日期:2013-10-10市场走势内容摘要:12.4-13.9商品房住宅成交面积及均价成交面积成交均价万平米元/平米?宏观经济:2013年1-8月份,全国房地产开发投资52120亿元,407000306500同比名义增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,206000105500住宅投资35738亿元,增长19.2%,增速回落1个百分点,占房05000地产开发投资的比重为68.6%。12.412.512.612.712.812.913.113.213.313.413.513.613.713.813.912.1012.1112.12?中央政策:国土资源部下属机构发布报告认为,房价反弹致土地13.1-13.9二手住宅成交面积市场持续高热,今年以来土地出让金同比增幅明显。从财政部报成交面积万平米告数据来看,地方财政本级收入同比增长13.5%,主要是前几个40月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收增加;地方政20府性基金本级收入主要是受用地供应量增加、房地产市场交易活跃、地价整体水平上涨以及去年同期收入基数较低等影响,而国013.113.213.313.413.513.613.713.8有土地使用权出让收入20151亿元,同比增长49.4%(去年同期为下降27.1%)。相关报告?地方政策:石家庄市城市总体规划(2010-2020年)日前获国务《北京2013年9月房地产市场报告》院批准,到2020年,石家庄中心城区城市人口控制在300万人以内,城市建设用地控制在287平方公里以内。规划方案明确了《上海2013年9月房地产市场报告》北跨发展策略,确定了“一河两岸三组团”布局结构,将通过在《武汉2013年9月房地产市场报告》都市区打造“西山、北水、绿环、绿廊”的生态格局,在中心城区增添绿地系统等措施,进一步加快城市《济南2013年9月房地产市场报告》生态环境建设。《长沙2013年9月房地产市场报告》?市场运行:土地市场方面石家庄9月供应4……宗土地,其中正定新区1宗,供应面积40.05万平米;成交3宗土地,均为补证项目,总市场监测报告系列成交37.48万平米,成交总价25.04亿元。周报、月报、季报、年报深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/9Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21-2011.02.27】一级市场:2013年9月,石家庄土地供应4宗,其中正定新区1宗,供应面积40.05万平米;成交3宗土地,均为补证项目,总成交37.48万平米,成交总价25.04亿元。二级市场:2013年9月,石家庄新增预售许可12个;商品住宅成交面积34.13万平,环比下降8.64%,世联监测销售均价6617元/平米,环比上升1.15%。9月份大部分楼盘通过复工后重新开放售楼部,由于售楼部长期没有开放,造成客户流失,加之其他证件仍在补办中,大多数楼盘以咨询蓄客为主。开盘量明显少于往年。总的来讲:楼市整顿三个月以来,改变了以往的供应节奏,大部分楼盘售楼部重新开放,蓄客是9月份的主旋律,但获得预售资格的项目抢在9月开盘,销售良好。随着土地市场的破冰,预计第4季度将会迎来土地的供应高峰,从成交情况来看,市场需求依然旺盛。1.宏观经济?2013年1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)262578亿元,同比名义增长20.3%,增速比1-7月份加快0.2个百分点。从环比看,8月份固定资产投资(不含农户)增长1.61%。?2013年1-8月份,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资35738亿元,增长19.2%,增速回落1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。?8月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.6%,比前两月回落0.1个百分点。其中,城市上涨2.5%,农村上涨2.9%;食品价格上涨4.7%,非食品价格上涨1.5%;消费品价格上涨2.5%,服务价格上涨2.7%。