2013年〃第5周【1.28-2.3】市场播报〃顺德2013年〃第5周【1.28-2.3】Weekly顺德/市场播报中国房地产市场服务的第一选择量声明：本报告仅做行业内部参考，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准”的提示。类政策/新闻/事件/动向别一号文件鼓励承包土地向大户流转第一财经日报2013-02-012013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》发布，一号文件连续第十年聚焦“三农”。《意见》提出：鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。《意见》提出：探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地准入和监管制度。《意见》提出：全面开展农村土地确权登记颁证工作。国开行：去年新增保障性安居工程贷款1166亿元观点地产网2013-01-30国家开发银行1月29日发布新闻稿称，去年国开行新增保障性安居工程贷款1166亿元，同业占比逾六成，连续两年新增超千亿元；发放水利贷款662亿元，同业占比近五成。发放新农村建设贷款1350亿元，新增中小企业贷款2644亿元，累计创造就业岗位近500万个。国土部公布全国国土规划纲要中华工商时报2013-01-28日前，国土资源部公布的国务院批准的《全国国土规划纲要(2011～2030年)》，对中长期国土空间开发形势做出了深入研判，明确定了未来20年我国国土空间开发的总体方针、基本原则和战略目标。其中确定，国土空间开发格局为推进形成城市化、工业化和农业现代化同步发展的国土集聚、集中开发总体格局。政府国土部：杜绝"房叔"需加强有效房供给过程监管中国广播网2013-01-28国土资源部今天（25日）召开发布会，针对当前“房叔”、“房妹”等热点事件，国土部相关部门负责人表示，虽然当前住宅用地供应充足，但仍需加强有效房供给过程的监管，要综合运用金融、信贷等手段挤出闲臵房。另外，针对个别二三线城市土地供应过量，国土资源部正在研究制定差别化的土地供应政策，2013年有可能推出。住建部公布首批国家智慧城市名单新华网2013-01-29由住建部组织召开的国家智慧城市试点创建工作会议1月29日在北京召开，会议公布了首批国家智慧城市试点名单。住建部表示，将高起点构架智慧城市的顶层设计，高标准构建智慧型的城市基础设施，高规格建立智慧型城市发展协调机制，高效率推进智慧城市的示范作用，通过试点探索、总结、提炼创新的城镇化发展模式。央行周二逆回购800亿元春节前资金面或适度收紧中国网2013-01-29央行网站今日公告，人民银行于本周二以利率招标方式开展了总额800亿元逆回购操作。本次逆回购只有800亿元的7天期单一品种，中标利率为3.35%。央行已连续两周在公开市场进行单品种逆回购交易，且资金投放规模维持在较低水平。，本周资金面面临跨月，且春节已经越来越近，持续超预期宽松的资金面或面临适度收紧。1/18市场部〃数据组市场播报〃顺德2013年〃第5周【1.28-2.3】央行周四逆回购1000亿结束连续四周净回笼中国证券网2013-01-31央行今日（1月31日）以利率招标方式开展了1000亿元的逆回购操作，期限7天，中标利率3.35%。本周公开市场有1210亿元逆回购到期，无央票及正回购到期。央行周二逆回购800亿元，全周净投放590亿元，结束此前连续第四周净回笼的状况。1月制造业PMI为50.4%连续四月保持临界点以上中国物流与采购联合会网站2013-02-01中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布的2013年1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.4%，比上月回落0.2个百分点。该指数连续四个月保持在50%以上，走势基本平稳。本月新订单指数上升，需求基础进一步巩固，供需关系有所改善；原材料库存指数上升，反映企业信心增强。总体来看，经济运行保持稳健，开局良好。1月汇丰制造业PMI终值52.3创两年新高中国证券网2013-02-01据汇通网1日消息，中国1月汇丰制造业PMI终值52.3，创两年新高，预期为51.9，前值为51.9。其中，产出指数53.1，创22个月新高，初值为52.2，12月终值为51.9。没赶上好时期佛山楼市"新势力"压力中求发展信息时报2013-01-29绿地广东房地产事业部常务副总经理朱怀宇向外透露，绿地集团在佛山的两大新项目，包括220米高的地标建筑禅城绿地中心以及城市综合体项目顺德绿地国际花都，都将在2013年面市。与此开同时，新鸿基佛山澜石项目也进入发展阶段，预计在2013年十一前后推出市场。