宏泰御景-东郊商办中心营销推广提报初案龙鸣广告2012.3.一、市场分析篇项目基因区位条件：繁华中央，领耀同江相邻关系：第三中学、友谊超市、同江电影院产品形态：总建筑面积143,355㎡其中商服面积28,947㎡，步行街商服面积19,987.77㎡，地下车库面积12,560㎡产品规格：商服面积类型44㎡—1003㎡如何让商业项目能够脱颖而出，与众不同在赋予天生基因的同时，我们必须赋予它一个独特的文化基因让它不仅仅是一个商业体项目，更是一种全新的生活方式上海新天地：注入上海石库门文化基因北京798：注入世界艺术文化基因成都锦里：注入西蜀历史文化所以，商业项目要做到商业效应和社会效应的双赢让它不仅是一个成功的商业项目更是一个文化的地标这是商业项目的最高境界本项目将站在城市营运的高度打造同江第一商业文化坐标本项目契机中俄大桥即将开通！将让更多俄罗斯人对同江感兴趣，同时会让更多同江人及外地游客认识俄罗斯文化。本项目旨在打造中国人了解俄罗斯的窗口俄罗斯接触中国人的平台所以本项目将注入独特的俄罗斯文化赋予项目文化底蕴、塑造独有的特色从而吸引大量的游客投客来关注本案二、项目形象篇本案，希望留给消费层的个性特征究竟是什么？我们先来认识俄罗斯第一大街是什么样子的？俄罗斯阿尔巴特街是莫斯科市中心的一条著名步行街，是莫斯科最富盛名的商业街，相当于北京的“西单”和“王府井”，它紧邻莫斯科河，是莫斯科的象征之一“阿尔巴特”是阿拉伯语，意为近邻。寓意着，文化无处不在，艺术就在身边著名诗人普希金从1830年起居住在这条大街上，普希金故居就坐落在阿尔巴特街53号。阿尔巴特街曾是艺人和画家荟萃的天堂，街头作画的艺人更是一道不灭的风景。两边除了经营俄罗斯工艺品的商店，就是酒吧和餐馆。酒吧和餐馆都在露天摆放着许多餐椅，让游客一边品酒，一边观赏街景。沿着新阿尔巴特街漫步，可以一家家商店一直逛下去，既有百货商场，也有服装、家电的专营店。阿尔巴特街的小店铺一家挨一家，商品种类极其繁多，如暖和的护耳皮帽，精心编制的大草鞋，琳琅满目的耳环、坠子，各种古怪的护身符，别致的小包，印有明星头像的T恤衫，年代久远的宣传画，伪造的证件，古董，雕塑，绘有俄罗斯历届领导人形象的玩偶套人......他山之石，可以攻玉本案如果引进俄罗斯第一大街的文化基因，将会在第一时间轰动市场，提升形象。俄罗斯商业——俄罗斯风情酒吧、礼品店、商场、休闲中心等俄罗斯文化——俄罗斯外文书店、剧场、传统节日庆典等俄罗斯艺术——俄罗斯画展、雕塑设计、艺术节、街头表演等就产品而谈产品，难免重蹈常规市场的思维惯性，不如切换视角谈“文化”它就是为同江及国内高端阶层和境外俄罗斯贵宾提供文化交流平台的都市顶级奢华商业区备注：以上为概念传达表述，最终按项目实际为准项目定位语沟通中俄的上层商业街区三、项目包装篇彰显个性，必须跳脱现有市场的常规定位，必须在形象高度上留给消费层独特的记忆痕迹。比如Cartier，“国王的珠宝，珠宝的国王”就是它奢华个性的最好比喻再如瑞士高端机械表所代表的极致奢华与高端工艺Tiffany的蓝色礼盒,Chanel的经典山茶花都已经成为所有者财富与地位最有力、最直接的象征为世人所顶礼膜拜案名一：Arbat阿尔巴特街案名二：40街?伏特加俄罗斯的上帝，俄罗斯人并不认为在上帝创世之前天地是一片混沌，至少混沌中还有伏特加。在辽阔广袤的俄罗斯大地上，一切全源于伏特加，一切全归于伏特加。其实，500年伏特加仿佛就是俄罗斯历史的见证俄罗斯的伏特加大部分都在40度左右，这代表着这个民族的血性。同时，俄罗斯在地球上纬度也是以北纬40度开始。同时，4象征着四条步行街，0象征着原点和中心的意思。推广语一：Какдела-?你好吗推广语二：世界的商街城市的客厅四、平面展示篇平面表现元素一：俄罗斯人民热爱向日葵，并将它定为国花。现在俄罗斯仍把国花定为向日葵“更无柳絮因风起，惟有葵花向日倾”。向日葵，向往光明之花，能给人带来美好希望之花，它全身是宝，把自己无私地奉献给人类。得出关键字光芒、活力、生命力、金色平面表现元素二：白色代表寒带一年四季白雪茫茫的自然景观；蓝色既代表亚寒带气候区，又象征俄罗斯丰富的地下矿藏和森林、水力等自然资源；红色是温带的标志，也象征俄罗斯历史的悠久和对人类文明的贡献。另外一个说法是白色代表着自由，蓝色代表着守卫俄罗斯的圣母，红色代表权力和力量。得出关键字对比、耀眼、白、蓝、红谢谢观赏龙鸣广告2012.3.初稿