厦门2013年19周房地产市场报告5/13/2013世联地产第18周市场周报（2013.5.6-2013.5.12）11时事动态22土地市场33成交备案44营销活动55市场总结时事动态类别标题新闻内容住建部全国调研：公积据悉，为全面摸清住房公积金制度的运行状况和存在的风险隐患，住建部正在全国各政策金缴存扩围或做更刚性地调研住房公积金制度。根据住建部的一个内部数据，截至2011年9月，全国住房公积规定金的缴存人数是9100余万人，其中政府机关和事业单位的公积金缴存人数为6100多万。国务院:年内出台居住证5月6日主持召开国务院常务会议确定，今年将出台居住证管理办法，分类推进户籍制政策管理办法推进户籍改革度改革，完善相关公共服务及社会保障制度。4月全国CPI同比上涨2013年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.4%，农村经济2.4%居住价格同比上涨上涨2.4%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。4月份，全国2.9%居民消费价格总水平环比上涨0.2%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.1%。据悉，国土部近期在各省已陆续启动主题为“促进城镇协调发展的土地差别化政策”促城镇化国土部将启城调研，此次调研对象以重点、特色小城镇为主，旨在为促进城镇化协调发展提供决策土地镇土地差别化政策调研依据，调研时间为今年4月到8月。厦门：年费车辆过厦漳据悉，厦漳跨海大桥预计本月底开通，收费方案已上报省政府审批。由于涉及建设投城建大桥要交费收费方案还资主体、投用后管理方为漳州高速公路公司这两大因素，厦漳跨海大桥的收费与厦门未获批路桥年费制无关，也就是说，厦门年费汽车过厦漳大桥一样要收费。厦门：成立专项检查小据悉，厦门当前已经成立了房地产市场专项检查整治小组，对全市房地产市场秩序进组严肃查处规避限购违政策行专项集中整治，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为。法行为厦门：直管非住宅用房据悉，直管非住宅用房租金从6月1日起上调，由承租人自主经营的，可按市场评估租城建租金下月上调自主经营金标准的70%缴交，但若转租，则需完全按市场评估租金标准缴交；另外，1424套安有优惠置房明年底交付，供五缘湾片区高林、金林等社区拆迁居民使用。世联地产第45周市场周报（2013.5.6-2013.5.12）11时事动态22土地市场33成交备案44营销活动55市场总结本周土地供应成交情况本周全市无新增土地供应成交2013年第19周厦门房地产市场土地供应一览表地块面积宗地号/名称地块位置地块用途交易方式公告日期(平米)————————————【数据来源：世联数据平台】2013年第19周厦门房地产市场土地成交一览表·住宅/商业办公/其他交易地块面积总成交价宗地号/名称地块位置地块用途竞得人交易日期方式(平米)（万元）————————————————【数据来源：世联数据平台】世联地产第45周市场周报（2013.5.6-2013.5.12）11时事动态22土地市场33成交备案44营销活动55市场总结本周商品房预售批准情况本周全市新增预售楼盘一个，位于湖里区，批准住宅379套2013年第19周厦门房地产市场新增预售一览表预售证取得预售证号项目名称项目地区批准套数/面积批准住宅套数/面积时间20130028特房.山水杰座湖里区829/85727.09379/69009.592013.5.7【数据来源：世联数据平台】本周商品房成交情况本周全市商品房总成交2822套，成交总面积20.13万平米2013年厦门第19周商品房成交分析成交套数（套）成交面积（万平米）350030.00300025.00250020.00200015.00150010.0010005.0050000.002周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周14周15周16周17周18周19周n本周，全市商品房共计成交备案2822套，与前周相比大幅上升，环比上升72.8%；成交面积20.13万平米，与前周相比呈现大幅上升趋势，环比上升24.2%。n从近期走势看，近几周成交呈现上升趋势，且成交量在本周达到一个较高水平本周住宅市场成交情况本周全市住宅总成交1147套，成交总面积12.97万平米2013年厦门第19周住宅成交分析成交套数（套）成交面积（万平米）250025.00200020.00150015.00100010.005005.0000.002周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周14周15周16周17周18周19周n本周，全市商品住宅共计成交备案1147套，与前周相比小幅上升，环比上升5.2%；成交面积12.97万平米，与前周相比呈现小幅上升趋势，环比上升15.0%。