为一个时代贡献一个作品2013年玲珑珍钻四期广告推广提案本案立意不仅针对四期，更针对玲珑珍钻整盘的价值塑造。首先，关于2013年下半年的市场环境……我相信疯狂的数据大家看的已经够多了。Part1：三句实话第一句话作为发展中国家的中国想发展，就离不开房地产第二句话刚需住宅，是中国房地产行业最核心的产品第三句话在北京销售刚需住宅，只要价格不出格，请放100个心而且，市场环境永远对我们更有利刚需，一片光明Part2：报忧不报喜中建·国际港全部住宅日光，黄村板块退市……金融街融汇日光、保利春天里日光、大兴刚需盘火爆异常……大兴区珺悦·国际北京上半年销售套数销冠……第二机场助力大兴，北京首置看大兴，大兴首置看天宫院天宫院板块已成北京最火爆、最有潜力、最有活力的首置第一板块之类的喜讯我就不赘述了，现在，我们只关注问题。最核心的变化与威胁格局变了金融街·融汇曾经的两大独门绝技微、精装今天不仅仅不再是独有而是共有了区域最强大、最直接竞品住总万科橙：75平两居、92平三居，精装保利首开熙悦春天：70-80平两居、93平三居，精装这意味着，在大兴天宫院板块同质化极其严重的今天金融街·融汇，除了“精装微公馆”这句经典的定位语之外与竞品之间的差异化价值已缩水到了极限这怎么可以！金融街·融汇金融街品牌北京名盘，怎么可能甘于平庸！我们曾经无比醒目，未来，我们应该更耀眼！这意味着，今天我们的命题是：如何在品牌强敌环抱、产品同质化严重的环境中，再次确立！绽放——只属于金融街·融汇的独有价值！我们正在做的，是一个品牌的名著。Part3：寻根！微公馆是给我留下最深刻印象的。毫无疑问，金融街·融汇的金字招牌，就是这个字。那么，在“微面积”已不再是差异化的今天，“微”，如何继续扛起金融街·融汇的大旗？微梦想国家有国家的中国梦，每个年轻人，也有自己的小梦想！梦想有个家，梦想有个自己的家，梦想有个和爱人一起的家，梦想地铁有座，梦想孩子上学很方便，梦想商场就在家门口，梦想每天都在很美的花园里晒太阳，梦想一个小小的，却很完美的家……微力量每个年轻人都这个时代的一份子，都是一份微小的力量。但微小的力量汇聚在一起，就能形成大能力，就能影响全城！因为我们地铁有座，所以我们在地铁上让座；因为我们毗邻商场随时购物，所以我们乐于消费给国家GDP做贡献；因为我们家门口有好学校，所以我们会教育好未来的栋梁……别小看我们的微力量！我们问自己这样做，真的好吗？做广告这么多年，我们知道那些针对年轻人的情感诉求那些有关青春的责任与感动那些“在北京安个家”的号召早已在市场中泛滥了金地、万科、保利、保利首开……不都是这么说的吗？如果我们也这么做，金融街·融汇又怎么创造不同？如果我们也这么做，我们对项目、对品牌的贡献又是什么呢？再看一眼我们的命题是：如何在品牌强敌环抱、产品同质化严重的环境中，再次确立！绽放——只属于金融街·融汇的独有价值！我们正在做的，是一个品牌的名著。让我们回归最初的真意，重新开始吧。微？意味着什么微时代微博、微信、微电影……微时代的核心不只是“更简短、更快速。”短小快速的时代特征，使每个个体都有可能被关注，每个个体都有可能爆发出更自由的个性、更大的能量。微时代，是社会微缩了，而每个微小的人，却放大了！微距离“微”是一种亲密，一种贴近，它代表了彼此间没有距离，没有隔阂。它意味着一种更深刻的了解，它意味着和你在一起。无微不至“微”还代表了一种理念，一种考量、照顾、关怀到微小个体的微小需求的理念。它诠释的，是“以人为本”的终极精神。微笑“微”还是一种状态，一种平和的快乐，一种更本真、更长久、更深刻的满足。“微”的真意微公馆，更了解微时代；微公馆，与微时代的人微距离；微公馆，对人的需求无微不至；微公馆，致力于创造让人微笑的价值。而且，这一切，将绝不停留在文字游戏的层面！核心策略在原价值卖点基础之上洞察微时代青年客户的微需求针对性地利用现有卖点价值进行微创造为目标客户创造更有价值的微生活系统我们希望这一次，我们的微创造将开创北京乃至中国地产历史所未有全新的模式与价值，将为一个时代，贡献一个作品同时，金融街·融汇——微公馆将由此变得独一无二微公馆的高度与金融街品牌的价值，将因此闪耀Part4：开创！金融街·融汇四期基础价值54㎡一居/75㎡两居4号线首站9年一体化教育103㎡三居微空间53万㎡商业环伺高标准精装修坡地景观园林体验式样板间品牌物业服务中国十强金融街品牌洞察微时代青年客户微需求的微创造基础价值：54㎡微一居/75㎡微两居/103㎡微三居微时代青年客户微洞察小猫、小狗、萌妹子……微时代的年轻人更喜欢精致之物！青年首置，微空间创造的不仅是相同实用空间的更低总价，更有他们喜欢的精致感！微，绝不是小，而是极致的精致！微公馆的微创造创造极致精致生活的微空间基础价值：4号线地铁首站微时代青年客户微洞察地铁首站的有座和便利就够了吗？