东南两市园区考察汇总二零一三年八月一日考察内容考察方向：园区现状、园区规划背景、园区定位，园区主力企业，园区招商政策考察地点：1、杭州—杭州电子产业园区（共考察杭州电子商务产业园、杭州江干科技经济园、杭州东方电子商务园、未来科技城海创园、下城区星火科技园）2、上海---国药物流园、普洛斯物流园、上海外高桥物流园、上海通运国际物流园、张江药谷、上海唐镇电子产业园杭州市区电子商务发展概况?根据中国B2B研究中心调查统计显示，目前国内电子商务服务企业主要分布在长三角、珠三角一带以及北京等经济较为发达的省市。其中长三角占33.52%的份额，珠三角占32.04%，北京占8.86%，国内其他地方共占25.58%。?原因：主要是这些地方环境承载能力较强、政府扶持力度较大、经济和人口聚集条件较好有关。杭州市区电子商务发展概况?杭州市拥有中国电子商务协会授予的全国唯一的“中国电子商务之都”称号，是中国网商大会的永久举办城市。拥有中国最早的2家电子商务上市企业：阿里巴巴网络有限公司、网盛生意宝股份有限公司、?中国最大最有影响力的C2C电子商务平台--淘宝网?中国最大最有影响力的B2B电子商务平台--阿里巴巴?中国最大最有影响力的在线第三方支付平台--支付宝考察的园区项目概况A、杭州电子商务产业园（杭州梁祝产业园）B、杭州江干科技经济园C、杭州东方电子商务园D、杭州未来科技城（海创园）E、上海电子商务创新港A、杭州电子商务产业园地理位置：位于杭州市西湖区翠柏路7号。建筑形态：园区属于旧房改造，2009年开始装修改造，2010年12月正式开园。园区物业概况：园区总占地面积约28亩，建筑面积4.5万平方米，使用面积3.6万平方米。共七层，地下一层，地上六层，单层面积6500平方米，建筑层高分两种：普通办公3米，loft办公5.7-6米。园区设有四部客梯，一部货梯，货梯承载3吨。园区租金水平：2.5元/平方米/天；物业费：3.5元/平方米/月；地下车库泊车费：300元/月；地面车位费：200元/月；园区配套：2500平方米员工餐厅，1000平方米健身房，800平方米报告厅，200平方米商务交流中心等。AA、杭州电子商务产业园园区荣誉：杭州电子商务产业园地处享有“北有中关村，南有文三街”美誉的文三路电子信息街区以及国家高新区江北区块，是“中国电子商务之都”的核心，深受国内首个“国家数字娱乐产业示范基地”、“国家信息服务业示范园”、国家软件产业基地、国家电子信息产业基地的辐射。杭州电子商务产业园已被正式批准成为国内首个“中国移动电子商务试点基地”分园，并成为“中国电子商务之都”首个专业性的电子商务产业园区和孵化基地。AA、杭州电子商务产业园招商定位：杭州电子商务产业园区主要引进电子商务、互联网等信息服务与软件企业，园区以出租为主，租期为3-5年，目前入驻企业80多家。入驻园区的所有电子商务企业都享受国家、杭州市及西湖区人民政府给予的一系列优惠政策。杭州电子商务园自2009年建园开始招商，三个月招商80%，之所以能这么快达到目标，是因为在招商初期就很好的完成了配备电子商务企业的一系列服务平台，这个是周边其他的电子科技园区所不具备的，也是使其园区良好发展到现在的利器，还有每周为园区企业准备免费的文娱活动，都是园区的优势。AA、杭州电子商务产业园园区招商思路：杭州电子商务产业园位于杭州市老城区西湖区，在园区未建立之前，周边就分布着众多的电子商务企业，当时杭州市也急需一个专业的电子商务园区来集聚规划这些电商企业，杭州电子商务产业园应运而生，开园三月完成招商工作，到现在电商企业入驻都非常稳定。AA、杭州电子商务产业园入驻代表企业：上海宝尊电子商务有限公司：宝尊电商，是一家为品牌企业和零售商提供包括营销服务、IT服务、客户服务和物流服务等在内的专业的整合式电子商务服务商。同花顺网络信息技术有限公司：同花顺是一款功能非常强大的免费网上股票证券交易分析软件，投资者炒股的必备工具。七格格：七格格旗下六大潮流女装品牌：OTHERMIX、IAIZO、OTHERCRAZY、OTHERFAITH、OTHERSIN、MEYEEKA。不断发展的七格格，在品牌可信度上也有不断的追求。七格格淘宝店和七格格官方网站都是七格格公司的，但是它们是独立的两个平台。。。。。。。AA、杭州电子商务产业园园区配套服务平台：为了更好的帮助园区企业发展，发挥科技企业孵化器的作用，园区为入园的企业搭建了产业培育、技术支撑、科技金融、法律保障、人才服务五大服务平台。通过人才培育、技术提升、行业引导、产业链优化等工作，促进电子商务产业的集聚和品牌的提升。园区还设有党、团、工会、科协等组织，保证党的方针政策得到不折不扣的贯彻执行。