2013年〃第3周【2013.01.14－2013.01.20】市场周报〃惠州市场研究部2013年〃第3周【2013.01.14－2013.01.20】惠州/市场周报第3周：土地成交回暖加速低价刚需产品走俏一级市场：2013年第3周（2013年01月14日—2013年01月20日），惠州共供应营业性土地5宗，其中4宗为住宅用地成交。总供应面积21.50万平米，起始总金额16034.15万元。上周所供应土地有1块为10万平米以上的大型地块，其他均为中小型地块，位于惠城、博罗、惠阳。2013年第3周（2013年01月14日—2013年01月20日），惠州共挂牌和协议出让成交土地12宗，其中6宗为住宅用地成交。挂牌和协议成交总面积28.49万平米，成交总金额102820.7875万元，成交地面均价1260.16元/平米，上周成交地块均为中小型地块；所成交地块位于博罗、惠东、惠阳、惠城、龙门。二级市场：惠城区：商品房成交829套，环比下降8.50%；成交面积8.70万平米，环比下降5.10%；商品房户均面积104.97平米，环比上升3.72%。上周商品房成交套数和成交面积环比下降，成交户均面积环比上升。住宅成交套数为683套，环比下降11.98%；成交面积7.78万平米，环比下降8.53%；住宅成交均价6254元/平米，环比上涨7.10%。住宅成交套数与成交面积环比下降，住宅成交均价环比上涨。截止至2013年01月20日，惠城区商品房可售套数为29463套，共304.90万平米。惠阳区：商品房成交套数为242套，环比下降21.17%；成交面积2.37万平米，环比下降30.37%；成交户均面积为97.73平米，环比下降11.66%。上周惠阳区商品房成交套数和成交面积环比均有大幅度的下降。惠阳住宅成交套数为239套，环比下降20.07%；成交面积2.35万平米，环比下降20.01%；成交户均面积为98.34平米，环比上升0.07%。上周惠阳区商品房成交套数和成交面积环比均下降。截止至2013年01月20日，惠阳区商品房可售套数为16120套，共167.74万平米。大亚湾：据世联市场监测数据，大亚湾重点楼盘共成交125套，环比上升5.93%。一、土地市场1、土地供应2013年第3周（2013年01月14日—2013年01月20日），惠州共供应营业性土地5宗，其中4宗为住宅用地成交。总供应面积21.50万平米，起始总金额16034.15万元。上周所供应土地有1块为10万平米以上的大型地块，其他均为中小型地块，位于惠城、博罗、惠阳。2013年第3周惠州房地产市场土地供应一览表〃住宅深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/1Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃惠州市场研究部2013年〃第3周【2013.01.14－2013.01.20】宗地号/名交易地块面积地块位臵容积率起始价地块用途公告日期称方式（平米）其他普通2013年02月05日挂牌惠阳区新圩镇东GP1305113805.729014商品住房-2013年02月25出让风村地段用地日博罗县罗阳镇九其他普通2013年02月06日2012（储挂牌村居委会下头塘1871522585商品住房-2013年02月28备）58号出让三丫浪至倒角山用地日（土名）地段2013年02月06日挂牌河南岸GP2013-312415.5648住宅用地-2013年02月26出让HNA13-3-3日2013年02月06日挂牌澳头猴仔湾地段20130381043.51928住宅用地-2013年02月26出让（中心南区）日【数据来源：世联数据平台】2013年第3周惠州房地产市场土地供应一览表〃商业办公宗地号/名交易地块面积地块位臵容积率起始价地块用途公告日期称方式（平米）--------【数据来源：世联数据平台】2013年第3周惠州房地产市场土地供应一览表〃其他宗地号/名交易地块面积地块用地块位臵容积率起始价公告日期称方式（平米）途挂牌仓储用2013年02月04日201301惠州港荃湾港区7311921859.15出让地-2013年02月22日【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2013年第3周（2013年01月14日—2013年01月20日），惠州共挂牌和协议出让成交土地12宗，其中6宗为住宅用地成交。挂牌和协议成交总面积28.49万平米，成交总金额102820.79万元，成交地面均价1260.16元/平米，上周成交地块均为中小型地块；所成交地块位于博罗、惠东、惠阳、惠城、龙门。