梦想的旅居生活世茂〃御龙海湾策略创意案2012-08-20目录——————A——移民海上B——旅居时代C——饕餮生活PARTONE——————移民海上一组数字招商银行发布的《2011中国私人财富报告》称：中国个人资产在1千万人民币以上的人群达到50万人，其中有60%的人考虑过移民；个人资产超过1亿元人民币的企业主中，27%已经移民，47%正在考虑移民。他们都有着各自的理由①为了一个无污染的环境②为了子女接受更好的教育③为了更为完善的医疗体系④为了更高国民素质⑤为了更高级的生活配套⑥为了资产的安全⑦为了退休后的养老【移民】已然成为中国财富阶层追求的顶级生存方式一个梦想世茂〃御龙海湾一座海上之城，以一座城满足对大海的全部想象《告别陆地，移民海上》从明天起，我要移民海上吹海风，游海泳，以海为伴从明天起，关心老人和孩子我有一所房子，面朝大海，心暖花开从明天起，和每一个陆地上朋友告别告诉他们我的愿望那辽阔的海洋告诉我的我将告诉每一个人给每一座岛每一片海取一个温暖的名字陆地上的人，我也为你们祝福愿你们有大海一样的包容愿你们有沙滩一样的细腻愿你们在陆地上还能获得幸福我只愿告别陆地，移民海上只因为在世茂〃御龙海湾——四季宜人的气候，无污染的大海生活一座海上之城，海是一座城的灵魂，更是每一代人的梦想孩子可以接受国内最好的小学教育御龙海湾牵手北大附小，给孩子一个美好的未来家庭可以享受国内最好的医疗体系御龙海湾签约东软熙康，给每个人一生的健康关爱物以类聚，人以群分；这里不仅仅是个财富圈，更是同一阶层的社交场御龙海湾的成交客户多是身家千万以上的财富阶层82项顶级配套，融入到生活的每一秒御龙海湾超出生活想象的顶级生活配套，为生活在这里的人提供了一场饕餮盛宴最具价值潜力的金渤海岸，最具影响力的海上大盘是每一份投入最安全的保险柜御龙海湾的价格体系在大连市场显示了强劲的价格优势找一个环境又美，生活、医疗又全的地方安度晚年中国的未来20年是个老龄化严重的社会，御龙海湾让养老没有后顾之忧为什么移民为什么选择御龙海湾①为了一个无污染的环境√环境无污染的大海②为了子女接受更好的教育√教育北大附小③为了更为完善的医疗体系√医疗东软熙康④为了更高国民素质√圈层同一阶层比邻⑤为了更高级的生活配套√配套82项顶级配套⑥为了资产的安全√资产资产保值⑦为了退休后的养老√养老安享晚年环境无污染的大海教育北大附小医疗东软熙康圈层同一阶层比邻大海梦想配套82项顶级配套+资产资产保值养老安享晚年=我只愿告别陆地，移民海上移民护照形式报广图章移民护照形式物料封面封底《TIME》封面形式报广《TIME》封面四大特点矩形框+大英文+冲击力画面+新闻性效果楼书展示PARTTWO——————旅居时代中国的旅游地产经历了三个阶段上世纪八九十年代依托自然资源为单核心的开发的旅游观光项目有旅无居的时代旅游地产1.0时代新世纪初依托自然资源+特色主题为双核心的开发的旅游度假项目旅游+短时度假的时代旅游地产2.0时代华侨城模式观澜湖模式2010年后依托自然资源+特色主题+全生活配套为三核心的开发的旅游度假居住项目旅游+永久居住+生活目的地的时代旅游地产3.0时代世茂模式世茂〃御龙海湾开启中国旅居时代纵观世茂品牌的产品线滨江产品系标杆：上海世茂滨江花园亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，大世界基尼斯纪录，中国住宅第一高楼。20万平米的园林绿化，营造各具世界风情的中式苏州园林、英式大草坪、美式夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、法式迷宫及奥林匹克花园六大主题公园公园产品系典范：北京世茂奥临花园国家森林公园北端，与13000亩国家森林公园仅一路之隔。