太白山一河两岸项目商业定位策略及发展建议汇报目录One项目发展背景Two国内相关经典案例研究Three项目商业定位策略研判Fore各功能板块研究分析Five项目经营发展建议Six项目服务合作意向One项目发展背景Part1.1世界的旅游理想1.1.1世界的旅游理想——旅游的本质城市原罪:密集高速高压冷漠生活溯求:自然自由真情真我旅游本质:1.摆脱原来熟悉的环境，改变生活节奏2.满足享受生活愿望3.寻找异域文化Part1.1世界的旅游理想1.1.1先进的消费观念——旅游是生活而非观光众所周知，在欧洲发达国家，因其政治环境的稳定以及经济发展起步早，整体社会福利保障体系健全，人均可支配收入较高。在欧洲除了双休日外，每人每年还有带薪休假30～40天，再加上法定节假日，总共超过150天。欧洲人很懂得生活，也很会享受生活，他们认为休假出门旅游和进行户外活动是生活中不可缺少的一部分，1/3时间、1/3的金钱是他们的消费标准。欧洲人把个人休闲权利放到了非常高的地位，已经成为了神圣不可侵犯的权益，不管工作怎样重要，旅游计划却不会搁浅。对于他们旅游是生活而非观光。伴随着我国人均GDP跨越3000美元关口，普通大众对旅游的期望也将由紧凑观光型过渡为休闲度假型。陕西人均GDP已突破5000美元，跨越式发展为项目未来成功奠定了基础。旅游行业未来发展趋势：观光旅游→休闲旅游→度假旅游Part1.1世界的旅游理想1.1.2消费形式分类——商务旅游由于经济和科学技术的不断发展，参加行业会展、跨国公司的区域年会、调研与考察、公司间跨区域的技术交流、跨区域的产品发布会、大型国际体育比赛、大型纪念或庆祝活动的需求不断增加，以及奖励旅游的兴起，商务旅游业也就应运而生了。世界商务旅游的地点一般都是发达国家与发展中国家的政治、经济、文化中心，以及世界的度假胜地。商务旅游的时间随机性很强，由各行业本身的性质决定、奖励旅游团在季节上一般都错开旅游的旺季月份。而且在会展地，为了体现公司的实力，一般选择高档酒店及会展中心，据统计一个商务旅行团的消费一般是普通团消费的2-3倍，商务旅客将有力提升高端休闲和旅游纪念产品的需求。Part1.1世界的旅游理想1.1.3消费形式分类——家庭旅游随着带薪休假制度的兴起，及对家庭关系的重视，近年来全家外出旅游，不仅可以感受异地风光、风土人情，而且能增进家庭成员的亲情，俨然成了一种传统。度假时间不固定，但计划性强，且消费人群一般都比较理性，更倾向于特色休闲和服务体验。Part1.1世界的旅游理想1.1.4消费形式分类——老年旅游老年人的旅游意愿强烈，随着老年人口的增多，“银发旅游”市场必将越来越大。老年旅游人群的地区分布广泛，在我国旅游的外国旅游者年龄结构来看，超过51岁的老年人的比例占全部来华旅游者的22.3%,仅次于商务旅游活动为主的中年组的46.5%，伴随着我国逐步步入老龄化社会，老年旅游将成为旅游市场中重要的一环。而老年人偏爱的旅游方式为“纯玩的、安全的、时间充裕的短途旅游”，这就需要提供具有养生保健、休闲娱乐且能吸引其重复消费的旅游资源。Part1.1世界的旅游理想1.1.3消费形式分类——自驾车和徒步旅游自助旅游是有别于传统的集体参团旅游的一种新的旅游形态。自驾车和徒步旅游在选择对象、参与程序和体验自由等方面给旅游者提供了伸缩空间，其本身具有自由化与个性化、灵活性与舒适性及选择性与季节性等内在特点，与传统的参团方式相比具有本身的特点和魅力。目前自驾和徒步旅行多以网友团队为主，需要提供有针对性的车辆养护和户外活动支持服务，更需要提供休闲娱乐住宿购物一体化服务。Part1.2太白山旅游资源概述1.2.1地理区位——秦岭之心大美仙境太白山是秦岭山脉的主峰，海拔3767.2米，孤峰独立、雄宏博大、高峻神奇，是我国青藏高原以东内陆最高峰，堪称华中第一山。秦岭山脉横亘于中国中部，是我国南方与北方的天然屏障，也是长江、黄河两大水系的分水岭。太白山以其高、寒、险、奇、秀、富饶和神秘的特点闻名于世，称雄于华夏；由于地质地貌、山岳冰川、源泉秀水、森林群落、天象景观、奇花异草、人文历史构成了完美的景观体系，是最佳的生态旅游景区。独特的区域位置和神奇的自然特征，赋予其厚重博大的自然与文化的双重价值，形成了不同于其它名山大川的独特魅力。被誉为“亚洲天然植物园”、“中国天然动物园”、“世界物种基因宝库”、“第四纪冰川天然博物馆”。