2013年第3周惠州房地产市场土地成交一览表〃住宅交易地块面积容积成交价宗地号地块位臵地块用途竞得单位成交日期方式(万平米)率（万元）惠东地交网惠州市兄弟高挂牌平海镇南门海（告）字2.2住宅用地23253登投资有限公1月14日出让地段[2012]第司29号其他普通广东省博罗县1010004协议罗阳镇东山路379.78750.5964商品住房-土产进出口公1月15日993出让二十号2用地司深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/2Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃惠州市场研究部2013年〃第3周【2013.01.14－2013.01.20】交易地块面积容积成交价宗地号地块位臵地块用途竞得单位成交日期方式(万平米)率（万元）其他普通惠州盛元房地挂牌惠阳区淡水街GP13011商品住房3.51227产开发有限公1月15日出让道古屋村地段用地司其他普通GP2012挂牌江北21号小深圳市立润投3.73912商品住房3692001月15日-29出让区资有限公司用地其他普通惠州盛元房地挂牌惠阳区淡水街GP13021.0736商品住房3.51284产开发有限公1月15日出让道古屋村地段用地司中低价位、马安阅粮畜牧东莞市富盈房GP2012挂牌中小套型场4.978091.819920地产开发有限1月18日-30出让普通商品JD51-01-02公司住房用地【数据来源：世联数据平台】2013年第3周惠州房地产市场土地成交一览表〃商业办公交易地块面积容积成交价宗地号地块位臵地块用途竞得单位成交日期方式(万平米)率（万元）惠东地交网平海镇南惠东县惠凯投（告）字挂牌门海花生3.543637商服用地34249资管理有限公1月14日[2012]第30出让地地段司号【数据来源：世联数据平台】2013年第3周惠州房地产市场土地成交一览表〃其他交易地块面积地块用容积成交价宗地号地块位臵竞得单位成交日期方式(万平米)途率（万元）东莞（惠州）产LM2012挂牌工业用广东优达脚轮业转移工业园4.391716701月14日-09出让地工业有限公司内东莞（惠州）产广东鑫龙跃实LM2012挂牌工业用业转移工业园3.41791525业发展有限公1月14日-10出让地内司挂牌惠阳区秋长街工业用惠州市神头磁GP13040.6007111431月15日出让道白石村地段地电有限公司博罗县长宁镇福岗村委会新2012（用博罗县长宁喜挂牌屋经济合作社、工业用地）191.26021.5320运来印刷制品1月15日出让红旗经济合作地号有限公司社位于新屋村道东面地段大岭镇大岭社HD2012协议区新群、惠平村科教用惠东县中人臵1.686866-6501月17日059出让民小组红岭岗地业有限公司地段深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3/3Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃惠州市场研究部2013年〃第3周【2013.01.14－2013.01.20】【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、新增预售2013年第3周（2013年01月14日—2013年01月20日），惠州惠城区有4个新增预售许可楼盘:时尚公园购物广场、南贸花园、东江学府（三期二区）、光耀城市山谷花园，预售套数344套。2013年第3周惠州房地产市场新增预售一览表住宅商业/办公时间名称行政区用途面积面积开发商套数套数（平米）（平米）时尚公园购物惠州仲恺创业广2013-01-18仲恺商住用地7339.4876.000广场场发展有限公司惠州市南天大新2013-01-18南贸花园水口商住用地6801.1280642.0710臵业有限公司东江学府（三惠州市世纪臵业2013-01-16金山湖商住用地22046.16170.000期二区）有限公司光耀城市山谷惠州市光耀地产2013-01-16仲恺商住用地00730.528.0花园集团有限公司【数据来源：世联数据平台】2013年第3周（2013年01月14日—2013年01月20日），据世联监测，惠州有2个新增开盘楼盘。2013年第3周惠州房地产市场新增开盘一览表成交均价项目名称开发商开盘日期主力户型（㎡）推售套数成交套数（元/平米）惠州市天辉经济64㎡两房、126㎡华乐弘城1月19日1831466800有限公司-145㎡三房时尚公园惠州仲恺创业广74-106平米两至1月19日76465800购物广场场发展有限公司三房【数据来源：世联数据平台】2、成交状况商品房成交829套，环比下降8.50%；成交面积8.70万平米，环比下降5.10%；商品房户均面积104.97平米，环比上升3.72%。上周商品房成交套数和成交面积环比下降，成交户均面积环比上升。【数据来源：世联数据平台】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有4/4Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃惠州市场研究部2013年〃第3周【2013.01.14－2013.01.20】住宅