1-8月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.5%。2.市场政策2.1中央政府?9月1日,住房和城乡建设部副部长齐骥称,今年304万户棚改任务目前总体进展顺利,从上半年情况看,整个保障性安居工程建设实现了时间过半、任务过半。进入三季度,各地推进速度进一步加快,年底可以如期完成目标。?9月4日,国土资源部下属机构发布报告认为,房价反弹致土地市场持续高热,今年以来土地出让金同比增幅明显。从财政部报告数据来看,地方财政本级收入同比增长13.5%,主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收增加;地方政府性基金本级收入主要是受用地供应量增加、房地产市场交易活跃、地价整体水平上涨以及去年同期收入基数较低等影响,而国有土地使用权出让收入20151亿元,同比增长49.4%(去年同期为下降27.1%)。?9月6日,国土资源部下发通知,要求采取切实有效措施,进一步加快农村地籍调查,全面推进集体土地确权登记发证工作。通知指出,各地要通过组织开展农村地籍调查,全面掌握农村范围内每一宗土地的利用类型、数量、分布及权属、界址等产权状况,为当前开展的集体土地确权登记发证工作提供基础支撑,同时为下一步不动产统一登记奠定坚实基础。?9月13日,国务院《关于加快养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)正式公布。《意见》明确了养老服务业发展目标,确定了加快发展养老服务业的政策措施,《意见》同时指出,国家选择有特点和代表性的区域进行养老服务业综合改革试点。民政部、国家发改委有关司局负责人就《意见》中涉及的重要政策进行了解读。?9月18日,国务院印发《关于加强城市基础设施建设的意见》,这是新一届政府统筹稳增长、调结构、促改革,以薄弱环节建设为抓手,促进民生改善和经济持续健康发展的重要举措。《意见》既利当前更利长远,既能增强城市综合承载能力、造福广大群众、提高以人为核心的新型城镇化质量,又能拉动有效投资和消深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/9Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21-2011.02.27】费、扩大就业、促进节能减排、推动经济结构调整和发展方式转变。《意见》明确了当前加快城市基础设施升级改造的重点任务?国家发展改革委办公厅日前下发关于企业债券融资支持棚户区改造有关问题的通知,通知提出,凡是承担棚户区改造项目建设任务的企业,均可申请发行企业债券用于棚户区改造项目建设。?国务院总理李克强23日表示,今年坚持不扩大赤字,既不放松也不收紧银根,而是采取调结构、促改革的方式稳增长。?9月25日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定再取消和下放一批行政审批事项,部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设。将仍需由政府核准,但可通过规划、产业政策、技术标准等引导和调控的项目下放给地方,增强就近监管能力。?9月25日,国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会,要求做好近期和下一阶段工作,切实稳定土地市场。国土部副部长胡存智在座谈会上说,必须看到所谓“地王”出现后面的复杂因素,包括房价连续上涨、量价齐升,房企回笼资金较快,拉动了房企对土地的需求;一些大型房企加大了对优质地块的争夺力度;一些地方政府默许甚至助推出现高价地;一些地方在债务压力下,集中推出优质地块。这反映出一些城市认识不够,工作不力,把握市场节奏有欠缺,致使调控政策没有发挥应有的实效。各地落实调控政策措施还需要大力改进。?为贯彻落实《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》关于“逐步扩大消费金融公司的试点城市范围”和“尝试由民间资本发起设立自担风险的消费金融公司”的要求,银监会对消费金融公司试点3年来的情况进行了认真总结,经国务院同意,拟新增沈阳、南京、杭州、合肥、泉州、武汉、广州、重庆、西安、青岛等10个城市参与消费金融公司试点工作。?