微时代的青年，需要更高的效率与速度，在地铁首站坐地铁上班时，最令人抓狂的事情不是拥挤和无座，而是急着坐地铁时却发现公交卡里的钱不够了！于是，只能在匆忙间再浪费几分钟时间排队买票或充值，而也许就是这几分钟的耽误，带来的结果就是迟到甚至是更严重的后果。微公馆的微创造社区公交卡充值服务基础价值：9年一体化教育微时代青年客户微洞察有家门口的学校就够了吗？微时代的青年们，男女工作都更忙碌，在事业的上升期，加班更是家常便饭。如果家里有孩子，尽管学校就在社区中，但同样会常常面临因为加班而无法接孩子放学，孩子放学了父母却还不能回家的问题！微公馆的微创造社区儿童会所基础价值：53万㎡商业环伺微时代青年客户微洞察有商场就够了吗？微时代的青年，早已习惯并爱上了网上购物的便利。与网络购物相比，逛商场固然是一种乐趣，但是把买来的一大堆东西提回家却是一件辛苦的事！网上购物，所有买来的东西可都能直接送上门的！微公馆的微创造商场购物免费送达服务基础价值：坡地景观园林微时代青年客户微洞察更好一点点的景观就够了吗？微时代的青年，早已习惯了随时随地上网，没有了网络，相信许多人都会觉得生活失去了几乎所有的乐趣。我想，园林作为一个观赏以及让人放松、休憩的空间，应该拥有令客户沉溺其中的理由！微公馆的微创造园林区免费wifi服务基础价值：高标准精装修微时代青年客户微洞察高标准精装就够了吗？微时代的青年，买的、用的物品比任何一个时代的人都要多，因此，在本就精致的首置型空间中，常常会遇到东西没地方放、实用空间不够大的尴尬！微公馆的微创造超强收纳空间设计基础价值：体验式样板间微时代青年客户微洞察一个只能用来看的样板间就够了吗？微时代的青年，个性标签的细分前所未有的鲜明，旅行狂、技术宅、小清新、动漫控……每一种个性无不希望拥有一个可以彰显自我个性，一眼便能让人辨明个性标签的空间！微公馆的微创造6大主题风格样板间基础价值：品牌物业服务微时代青年客户微洞察品牌物业服务就够了吗？微时代的青年，对微信、微博的依赖程度非常之高，特别是微信服务，我们可以看到，与打电话相比，越来越多年轻人更愿意使用微信来联系沟通，在他们看来，这不仅仅是免费的即时对话，更是一种生活方式与风格。微公馆的微创造微信物业管家服务基础价值+微创造创造的是微公馆对微时代客群需求的极致满足创造的是微公馆独步江湖的独门极致价值微公馆极致价值之一54㎡一居/75㎡两居/103㎡三居精致空间极致入微微公馆极致价值之二4号线首站+社区交通卡充值服务型动便利极致入微微公馆极致价值之三9年一体化教育+社区儿童会所教育关怀极致入微微公馆极致价值之四53万㎡商业+商场购物免费送达轻松购物极致入微微公馆极致价值之五坡地园林+园林区免费wifi服务园林之美极致入微微公馆极致价值之六高标准精装+超强收纳空间艺术精装智慧极致入微微公馆极致价值之七精装样板间+6大主题软装风格个性装饰极致入微微公馆极致价值之八品牌物业服务+微信物业管家服务贴身物业极致入微金融街·融汇四期推广主题极致首置极致入微4号线首站微公馆8大极致入微独创北京微公馆创造与代表的“极致入微”是“微理念”、“微精神”的溯本与升华它将开创微时代青年首置人居的品质与标准它将贡献一代人，贡献一个时代它将为金融街品牌打造一个时代名著极致首置极致入微4号线首站微公馆8大极致入微独创北京54㎡一居/75㎡两居/103㎡三居4号线首站+社区交通卡充值9年一体化教育+社区儿童会所精致空间极致入微型动便利极致入微教育关怀极致入微53万㎡商业+商场购物免费送达坡地园林+园林区免费wifi服务高标准精装+超强收纳空间艺术轻松购物极致入微园林之美极致入微精装智慧极致入微精装样板间+6大主题软装风格品牌物业服务+微信管家服务微公馆更懂微时代个性装饰极致入微贴身物业极致入微中国十强金融街品牌开创打造北京前所未有谁也无法模仿Part5：创作广告风格1户外广告户外广告效果围挡广告围挡广告围挡广告效果地铁灯箱广告地铁灯箱广告地铁灯箱广告效果地铁轿厢广告地铁轿厢广告地铁轿厢广告效果产品手册产品手册效果平面/微博广告广告风格2围挡广告围挡广告效果道旗围挡广告指路牌广告网络通栏广告产品折页——外部产品折页——内部折页效果1折页效果2微博广告Part6：活动1、节点活动活动1：精装样板间开放活动主题：旅行狂、技术宅、小清新、动漫控准备好……尖叫！金融街·融汇6大主题样板间倾城公开，选你所爱利用国庆假期，开放震撼性的6大不同风格、不同主题样板间，吸引目标客群前来参观，同时释放“如喜欢样板间风格未来可个性定制”的价值信息，突出金融街·融汇微公馆的独特价值与无微不至，以此锁定客户，促进关注。活动2：学校签约仪式活动主题：未来，已来！名校入驻金融街·融汇签约暨社区儿童会所项目启动仪式利用学校签约