宿宿迁迁势势变变宿迁［势］变宏泰·尚阳湖畔整合推广策略汇报/揽奇沟通//长沙1000多年前，霸王在此睁开人世第一眼从此改变了宿迁历史，使宿迁在中国历史上留下了辉煌一页10余年前，仇和主政，从此改变了宿迁城市命运在宿迁的城市发展史甚至是中国政史上都留下了丰厚遗产CHANGE5年前，奥巴马高喊“CHANGE”从此改变了美国无黑人总统的历史当改变到来，当改变可以产生无穷的力量，当宿迁筑好巢，栽好梧桐树，当宿迁从基础型发展到内容型发展，此刻需要何种改变？［壹］宿迁求变vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec［贰］宏泰引变vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec［叁］全城势变vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec2600亩、300万平米、700亩湖面、20万平米样板区，10万人新城这一次，我们把宿迁［搞］大了DonganHuashenprojectpromotionstrategycommunicatioDonganHuashenprojectpromotionstrategycommunication全成品精装，星河湾模式，20万平梦幻体验区这一次，我们把宿迁［整］全了DonganHuashenprojectpromotionstrategycommunicatioDonganHuashenprojectpromotionstrategycommunication它是星河湾，又不是星河湾；不是星河湾，又需要在某些方面成为星河湾甚至超越星河湾ItistheStarRiver,butnotStarRiver;NottheStarRiver,theyneedtogobeyondtheStarRiverinsomeareas我们该如何把握？如何理解项目内在特质？ItistheStarRiver,butnotStarRiver;NottheStarRiver,theyneedtogobeyondtheStarRiverinsomeareas如果一开始眼光只局限在产品层面，就太看“小”了，我们错了项目再大，无非一点；品质再强，无非一点；而大盘操作，得从“面”开始，由大而小。Wewerewrong!Ifthevisionisonlylimitedtotheproductlevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeproject,nothingmorethanalittle;qualityandstrongagain,nothingmorethanalittl;Themarketoperation,wasfromthe"face"tostart.大地是面，地脉是魂，翻一下这块土地的历史吧Wewerewrong!Ifthevisionisonlylimitedtotheproductlevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeproject,nothingmorethanalittle;qualityandstrongagain,nothingmorethanalittl;Themarketoperation,wasfromthe"face"tostart.［壹］宿迁求变vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec世界生物进化中心之一，也是人类起源中心之一被誉为地球上的“生命圣地”中国旅游竞争力百强城市　　宿迁中国特色魅力城市二百强　　中国城市效益竞争力十强　　2008中国最佳旅游品牌目的地　　中国最佳文化生态旅游目的地　　品牌中国金谱奖项羽故乡宿迁仇和新政，仇和模式发源地乾隆行宫所在地然在之前，知道吗？听说吗vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlarge？projec不仅如此，宿迁，还有从未想到的美……vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec(以下照片皆为实景展示)骆马湖畔嶂山森林公园湖景宿迁城区岛瞰城市细览一桥，越夜越动人行宫冬景vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"sma如此美景，未曾亲历，无法感受……vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec一座少为外人知的城，一段不为外人知的岁月，一帧少为外人知的美vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec关于霸王，未能成为宿迁真正的骄傲heistryingtochangeSuqianAboutbeauty,alsohasbeenunabletotranslatetheessenceoftourismsupporting关于仇和，其个人声名远超宿迁城Theoverlord,failedtobecometheSuqianrealproudOntheenemy,heistryingtochangeSuqianAboutbeaut关于美景，也一直未能转化对旅游的实质支撑Theoverlord,failedtobecometheSuqianrealproudOntheenemy,heistryingtochangeSuqianAboutbeauty,alsohasbeenunabletotranslatetheessenceoftourismsupporting世人传项羽，而不晓宿迁宿迁三憾国人谈仇和，论政不言城城中有大美，不为外人知世人传项羽，而不晓宿迁宿迁三憾国人谈仇和，论政不言城藏在深闺未人知城中有大美，不为外人知未来的宿迁，需要做出改变，变三憾为三强而这，事实是城市运营的范畴。vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec在这场城变、革新中，在宿迁的城市运营中，我们该扮演何种角色？"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojecvel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojevel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargerojec［贰］宏泰引变vel,puttheprojectlooktoo"small",andAnotherlargeprojec2600亩占地规模300多万m2建筑面积The2600acreareasizeAbout3000000M2buildingarea10万人居新城20万平米样板区The2600acreareasizeAbout3000000M2buildingareaThe2600acreareasizeAbout3000000M2buildingarea超五星级酒店会所和真正意义上五星级物业服务全成品精装前所未有的高标准、高格调The2600acreareasizeAbout3000000M2buildingarea宏泰集团的强大实力和开发品质大盘的专业能力The2600acreareasizeAbout3000000M2buildingarea完善而奢华的配套天鹅湖水上高尔夫8万m2滨湖公园威尼斯水街环岛独栋4公里环湖木栈道钓鱼台功勋别墅奥林匹亚动运中心清华师大附中尚阳湖紫海半岛酒店观湖雅筑更重要的是我们有着考究的品质细节5小修一全吊0高七园区建棵部顶多端星林植地采树是墙、种材级面光摆有质的被1面石先上车放0的酒铺材经看库位，8运店年装0过%不打，置以、用金，2到的拼，5磨上0钥年任研花的0每0匙的专石何一究业镶、级气外方，材吨候土技嵌黄的露路壤来非适艺、自腊井牙改的石凡应盖料国石，石良技、物再，造打外源业移重师磨新冬精自于季雕等智项铺装目装景细利观修的保，可作工降的耐证艺寒成噪，的蜜活综率市；政道路三大关键词别人没有的，我们有别人有的，我们做得细有、多、细别人做得细的，我们做得多五大价值体系区域运城市大盘居住品质顶级配套国际生活营价值价值价值价值价值五大价值体系区域运城市大盘居住品质顶级配套国际生活营价值价值价值价值价值恢宏手笔2600亩细节品质会所酒店国际化生活先进理念超大规模极致考究名牌教育豪宅圈层的向往推动城市宿迁第一绝对精品多元配套未来的富人示范区的国际化大盘，洋前所未见运动中心同步中国地标豪宅的标准进程房高层别700亩湖泊墅多种业滨湖景观态有人问：“你们这是在盖房子吗？”我们答：“不是，我们在