房企再融资除要向证监会递交基本材料外,未来还需要向国土部、住建部提交近3年内所有项目资料。截至目前,A股市场已有33家上市房企先后公布了再融资预案,涉及总金额接近740亿元。证监会新闻发言人强调,仍然坚决贯彻房地产调控国五条政策,涉及居民住房项目的房地产企业再融资仍然被严格限制。2.2地方政府?9月2日,为让农民工等外来务工人员享受和城镇居民同等的住房保障,河北省发布《关于切实解决城镇外来务工人员住房保障问题的通知》规定,9月底前研究制定出台实施细则,确保年底前将外来务工人员纳入公共租赁住房分配范围;各设区市应将年度可分配公共租赁住房15%左右比例的房源,用于向符合条件的外来务工人员分配。?9月9日,从石家庄市工商局获悉,全市工商系统从即日起集中开展清理整顿各类户外和楼宇广告的专项行动,严厉查处擅自发布户外广告、擅自发布房地产广告、擅自发布向社会公众募集资金广告等违法行为。?9月9日,石家庄市城乡规划条例(草案)公布,向社会公开征求意见。条例第三十二条(旧城更新)规定,多层小区应当以环境整治和完善配套为主,一般不再采取拆除重建方式进行改造。?9月11日,“十二五”期间,预计全省建设用地需求在275万亩以上,用地缺口在60%左右。在开展教育实践活动中,省国土厅把“用地难、
收 藏
下 载
文档大小:1.18MB
财富值:免费
热门文档推荐
高明绿地-拾野川销售统一口径 -
高明绿地-拾野川销售统一口径 -文旅小镇 -房地产-2024
远洋地产养老项目总体研究 -房地
远洋地产养老项目总体研究 -房地产-2024
金地名仕系列景观标准化手册 -房
金地名仕系列景观标准化手册 -房地产-2024
58安居客研究院:全国新房市场报
58安居客研究院:全国新房市场报告-2024
《中国新型消费城市发展洞察报告
《中国新型消费城市发展洞察报告》 -房地产-2024
装配式施工质量标准化图册 -房地
装配式施工质量标准化图册 -房地产-2024
您搜索“
苏州...
”进入房天下产业网,点击这里搜索更多
高级搜索
使用其他账号登录
[登录]
[注册]
我的上传
我的下载
我的收藏
客服电话:400 630 1230-5
文档信息
0.0
点击星星评分
已有
0
人评分
(评分成功可获2财富值奖励)
纤纤雨梦
贡献于2014/8/29
文档标签:
房地产
,
市场报告
内容摘要:
中央政策:国务院印发《关于加强城市基础设施建设的意见》。称要围绕改善民生、保障城市安全、投资拉动效应明显的重点领域,加快城市基础设施转型升级,全面提升城市基础设施水平。推进地铁、轻轨等城市轨道交通系统建设,发挥地铁等作为公共交通的骨干作用,带动城市公共交通和相关产业发展。
最近浏览
09-10
同致行2007曼哈顿国际公寓公开选
其他关于
研究报告
的文档
09-09
房地产行业动态跟踪:存量房贷...
09-03
房市调整要多久?——2024Q2中国...
09-06
中国未来50年产业发展趋势白皮...
09-05
美国楼市月度跟踪:新屋销量有...
09-05
8月中国房地产土地市场数据点...
阅读该文档的用户也阅读
03-03
最系统的房地产销售培训资料
03-11
碧桂园成功营销全解码
03-16
企业集团薪资制度(万科)
03-18
住宅户型平面分析研究(嘉联地...
05-11
户型配比模型的分析与建议
合集推荐
08-29
物业管理公司内部整体运营所需...
04-25
小户型产品研究相关报告合集
11-18
2014年房贷新政对楼市的影响分...
10-27
2014中国各城市房地产市场研究...
07-22
中国最佳原创别墅实战范本解读...
研究报告
市场研究
|
企业研究
指数研究
|
政策研究
调查研究
企业管理
企业管理
|
采购管理
销售管理
|
工程管理
物业管理
|
项目管理
企业公告
项目前期
土地交易
|
开发定位
项目报批
|
可行性研究
营销策划
活动策划
|
广告策划
推广文案
|
营销策略
设计资料
规划设计
|
图片库
建筑设计
|
园林设计
户型设计
常用工具
常用表格
|
常用合同
制度流程
|
考试资料
专利信息
|
其他资料
政策法规
政策法规
用户下载数据配置中……
收藏成功,您可在用户中心查看
0
份海量文档资料
登录
即可免费下载 !