A园区配套服务平台详细介绍：产业培育平台：代办入驻企业的工商、税务、金融、保险、通信等各类综合业务；帮助企业申报高新企业、研发中心、软件企业、专利示范企业等；帮助企业申报各类科技计划项目、争取国家创新基金、种子基金、信息服务业、电子商务等专项资金；帮助企业开展产学研合作、组织各类鉴定和认证；建立企业QQ群、联谊会，定期举办技术论坛和交流，整合园区上下游企业资源，完善产业链。技术支撑平台：开展校企合作，设立杭州电子商务产业研究所，为园区企业建立公共技术平台，解决共性需求。科技金融平台：为入驻企业提供解决融资难问题的一条龙服务。法律保障平台：帮助企业申请专利、著作权和商标，建立知识产权发展战略，协调各类知识产权纠纷；不定期开展法律培训，提供优质服务。人才服务平台：为园区企业提供高级人才猎头服务、大学生实习、人才引进等各种人才服务。AB、杭州江干科技经济园BB、杭州江干科技经济园江干科技经济园成立于2001年1月，总规划面积5.05平方公里，位于杭州市东部。和杭州绕城公路，距萧山国际机场仅半个小时车程，距上海，宁波等港口城市仅1.5小时左右车程，交通便捷。园区规划建设80万平方米的商住区，拥有人才公寓、商务酒店、配套学校、医疗服务、金融商业、中介机构等，生活配套完善。周边有客运中心、服装交易中心、大型居住区等，紧邻下沙大学杭州江干科技经济园管理委员会办公大楼城，为园区发展提供强有力的支撑。BB、杭州江干科技经济园随着杭州城市东扩和城市化快速推进，园区逐步形成以“三园”为主题的集科工贸为一体的配套齐全的复合型城市区块。------以城市工业为主导的高端制造园------以浙江省国家大学科技园为龙头，东方电子商务园为主体，以科创中心企业技术研发中心为两翼的研发创意园------以企业营销投资结算中心为特色的总部经济园BC、杭州东方电子商务园杭州东方电子商务园是杭州江干科技经济园区内的一个分园，现在来详细分析此园区。CC、杭州东方电子商务园地理位置：位于杭州江干科技经济园内建筑形态：园区属于旧房改造，园区物业概况：占地面积129.62亩，目标是打造成17万平方米的全国领先现代服务产业集聚区。园区租金水平：2.5-3元/平方米/天；物业费：3.5元/平方米/月；园区定位：东方电子商务园是以电子商务为发展主线，重点构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台，重点引进电子商务、信息软件、设计研发等新兴产业，重点依托“电子商务”产业链，将产业园区发展成为特色鲜明、实力雄厚、环境优美、集产业发展和旅游观光于一身的专业园区。2010年11月被市委、市政府认定为杭州市文化创意产业园。CC、杭州东方电子商务园园区优势：园区以四季青服装研发中心为发展电子商务的主要基地(建筑面积17万平方米),同时依托浙江省大学科技园、江干区科创中心创业平台,努力将“东方电子商务园”打造成为“电子商务区、信息软件区、科研总部区、研发孵化区、新产品展示及配套服务区”五区合一的功能集中、区位独立、布局科学的新兴电子商务集聚的特色产业区。杭州东方电子商务园服务平台杭州东方电子商务园内部企业员工正在打包货品CC、杭州东方电子商务园---杭州网商园概况：杭州网商园是淘宝杭州网商园的简称，是由杭州江干经济科技园管委会与淘宝（中国）软件有限公司签订战略合作协议合作共建，并委托杭州东业网络技术有限公司通过打造公共服务平台的方式进行专业化运营。杭州网商园是国内第一家获淘宝官方正式授权，地方政府合作共建，为电商提供配套支持、市场培育服务等资源的综合性网商园。CC、杭州东方电子商务园---杭州网商园物业概况：位于杭州城东新城，是东方电子商务园的重要组成部分，由5栋原为服装制造标准厂房改造而成的办公楼组成，总面积约3.4万平方米。CC、杭州东方电子商务园---杭州网商园园区入驻情况：园区自2009年初启，已共入住电子商务、电子商务服务、以及电子商务产业链上的信息软件、创意设计企业100余家，培育出NALASHOP、亿超眼镜、尤麦服饰等多家销售超亿元或再细分类中的冠军电商，在2011年度全球网商大会中获全国唯一的最佳网商园称号。东方电子商务园先引进知名企业淘宝网进驻，进而吸引更多的电子商务企业纷纷入驻，是它的很重要的一个招商模式。CD、杭州未来科技城（海创园）地理位置：位于杭州市余杭区，距西湖9公里，紧邻浙江大学，坐拥西溪湿地，规划杭州地铁5号线直达，是杭州最具开发空间和发展潜力的科创产业连片区块之一。交通优势：多条城市主干道与市中心无缝连接，规划地铁3号、5号线横贯园区。距萧山国际机场40分钟车程，通过杭州绕城、杭徽等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁连接长三角城市群。DD、杭州未来科技城（海创园）园区物业概况：未来科技城（海创园）规划面积113平方公里，期中近期重点建设区35平方公里。2012年，未来科技城（海创园）重点建设区完成固定资产投资51.4亿元，实现服务业营业收入307亿