发保利华南80亿领跑佛山商保利华南2013-01-30保利地产集团2012成功跻身千亿俱乐部，成为国内房地产企业三强之一，而作为保利地产全资子公司的保利华南在佛山亦完成了80亿的销售金额，领跑佛山房地产市场。展望2013年，是保利地产“千亿新里程”的第一年，保利华南将秉承“共同成长，始终如一”的年度品牌推广主题，继续一如既往的推行“和者筑善”、“总是推动城市进步”的品牌理念，和佛山共同成长。佛山国土局:去年6073亩新增用地用于重大项目广州日报2013-01-28根据市升级办制定的《佛山市城市升级三年行动计划工作方案》及《考核办法》，截至2012年12月底，全市共有99个项目纳入2012年的考核范围，已完工15个，已开工67个，已启动15个，未实质性启动2个。佛山大道拟变身“黄金走廊”广州日报2013-01-282012年出台的《禅城区商业振兴计划》（以下简称《计划》），给功能转变后的佛山大道赋予了新的城产业定位，为构建特色现代服务业发展轴，禅城计划将佛山大道变身黄金走廊，建设成为佛山的“深市南大道”，此次开业的华兴银行佛山分行就落户在佛山大道。规划"旧改"腾空间建载体禅城产业发展"潮头"涌起南方日报2013-01-30以石湾为主的禅城东南部，以及禅西新城张槎，都在产业载体的打造上，依据自身实际，分别发展出一批现代服务业的产业载体和主题工业园区。近来位于张槎街道的华南科技创新科技园正式启动招商，意味着上一阶段禅城打造的产业载体进入了内容“填空”的阶段。季华路投资24亿改造13个月交通疏解征求意见南方报业网2013-01-31季华路改造13个月，交通疏解征求意见，改造投资24亿，南海大道、汾江南路、雾岗路、华宝路4节点采用下沉隧道。2/18市场部〃数据组市场播报〃顺德2013年〃第5周【1.28-2.3】禅城投25亿升级城市头号任务就是"拆"和"迁"南方日报2013-02-012013年1月31日下午，禅城区举行2012年城市升级工作总结会议，今年禅城区政府将投25.2亿元推进城市升级，其中7.8亿元为季华路升级改造的建安费用，剩下的17.4亿元将主要用于拆迁。城央新盘定价普遍"万字头"佛山楼价结构上涨南方报业网2013-01-28佛山中心城区新售楼盘定价普遍“万字头”，新盘多为限购前拿地的高地价项目，新推货项目多定位高端，推动楼价结构性上涨。新年佛山房贷全面松动首套房贷利率重回8.5折佛山日报2013-01-29市进入2013年，银行资金面相对宽松。佛山多家银行推出首套房8.5折房贷利率优惠，部分外资银场行甚至有更低的折扣。银行信贷人士估计，春节过后至今年上半年，银行的利率优惠将会保持不变。节后佛山楼市将再迎成交高潮信息时报2013-02-01对于1月佛山楼市交易情况，“量价齐跌”这一词眼见诸于各报端。这样形容佛山楼市并非空穴来风，2013年元旦三天假期，禅城、南海、顺德等三区楼市日成交量不超过200套，低于2012年12月下半月的日平均成交额。而在刚过去不久的1月14日～20日这一周里，佛山楼市成交面积为16.43万平方米，环比减少21.2%；成交均价8985元/平方米，环比下跌1.8%，更是遇到了一股“强冷空气”。在节后，佛山将再迎成交高潮。1、一手住宅市场2013年第5周各区一手住宅成交情况成交面积成交金额（万各区汇总成交套数成交均价（万平米）元）禅城2852.72241478874南海7678.46802179484顺德4105.135649911010三水————————高明240.2412865360全市148616.551621509797【数据来源：世联数据平台】3/18市场部〃数据组2013年第5周佛山市近期成交走势万平米元/平米成交面积成交均价25120008795912797599586979793419146898510000208000152013年第5周顺德区近期成交走势元/平米万平米成交面积成交均价60001101010812000市场播报〃顺德2013年〃第5周【1.28-2.3】400093439008758946883610000200061043291978000508699012.10-12.1612.17-12.2312.24-12.3012.31-1.61.7-1.131.14-1.201.21-1.271.28-2.346000【数据来源：世联数据平台】上周全市一手住宅共成交1486套，较前周减少296套；成交面积为16.55万平米，环比减少16.1%；成交均价为39797元/平米，环比上涨2.2%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）总体看，随着春节这个传统淡季的到来，佛山楼市表现较为平静，上周成交量有小幅减少，成交均4000价持续小幅上升。市场整体表现为量跌价升。2200010012.10-12.1612.17-12.2312.24-12.3012.31-1.61.7-1.131.14-1.2