Part1.2太白山旅游资源概述1.2.2自然资源——生态观光游三江源头——渭河、汉江、嘉陵江多河源头——石头河、霸王河、黑河等成为长江、黄河的主要支流大川源头冰川遗迹保存完整清晰，被称为“地质博物馆”低山、中山、高山区地质地貌具有典型特征地质遗迹秦岭植物区系典型代表，被称为“生物多样性基因库”植被垂直带谱清晰，成为东亚地区划分标准，亦称为“典型的自然综合体”生态博览关中八景之一——太白积雪六月天太白八景——红河丹崖、斜峪雄关、古枫幽境、桃川曲流、斗母奇峰、平安云海、太白明珠、拔仙绝顶地质遗迹Part1.2太白山旅游资源概述1.2.2自然资源——生态观光游亚洲天然植物园太白山独特的自然环境孕育了多种多样的动植物种群，从木本到草本，温带、寒温带、亚热带植物共生一林，共繁共荣。已知太白山有种子植物126科，597属，1850余种，有中国特有属25个，还有蕨类植物110种，藓类植物257种。中国天然动物园太白山旅游区内有森林动物及昆虫2007余种，野生脊椎动物有334种，其中兽类72种，鸟类218种，两栖类10种，爬行类26种，鱼类8种，被列为国家重点保护的珍贵野生动物37种，具有极高的科研价值和观赏价值。世界动物基因库太白山独特的自然环境孕育了多种多样的生物种群，其种类繁多，起源古老，是天然的物种基因库。第四季冰川天然博物馆太白花岗岩在漫长的地质发展史上，几经构造变动、断层，节理十分发育，它们在各种外力的共同作用下，塑造了今日太白山奇峰林立、山势峥嵘的险、奇景色。太白山高山区至今还保留着完整的、千姿百态的第四纪冰川遗迹。Part1.2太白山旅游资源概述1.2.3太白文化——太白山文化游姜子牙拔仙台封神鬼谷子洞天府潜修诗仙李白醉酒留诗孙思邈采药悬崖壁药王温泉文化文化太白山三尊主神——太白山主神并非太白金星，而是大太白、二太白、三太白尊神；太白关中文化——历法、礼乐、文学发源地，民俗文化丰富。文化太白山又是一座宗教名山，东汉时期就成为宗教活动的重要场所，迄今所形成的宗教文化不仅历史悠久，宗教渊源深厚，更是博大精深。由于历史的原因，道、佛、儒三教在太白山相融相通。文化太白金星是道教神仙中知名度最高的尊神之一，在普通百姓中的影响很大。姜子牙拔仙台封神——相传姜子牙帮助武王建立了大周国后，为了抚慰枉死的鬼魂，接玉虚宫元始天尊敕神仙文化命，去昆仑山领“封神榜”来太白山拔仙台分封众神。Part1.2太白山旅游资源概述1.2.4旅游资源——漂流徒步探险游太白山徒步——太白山风景秀丽，气势雄伟，气候多变，“太白积雪六月天”是著名关中八景之一，盛夏中也白雪皑皑，蔚为奇观。太白山的主体由花岗岩体组成，被地质学家称为“太白花岗岩”，所以太白山奇峰林立、山势险奇，并在高山区保留着完整的第四纪冰川遗迹。奇险的山势以及被誉为“神湖”的高山湖泊成为了众多徒步客的圣地。太白山漂流——太白山漂流河道9.6公里，落差166米，可漂1-2小时。综合服务中心占地138亩，日接待能力可达2.6万人次。　　山水清澈，急流湍湍，弯叉交错，滩涂延绵。两岸硕果累累，山花野草遍布。泛舟河上，与浪共舞，中流击水，浪遏飞舟。一路欢笑，一路尖叫，虽互不相识，却嬉戏“水战”。丝丝凉爽、心旷神怡，让城市的烦杂九霄云外。真是回归自然，避暑消夏释放激情的漂流胜地。船在水中漂，人在画中游，就是太白山漂流的真实写照！14Part1.2太白山旅游资源概述1.2.4旅游资源——冰雪健身游太白山滑雪场位于国家AAAA级旅游景区太白山国家森林公园洞天福地景区，是陕西目前雪道最宽宽度达100米、占地80公顷面积最大、可容纳3000-5000人，自然雪季最长的滑雪场。东距古城西安110公里，咸阳90公里，西距宝鸡90公里，风景优美，交通便捷，项目繁多，太白山滑雪场从美国、加拿大等国家引进了世界上最先进的专业造雪机滑雪设备。滑雪场建有长500米的练习、初级和中级等滑雪道3条，雪圈道8条，拖牵道2条。能满足不同游客对旅游产品多样化的需要，是安全可靠的冰雪运动佳地。15Part1.2太白山旅游资源概述1.2.4旅游资源——温泉度假游眉县汤浴温泉，山环水绕，古木丛郁、景色如画，因地处龙凤、凤凰两山环抱之中，故名凤凰泉。据记载，“凤凰神泽”为眉县八景之一。隋文帝杨坚曾在此建“凤泉宫”作为避暑洗浴之地，唐玄宗曾三临其地，赐名“凤泉汤”。眉县汤浴温泉现有大泉3口，10余股泉水，是从地下深处沿山缝古岩裂隙中流出来的，大者如拳，小者如眼，终年不息地向外涌流。特别是它们受到深部地热加温影响，温度很高，经常保持在60℃左右，日出水量400多吨，非常适宜温泉度假泡汤。温泉水含有钾、镁、钙、硫磺等矿物质化学元素20余种，对治疗疥癣等皮肤病功效较大，对关节炎等病有一定疗效，故也有“神泉”之称。16Part1.3太白山度假区规划背景1.3.1区位交通优势明显太白山区毗邻陕西省西向综合交通大通道，区域交通便利快捷；太白山位于西安市一小时经济圈辐射范围内。对外空港经由咸阳国际机场1小时航程可覆盖中西部主要城市，2小时航程可覆盖全国70%的领土，3小时航程可覆盖国内所有省会城市和重要旅游城市；并可直达欧美等国，及韩、日等亚洲海外城市。高速公路连霍高速东联西安面向全国，西连甘肃，