n从近期成交走势可以看出：16周开始，全市住宅成交呈现持续上升趋势。本周全市各区住宅市场成交情况本周全市岛外一手房总成交821套，占全市成交量的71.6%2013年第19周厦门各区一手房成交情况第18周住宅成交套数第19周住宅成交套数1400120010008006004002000全市思明区湖里区海沧区集美区翔安区同安区n上周，厦门一手房岛外总成交821套，占全市成交量的71.6%。n其中海沧区住宅成交量荣登全市各区榜首，上周该区域共成交342套，占全市成交总量的29.8%；翔安区排名第二，总成交315套，占全市成交总量的27.5%；思明区以296套排名全市成交量第三位，各占全市成交总量的25.8%。全市上周各区总体成交呈现“五升一降”趋势。世联地产第45周市场周报（2013.5.6-2013.5.12）11时事动态22土地市场33成交备案44营销活动55市场总结重点项目活动项目展示夏商·新纪元：5月12日上午，夏商·新纪元正式亮相，新老业主齐聚一堂，夏商地产还特别邀请台北伊林模特，以及蔡美月国际婚纱。华永天地：5月11日，华永天地项目样板房璀璨开放，同时，华永天地VIP资格也正式启动预约办理，VIP申请认证后，客户将获得开盘优先选房的资格，同时还可获得开盘的额外优惠。重点项目活动营销活动万科广场：5月12日，厦门万科广场特此举办了“定制幸福杯·爱您一辈子”活动，现场吸引了众多来宾参与。特房山水杰座：5月12日，特房山水杰座开启“馨香漫溢感怀母恩”母亲节感恩回馈活动，项目营销中心举办自制馨香康乃馨和香甜巧克力DIY。世联地产第45周市场周报（2013.5.6-2013.5.12）11时事动态22土地市场33成交备案44营销活动55市场总结市场小结土地市场：本周全市无新增土地供应成交。二级市场：本周全市新增预售项目一个，新增批售住宅379套。全市住宅总成交1147套，较上周持续回升，其中海沧区成交领先。对后市预测：本周全市成交持续上升，五一开盘的新项目持续集中备案，预计在未来一段时间内，全市成交量依然会保持在一个平稳的状态。主流开发商动态中投发展3月京津拿地拟在亦庄建商业综合体商业展示2013-05-072013年初，恰逢全国楼市回暖、调控政策处于观望期，中投发展有限责任公司3个月内在京津地区狂掷63.74亿圈地，这家连官方网站都未建立的神秘公司因此引发市场的高度关注。日前，中投发展董事会秘书冯文在非公开场合表示，该公司定位于成为“城市综合运营商”，即前期协助政府进行市政规划、城市定位，中期参与基础设施的建设、施工，后期承担城市管理、运营的职责。中投发展为中外合资公司，注册资本20亿元，绿城房地产、绿城阳光、中国建银投资、美国黑石基金(Blackstone)分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。绿景集团10年内拟开10家“佐阾”社区购物中心南方都市报2013-05-08“佐阾系列MALL主要的服务对象是社区居民，定位都市社区的生活解决方案。”绿景集团副总裁陈铁身表示。按照绿景的规划，未来10年内，将有10家自有产权的佐阾购物中心陆续开业。此外，绿景还计划通过收购、兼并、委托经营、品牌输出等方式，扩展“佐阾”系列购物中心。主流商户动态香港新世界商业中心项目落户镇江新区中购联泛商网2013-05-08镇江新区与香港新世界百货集团签署了镇江新世界商业中心项目合作意向书，标志着该项目成为镇江科技新城“退二进三”区域首个进入实际运作的高端商业综合体项目。此次新世界百货集团与新区协议共建的镇江市新世界商业中心项目，位于科技新城“退二进三”区域原健力宝厂区，建成后将成为一座主营国际名品，集餐饮娱乐为一体的综合购物中心。中国内地首家星巴克美食体验店在京开业北京商报2013-05-08近日，星巴克中国公司宣布，中国内地首家星巴克美食体验店——北京东方广场三店在位于王府井的东方广场正式开门迎客。这家店，每天供应约17种新鲜烘焙的西式糕点和西式简餐与咖啡搭配，使顾客能够体验到更丰富的星巴克美味。新品美食包括七款迷你丹麦酥、两款曲奇饼干、两款司康、两款千层面、美味奶油蘑菇汤、古法烤苹果酥和两款蛋糕。值得一提的是，也只有在这家门店，顾客才能品尝到这17种食品。步步高门店已覆盖湖南90%县城今年继续扩张周边省份三湘都市报2013-05-09“国家大力推行城镇化建设，对步步高来说是一个巨大的机会。公司今后将继续立足中小城市，致力于区域经济的发展。”2013年5月7日，在步步高商业连锁股份有限公司2012年年度股东大会上，董事长王填如是说。从二线城市湘潭起家，步步高成立近18年来一直坚持以中小城市为主要网点布局目标。目前已在湖南省内90%的县城铺开自己的商业网点，剩下的10%也将在2年内全部开辟完毕。中国房地产市场服务的第一选择稳健创新服务中国