从收获到收藏20102010下半年下半年格林世界格林世界AA区推广思区推广思路路2010.6一、格林世界品牌之路回顾二、格林世界品牌怎么走？三、格林世界A区推广方案一、格林世界品牌之路回顾2005－2006：西中环2100亩巅峰世界2004－2005：世界风情小镇2003年：从荒野崛起2009：国际生活城熟年2007－2008：新国际住区2003-2010,这7年来，从风情小镇到2100亩巅峰世界，从新国际住区到成熟国际生活，格林世界展现的是一个多姿多彩的世界。广告中，地段、各种产品、商业、golf、学校、户型、环境、国际生活、成熟生活···能说的我们都已经说了。今年，格林世界最后一批房源即将推出，我们还能说什么呢？二、2010，格林世界品牌怎么走？格林世界7年品牌之路2003--------------------------2010面点面起源：圆梦：收官：造镇多角度展现格林世界魅力价值提升整合地段、交通、环境、规模、公寓、别墅、洋房、商业、会所、学校、户型、golf、成熟国际生活···2010年，随着最后收官之作的推出，整个格林世界将完美呈现。7年的历程，留给我们的不仅仅是各式各样的居住产品，更是一座：国际化的宜居城市宜居的格林世界格林世界今年，我们为什么要做宜居主题？1.新政下，投机需求被打压，自住需求浮出水面，所以适合自住的项目成为当下市场关注的重点。2.格林世界，以社区开发的时间、规模，以及多方位生活配套，使它成为一个真正适合居住的国际化社区。3.成熟的配套。格林世界的配套，已经超越社区配套的概念，范围广、品质高、高成熟度，都已经将国际化生活实至名归，成为业内当之无愧的宜居楼盘。格林世界宜居价值三大体现第一：与城市关系离尘不离城宜居城市生活40分钟标准：—————10分钟到达南翔古镇，—————20分钟到达真如城市副中心，—————30分钟到达中山公园，—————40分钟到达人民广场第二：内在居住环境公园化居住自然人居标准：—————百亩公园：X㎡水域+X种植物=X负离子—————高尔夫公园：X㎡绿地+X个球洞=X乐趣—————人均公式：x棵树/x居民=每人占有x棵树第三：社区生活配套国际网球中心ＧＯＬＦ学校….360度完美生活英国学校社区生活5分钟标准马荣双语幼儿园：—————5分钟到达商业街，….—————5分钟到达百亩公园，东方巴黎ＧＯＬＦ—————5分钟到达世纪之星会所，新—————5分钟到达英国学校国际住区2010，如何收官？如何实现格林世界的价值提升整合？项目在上海的唯一性7年沉淀，上海，仅此一座格林世界为什么说，上海仅此一座格林世界？17年沉淀，辉煌“城”就—时间线2博·大·精·深———有容乃大3足不出户，360度生活奢享-生活全体验17年沉淀，辉煌“城”就7载历程，84个月，2555日夜···桑田变成繁华国际住区小树变得枝繁叶茂小狗已经熟悉这里的味道婴儿也已长大成为学生。这7年，对于整个上海来说，它是城市化进程中的重要缩影；对于嘉定来讲，是一个新国际化住区恢弘呈现的过程；对于业主来说，是从梦想憧憬到真实国际化生活的过程；对于金地来说，是金地品牌在上海落地生根、茁壮成长的过程；7年城就稿2博·大·精·深博国际化的居住理念（郊区造镇+城市远景规划+轨道交通）大110万方上海罕见低密度社区精精工制造，打造多元居住生活空间深国际化生活方式深入人心博大精深稿3足不出户，360度生活奢享居住澳式风情街–国际风情系列住区（一期法国高尔夫公园风情普罗旺斯、二期北美风情圣莫美式风情街尼卡、三四期白金系列、三四期公馆系列）双语幼儿园–水住宅（四条原生河流：南横世纪之星法式风情街泾、吾尚塘、棉八浜、走马塘）–公园家（约80万平方米综合绿第19大街英国学校化、10万平米生态公园、2万棵大树）名流会所百亩公园社交国际网球场–高尔夫社交平台（以19大街为核家乐福心的社交娱乐平台）–圈层社交平台（以各种业主活动为载体的高尚圈层社交平台商业教育运动休闲国际商业街区（3公马荣双语幼儿园以国际网球中心、高尔夫公园、百亩里国际风情街、法国、英国学校泳池、运动会所为公园、名流会所、家乐福、19大街）主的运动社交平台风情商业街360度生活稿以场景中见生活形象稿（户外）形象稿（户外）线上传播：上海，仅此一座格林世界项目内涵：7年沉淀，辉煌“城”就博·大·精·深360度生活奢享真正的核心：国际化的宜居价值针对宜居，建议格林世界在以下几个方面进行提升以体现其宜居价值格林世界四大宜居价值提升体系第一、现场包装提升第二、服务提升（点对点的服务）第三、销售道具补充第四、广告提升第一、现场包装提升宜居的格林世界格林世界样板区价值提示-庭院双车位客厅地下室超大露台惬意书房私属更衣室大社区从林荫大道到客厅，处处体现出家的温馨第二、现场活动提升时间：六月份地点