北京东-燕郊城市地标维多利亚招商手册1.燕郊国家高新区概况2.维多利亚商业周边现状3.维多利亚大厦、商业简介4.商业定位、规划、已运营品牌5.商业招商优惠政策燕郊国家高新区概况燕郊素有“天子脚下，御驾行宫”之美称，位于北京天安门正东30公里，到首都机场仅15分钟，有京通、京哈两条高速路连接，隶属河北省三河市，目前已建设成为一座中等城市。1992年8月燕郊经济技术开发区经河北省政府批准成立。1999年12月被省政府批准为省级高新技术产业园区。2010年11月29日，经国务院批准，燕郊高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区。?区位：燕郊西邻通州新城，与朝阳CBD、亦庄高新区、顺义天竺空港工业区遥相呼应。?区境：镇域东西长7.28公里，南北宽8.56公里，总面积108.2平方公里。?交通：到北京国贸30分钟，至通州新城10分钟，接驳八通线和6号线，M6线将延至燕郊。?人口：建城区面积50平方公里，总人口70万，未来规划城区100平方公里，人口150万。?经济：燕郊2012年完成GDP总值231亿元，财政42亿元，2015年实现GDP达1000亿元。?工业：燕郊已有内、外投资企业700余家，仅央企下属企业50家，投资总规模500多亿元。?住宅：燕郊拥有139个楼盘、别墅区，房屋总套数29.75万套,每年新增住宅至少5万套。?教育：拥有华北科技学院、北方学院等9所大专院校15万人，18中小学、100多幼儿园。?健康：主要有燕达国际健康城（100万平）、汇福国际健康中心（180万平）等项目。由三级甲等医院、老年养护中心、医学研究院、医护培训中心等项目组成。?旅游：拥有华堂、京华、大运河、大宗4个18洞国家标准高尔夫俱乐部。?住宿：星级酒店9家，其中五星级2家，在建五星级酒店3家。拥有诺富特燕苑国际度假村、思菩兰国际会议中心、福成名厨俱乐部、汇福大酒店、新月会议中心、天子庄园等高档宾馆。中海油、中铁三局、中兴股份、中国华电、冶金局、隧道局、核工业局、国土部、华润雪花、惠普、三星、现代、SK、富士、福成集团、汇福集团等700家优秀企业，分别来自50家央企、美、英、德、日、韩、港台等30个国家地区。ZTE中兴（燕郊）北方产业园区神威药业（燕郊）基地新宏昌特种汽车重工集团拥有华北科技学院、北方学院等9所大专院校15万人，18中小学、100多幼儿园。引进国家稀土研究中心、核工业部焊接研究所等20余家科研机构。燕京理工学院（原北方学院）中国电子科技集团第39研究所燕郊城区东西长仅6公里，南北宽9公里，却建成了139个楼盘、别墅区，房屋总套数29.75万套。包括夏威夷、纳丹堡、美林湾、欧逸丽庭、潮白人家、东贸国际、壹克拉公馆、星河皓月、上上城、华泰忆江南等60多个高档小区。燕郊汇集：沃尔玛、新世界百货、国泰百货（新世纪）、乐天玛特、物美、苏宁、大中、京客隆、集美家居、燕郊步行街、动力100儿童广场、淘宝城等30余商场。燕郊步行街五星-诺富特燕苑国际度假村天子庄园国际大酒店五星-国宾大酒店大厅燕达国际健康城：总投资150亿，总面积180万平，已投入使用华堂、京华、大运河、大宗4家18洞国家标准高尔夫俱乐部已投入使用维多利亚商业周边现状纳丹堡商业街：二层天洋城商业广场：底商附带地下室，鑫乐汇广场、新世界、2014年年底开业7000平米特色儿童沃尔玛、乐天玛特广场物美超市、低端服装市场、步行街星罗城购物广场：2013年12月24日开业燕郊步行街肯德基、屈臣氏、李先生、九牧王、艾莱依等服装品牌核心商业区维多利亚大厦东贸国际广场燕郊老商业区：学院路商业街：二三医院、新锐时代：新世纪商场、京客隆、泰达广场、普罗旺斯专业女人市场万福尾货、南部商贸城门前102国道是目前燕郊、大厂、三河进出京的唯一快道，连接京通快速直达国贸CBD仅需30分钟，每天经过40000辆汽车，无论是上班族，还是商旅、政企高层都要从门前往返。肯德基（迎宾路口）国泰百货燕郊店（新世纪商城）物美大卖场（燕郊迎宾京客隆超市（燕郊迎宾路）路）华润万家（燕郊店）大中电器（燕郊店）800米内大型购物福成集团总部（上市公司）五汇福国际（中国）控股公司总部（中国500星级-福成国际大酒店强）四星级-汇福国际大酒店工、农、中、建等10家开发区支行、开发区管委会、政府、大学、中学、办公、商务、大型中行燕郊高新区支行燕郊影剧院企业、研究所环绕农行燕郊高新区支行燕郊政府商业周边一公里30个小区，10万户居民居住，25万人口在周边。