社区内绿化率高达55.42%，4万平米的地中海式风情园林，6大异域主题园林相互联结，对应每一栋公寓，中间围绕着1万平米的潋滟湖水，成就了世茂奥临生态奇观世茂〃御龙海湾是世茂品牌历经20年积累，40城，60余个高端项目各大产品线的集大成者世茂〃御龙海湾打造中国第一旅居目的地旅居目的地的3+2模式三大独有旅居核心机场位置论：教育论：医疗论：机场的距离是最佳的城必备的高端教育资源必备的全面的医疗系统市距离资源论：生活论：拥有一线的自然资源多样化顶级配套两大超越性资源机场位置论机场名称机场方位距城市距离参考车程时间北京首都国际机场距天安门真方位44度25.4公里50分钟天津滨海国际机场距市中心真方位95度13.3公里30分钟大连周水子国际机场距市中心磁方位305度9.5公里30分钟上海虹桥国际机场距市中心真方位255度13.5公里30分钟福州长乐国际机场距市中心真方位112度47.5公里60分钟杭州萧山机场距杭州市中心27公里40分钟南京禄口国际机场距市中心真方位171度35.8公里50分钟广州白云国际机场距市中心真方位11度6公里30分钟深圳黄田国际机场距市中心真方位293度32.5公里50分钟长沙黄花机场距市中心真方位91度24.4公里50分钟距武汉长江大桥中心真方位武汉天河机场26公里50分钟344度青岛流亭机场距市中心真方位12度23公里50分钟三亚凤凰国际机场距市中心真方位298度13.5公里30分钟重庆江北国际机场距市中心真方位18度19公里40分钟成都双流国际机场距市中心真方位230度17公里40分钟西安咸阳国际机场距西安钟楼真方位320度16.8公里40分钟纵观国内16个一线大城市机场距离城市中心的平均距离为21.8公里平均时间为42分钟这个距离一定是最适宜既不会太近，也不会太远既远离城市的喧嚣又属于城市既享受远处的风景又侧目繁华因此我们发现众多的大城市机场区出现大批量的高端别墅区不断改写着城市人居历史项目世茂〃御龙海湾具备旅居目的地最适宜的城市距离教育论：教育是成为旅居目的地的孩子之本只有具备真正留住人的核心资源——教育，才是真正的“居”医疗论：医疗是成为旅居目的地的健康之本只有具备真正留住人的核心资源——医疗，才是真正的“居”自然资源论：一定是超越性的资源，超越市场，超越以往御龙海湾拥有一线山海景色，是旅居地产“旅”层面的基础，是超越大连的私家的海，私家的山生活论：最饕餮的生活，最丰富的生活想象御龙海湾的82项顶级生活配套的是实现“旅居”的真正意义《TIME》形式报广白皮书白皮书形式一白皮书形式二PARTTHREE——————饕餮生活一个旅居时代的到来一场饕餮生活的演绎滴水阳光AM6:00-7:00在海上高尔夫，尽情挥洒人生激情晨露退去AM7:00-7:30湖滩泳区小憩，沐浴晨光与海水朝阳当空AM7:30-8:30国际美食的老板准时将早餐送达晴空万里AM8:30-9:00通向北大附小的林荫路迎接美好明天海波浩瀚AM9:00-11:30邀三五好友，码头驾艇，澎湃浩渺星海潮头AM11:30-13:00七星级国际酒店，洽谈圆桌会议午后熏香PM13:00-15:00温泉会所里的一池温暖，忘记时间，忘记世界温暖午后PM15:00-16:00看看我的私家菜园，收获辛勤与心情夕阳即红PM16:00-17:30室内乐园充满了孩子与我的欢笑华灯初上PM18:00-19:00海上餐厅，邀家人与明月共度良辰灯火璀璨PM19:00-21:00世界精品眼花缭乱，SHOPPINGMALL点亮繁华日星隐曜PM21:00-23:00万人喷泉准时奏鸣、星座广场上寻找彼此的海洋之星PM23:00-1:00光影霓虹一杯Martell饮下酒吧街的霓虹，举杯谈笑鸿儒夜色迷蒙AM1:00后回到我的别墅，疲惫尽散，沉香的睡去春意盎然春：柔柔的草，春的气息贴近肌肤。海上果岭嫩芽发迹，鸟鸣的欢歌在滨海森林里响彻，果实开枝散叶触动最真实的园景。春天里，大连的海更加深邃而蔚蓝，让滨海乐活城享受最清新的呼吸。宁静夏天夏：炙热的阳光，无法抵达的冰雪世界，感受夏季的雪。一个燕子翻身，水花四溅，滨海浴场里无数浪花交织。逃避阳光，去森林漫步，你会发现很多蝴蝶围绕旁，因为，他们最喜欢在夏日里躲进温暖而凉爽的地方。丰盛秋宴秋：收获的季节，田园风光硕果累累。收杆，今天的海钓收获不少，调转游艇船头，驶向伴山高尔夫别墅，今晚要为家人煮一顿大餐。26°C舒服，去水疗SPA、还是沙滩排球，亦或是参加游艇会，算了，丢掉日程表。不眠之冬冬：大连的冬天会不一样吗？答案是肯定的，3万平米室内主题乐园，极速过山车、激流勇进、高空热气球、3Dmax影院、动漫之家……50多项娱乐项目，寒冬转瞬即过。世茂〃御龙海湾24小时365天一场全时饕餮旅居生活的盛宴《TIME》形式报广DM册礼品建议海洋星座物料另一套报广思路油画形式报广（最终执行阶段会找专人来画）