阳逻水岸项目大户型说辞引导-地产文库

阳逻水岸项目大户型说辞引导

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水岸项目大户型引导一、目前水岸项目所剩房源67套，其中6号楼132㎡与13㎡房源一共34套，所占比例有50.75％。为了更好完成项目去化任务，对于这两个户型的销售至关重要。对于引导客户购买大户型做了一下分析。二、对比项目139㎡和107㎡户型的数据对比楼层面积折后总价折后单价首付按揭月供24楼139.23㎡499999元3591元16万34万254424楼107.31㎡398956元3718元13万27万2020相同31.92㎡多10万便宜130元多3万多7万多500根据以上数据可以提炼以下说辞1、在功能性方面，相同面积相同楼层的两种户型面积相差32㎡，功能性上107㎡的有3间房对于阳逻的三口之家父母一起住只能刚好够住，对于如果有两个孩子或者有时候有亲朋好友来家里做客这样就只能住客厅。，139㎡的户型是标准的4房2厅2卫1厨房，在功能性上面可以满足目前三代同堂，家庭成员比较多的家庭。现在计划生育的政策不断放开，有更多的家庭会要两个孩子，这样现在年轻人买房不会以后想多要一个宝宝而面临房子拥挤而要换房“劳财伤神”。139㎡的多一间房这样父母完全可以很舒适的和子女一起生活，这样三代同堂其乐融融，父母享受天伦之乐！2、在经济方面两种户型总价相差10万，如果贷款首付仅多3万，月供仅多500元，这样对于一个买房的家庭来说不是太困难的。现在只多支付3万就可以得到不一样的舒适的生活方式。3、在户型和朝向方面来说，139㎡的是南北通透的户型，有3个阳台，生活舒适性和后期户型的改造性和多变性更强，目前阳逻规划或者在建的都是品字楼或者筒子楼像我们这样南北通透的会越来越少。4、从观景方面来说，139㎡的户型一线湖景南北阳台可以俯瞰整个柴泊湖和阳逻城，视野更加开阔，景观资源，湖景资源其它项目和户型是无法复制的。目前阳逻整个柴泊湖沿线都规划做了楼盘，柴泊湖沿线都规划了项目已经没有空地，以后也不可能有像我们6号楼这样离湖这么近的高层。5、从风水来说，水聚财，人们又根据水具有的流动性将其与财源联系起来，美其名曰：“财源似水源”、“见水生财”，像我们的139.23㎡看到的不仅仅是湖景，还有山景，所谓“山主贵，水主富”这样寓意非常的山水豪宅，少之有少。6、在市场上面稀缺性来说，现在阳逻各个项目规划或在售的户型面积段多为70-90㎡的两房，90-125㎡的三房。阳逻区域对于139㎡的阔绰4房的大户型的产品很少，我们这个户型具有稀缺性，后期的增值价值和稀缺性是其它户型无法比拟的。

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胡昌攀_qq贡献于2014/9/18

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阳逻,区域,说辞

内容摘要：目前水岸项目所剩房源67套，其中6号楼132㎡与13㎡房源一共34套，所占比例有50.75％。为了更好完成项目去化任务，对于这两个户型的销售至关重要。对于引导客户购买大户型做了一下分析。

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