风尚国际、维多利亚、凤凰国际、香格里拉、橄榄谷、西提岛、华泰忆江南、兴达小区、东方一品、普罗旺斯、@北京、泰达公寓、华冠小区、银燕小区、燕灵小区、北欧小镇、张庄小区、行宫花园、电子城小区、阳光小区、怡景苑等。周边人群：企业高管、家庭、白领、政府职员、上班族、大学生、开发区商务人士维多利亚大厦简介燕郊首个大型商务办公写字楼，燕郊城市的地标建筑，楼体高100米，分为D、A两座，写字楼总计954间，2012年8月投入使用，出租率90%，已入驻企业200余家，2000人办公，其中有世界500强“欧迪办公”。维多利亚商业概况商业：地上5层，建面16136平，楼体东西长140米，进深40米。层高：F1、F2、F3、F4层高4.7米，F5层5.8米。停车：B1、B2层、地面停车位500个，商场广场7500平米。设备：内设6部直梯、2部外挂观光梯、2台货梯、4部手扶梯。大厦商业优势-城市中心?绝佳位置：燕郊南北城城市中心-迎宾路口，京哈高速白庙出口直行第二个红绿灯。?交通要塞：门前102国道为燕郊、三河、大厂、东三省进出京要道，日车流量4万辆，20分钟直达通州、国贸等地。?多路公交：930、811、813、814、815、816、817、818、环1、2、3路直达。?辐射人口：3公里半径内139楼盘-30万套住宅-70万城市人口，15万外来大学生。?10余商场：附近新世纪商场（国泰百货）、京客隆超市、万福尾货、物美大卖场、国华电器、大中、苏宁、中盛百货、兴达超市、燕客隆超市、SOHO黄金商场、500亩中欧商贸城、65亩南城商贸中心，10万平燕郊商业步行街。?周边配套:福成国际大酒店、俏江南、海底捞、KFC、燕郊影院、燕达国际健康城、邮局、10家银行、3家营业厅、医院、燕郊政府、开发区管委会、燕郊火车站、冶金局、汇福集团等众多企事业单位咫尺之遥。商业定位、规划、已运营品牌维多利亚商业是城市商业核心，周边人口密度大、企业总部众多、高校科研院所林立、百货商场、大型超市、星级酒店、18洞高尔夫球场环绕，辐射人口消费能力旺盛。是定位于：为中高端客层提供休闲、娱乐、餐饮、美食、培训、购物等于一体的休闲体验中心。招商业态：地方特产、咖啡、蛋糕、西式快餐、美容SPA、健身房、瑜伽馆、精品餐饮、国际俱乐部、茶会所、美食广场、教育培训等。现已有4家商户开业：京东最大量贩式世纪钱柜KTV、燕郊最高端的富都足浴、燕郊最大药房北京同仁堂燕郊旗舰店、速8酒店。时尚快餐时尚快餐美容美发专业卖场一层二层专业卖场精品中餐茶会所三层国际健身俱乐部四层专业卖场招商业态老字号地方特色蛋糕房咖啡招商业态健身房茶会所招商说明美容教育培训SPA招商业态招商说明美食广场国际俱乐部瑜伽馆燕郊维多利亚商业已开业经营品牌世纪钱柜KTV富都足浴北京同仁堂旗舰店速8酒店维多利亚大厦商业招商优惠政策一、租租金政策：1、一次性交全年租金可享受：赠三个月经营期；2、一次性交半年租金可享受：赠一个月经营期；营销推广及广告位：1、主力品牌免收第一年的广告位费用；2、所有品牌免收第一年LED屏幕宣传费用；二、其他费用：1、水电费：二次照明电费1元/度，水费：6元/吨。2、空调取暖费110元/年（8个月）；3、意向保证金：收取一个月租金，该保证金在签订正式合同时转为押金。维维多利多利亚亚商商业业招商招商联络处联络处餐餐饮饮、健、健身身、西、西式快餐式快餐类类：：韩国韩国英：英：1391120246713911202467孟孟庆华庆华：：1380123768113801237681教教育培育培训训、美、美容容类类：：刘长刘长元：元：1369354182913693541829李李锦锦泉泉：：1537328681315373286813维维多利多利亚亚地地址址：：北京北京东东燕郊燕郊国国家高新家高新区区102102国国道道迎迎宾宾路口西路口西5050米（新世米（新世纪纪商城商城对对面）面）驾车驾车路路线线：：北京北京国贸国贸向向东东直直行行--京哈高速京哈高速-102-102国国道燕郊道燕郊出出口口东东行行10001000米路南米路南乘乘车车路路线线：：国贸郎国贸郎家家园园乘乘811811、、812812、、930930大大厂厂、、930930三河至燕郊行三河至燕郊行宫宫花花园园