：格林世界主题：第三届ICS·金地杯国际友人网球邀请赛物料配合：活动海报/活动背景板/活动道旗/活动易拉宝媒体配合：活动前媒体预热：上海网球协会、圈子网、上海网球之窗网/老业主短信/搜房、新浪、焦点活动招募活动当天：搜房、新浪全程报道，第一地产新闻活动后续报道：金地网站、搜房、新浪新闻报道时间：七月份地点：格林世界主题：百亩公园儿童户外迷宫物料配合：活动海报/活动背景板/活动道旗/活动易拉宝/活动旗帜媒体配合：活动前媒体预热：老业主短信/社区幼儿园/搜房、新浪、焦点活动招募活动当天：搜房、新浪全程报道活动后续报道：金地网站、搜房、新浪新闻报道时间：九月份地点：格林世界主题：金地杯环城自行车赛物料配合：活动海报/活动背景板/活动道旗/活动易拉宝/统一T恤/活动旗帜媒体配合：活动前媒体预热：上海自行车协会、圈子网、MSN社区/老业主短信/搜房、新浪、焦点活动招募活动当天：搜房、新浪全程报道，第一地产新闻活动后续报道：金地网站、搜房、新浪新闻报道活动建议一：格林世界大串联通过本活动，把格林世界的配套价值贯穿起来，展现格林世界的宜居性。根据事前准备的格林世界大地图，让参与人到指定地点收集彩色标贴，参与者回到问题过关后获得标贴。集全所有标贴后，参与者有资格进行最后的抽奖。格林格林格林格林格林世界世界世界世界世界百亩公园家乐福golf世纪之星会所第二大道1.百亩公园：格林世界知识问答2.家乐福：产品价格竞猜3.Golf运动场：推杆比赛4.世纪之星会所：过五关斩六将（在规定时间内完成指定运动项目）5.第二大道：咖啡研磨，成功后获得标贴6.最后抽奖活动建议二：“格林世界”第一届社区运动通过运动会的形式，一方面宣传健康意识，一方面传达社区成熟会风范，同时让社会关注格林世界的宜居配套。活动时间：周末两天时间活动地点:整个格林世界活动内容:1.社区内部“环城跑”2.游泳比赛3.羽毛球比赛4.乒乓球比赛5.网球比赛6.高尔夫推杆比赛7.篮球比赛8.颁奖典礼、精彩演出第三、服务提升（点对点的服务）服务的提升，就是要让来客和我们业主真实感受到格林世界的宜居性及生活中格林世界的好处。1.Golf球杆及提供免费的试玩及教学服务；2.Coffee现场磨制与品尝；3.在风景好的地方或样板房内，放置画架，让参观者有机会亲手感受艺术氛围的培养与熏陶；第四、销售道具补充一个宜居的社区，是有人气的社区，是充满欢声笑语的社区，是蕴含关爱的社区。基于此，我们以格林世界7日生活日记的形式，记述格林世界的成熟生活之美。格林生活格林生活77日日记记以第一人称一周生活视角展示格林世界的醇熟之美物料：TVC+生活别册我的格林世界每一天格林生活7日记格林生活七天记生活给了时间味道快乐是身边的风景往左看，往右看，悠然不在眼底而在心里静静地面对世界，如同，静静的面对自己其实，不是我们不了解世界，是我们不了解自己……周一多云转晴（林荫小道、高尔夫公园）女：还是那片丛荫、那缕暖阳，却渗透着不一样的味道。蔚蓝的天，五彩斑斓的花，翠绿翠绿的草，像是个五颜六色的梦，不知道从什么时候开始，时间开始沉醉。男：风景如画的天地里，是挑战，让胜利永不退色。字幕形式：33000㎡高尔夫公园周二：晴（原生河流，国际网球场）女：回家的路，每次都不一样。园路，水路，花路，一再让我回头的路。我在听，它们的仲夏夜之梦，还在上演。男：打完这场球，就和PULL成为了朋友。这是场不在乎输赢，只在意痛快淋漓的对手战。字幕形式：原生河流、国际网球场周三：小雨转阴（中央景观湖、5000㎡运动会所）女：雨后，空气里飘浮着丝丝的香甜。自然奏出的愉悦，才是原汁原味的，只有生活听得懂。和自己玩一个游戏，闭上眼睛，用心灵去感受、去摸索。男：商场如战场，在这里，老朋友很多，因为喜好都相同。字幕形式：10000㎡中央景观湖、5000㎡运动会所周四：晴（社区公园、19大街）女：喧嚣很远，城市很近，自然更近。ROSE说，再也不用开车长途跋涉地去郊外公园开野餐会了。我对她说，其实有些东西好像从来不用，但是没有了它就会感觉好像少了点什么。男：下周要和邻居们再赛一次。老板很热情，在这里，不用费心思，轻易就找得到顺手的球杆。想不到他也是个高手，买球杆还能附赠进球心得。字幕形式：10万㎡社区公园、19大街周五：晴转多云（普罗旺斯式浪漫乔木、世界风情街）女：不经过时间的考验，无所谓经典。建筑如此，生活亦是如此。听林风沙沙，虫儿啾啾，普罗旺斯的艳阳和薰衣草的清香，仿佛看得到。男：朋友常问我，为什么喜欢在露天喝咖啡？我告诉他们，其实我用一杯咖啡的时间，欣赏了六种风采各异的国际表情。字幕形式：20000棵普罗旺斯式浪漫乔木、世界风情街周六：晴（马荣双语幼儿园、金座娱乐休闲广场）女：接女儿放学，一路上，她雀跃地唱着Boygirl，告诉我这是下午老师刚教会的儿歌。看着她