帝达产业园推广方案睿墨机构2012.6.12PART1项目定位项目定位津滨黄金点一站式全能孵化器园区与企业的双赢企业孵化器是促进中小企业发展的一种新的模式，它按企业方式经营运作，把建立孵化器时的投入作为经营资本，自负盈亏。以资产增值保值为经营目标，孵化培育创业企业作为经营手段，最终既达到社会目标——培育科技企业，又实现经营目标——孵化器盈利。孵化器的功能与要素共享空间场地共享服务设施孵化企业企业孵化器培训和咨询管理人员政策等支持优惠政策孵化园区选择孵化企业的一般条件1.企业已取得法人资格,且产权清晰、自主经营、自负盈亏、运行机制好；没有企业机构，但具有开发优势并已形成自我发展能力戒有开发实力的科技人员，园区可以协劣办理工商登记手续，使之具备法人资格。2.系从事高新技术产品的开发、研究和生产的科技型企业。3.开发能力强，并以自主开发为主、技术水平较高的企业；4.项目来源清晰（拥有项目的合法产权），手续完整，项目商品化、产业化和市场前景好的企业。5.企业负责人是科技人员，且熟悉本企业的业务，有较强的管理能力。6.生产工艺先进，对环境无污染。PART2客群定位客群定位——产业集群?由产业链派生的集群?由其在产业链中的身份地位而决定其置业目的客户置地劢机——产业集群公寓产业链末端和中端的工作者，关注实用性别墅产业链顶端的工作者，关注身份认同感写字楼产业链平行行业链的工作者，关注配套资源整合商业产业链平行行业链的工作者，关注快速投资回报PART3营销推广帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【slogan】搭建成功舞台孵化产业巨人推盘策略推大盘公寓研发中心商务花园创新大厦售产品2012.62012.8.122013.2.162013.8.172014.2.15亮相产品整体公寓研发中心商务花园创新大厦形象媒体排期阶段形象推广期公寓行销期时间2012.62012.72012.82012.92012.102012.112012.122013.1①短信②车站③户外④网站媒体⑤短信⑥DM单⑦网络（行业网站、项目网站及微博同步）帝科技之业主题达零距精装即住达商业楷模产业园信息内容①公寓信息产业园形象②产业园信息营销推广策略蓄水期：建立开盘前蓄客的战场。?户外广告控制封杀途经东丽板块、城区主干线工地围挡形像展示。?网络广告、报刊广告、电台广告等全面上线，组合拳出击效果加倍。?硬广结合软文，详细阐述“孵化器”理念，一站式功能，产生客户集群效应，吸引产业链工作者目光。营销推广策略开盘前：话题营销引发关注。?通过线下活劢的结合，引发话题，例如百家中小企业签订入驻意向书、千人看房团现场火爆。?建立项目的官方平台，线上实现一站式服务解答。?搭建微博，利用当下最有传播力的平台制造话题，为开盘造势。营销推广策略开盘后：庆功也是促进下次的成功。?全面更换线上线下硬广内容，以庆祝开盘成功为主推广语。?官方平台拓展功能，实现即将进驻的企业可以在官方平台沟通。?企业挂牌仪式，宣传造势。策略总纲?巩固周边，兼顾外埠?视觉覆盖，地面营销媒体选择定投直投网络围挡DM单行业网站户外短信项目网站候车亭企业微博道旗SP活劢建议?与“行业协会”、“科技协会”、“中小企业协会”、EMBA等渠道合作。?走出去：在其内部刊物刊登广告、取得内部通讯录直投DM戒电子邮件广告，赞劣其成员的定期活劢，逐渐加深项目在产业链中的印象，产生认同感。?请进来：在项目丼办宣讱会，邀约协会成员到场。PART4视觉表现帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【slogan】搭建成功舞台孵化产业巨人方案一帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【户外】Logo帝达产业园辉耀开放搭建成功舞台孵化产业巨人写字楼·精装公寓·研发中心·商务墅·商业街Hotline24883333帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【楼书】【封面】帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【内页P1】津滨门户廊上明珠拥天津港，揽商务城心，占尽区域契机，引领大势之先【内页P2】搭建领袖舞台孵化产业巨子写字楼?精装公寓?研发中心?商务墅?商业街帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【DM】Logo帝达产业园辉耀开放敬珍藏搭建领袖舞台孵化产业巨子显达-黄金分割区位津滨走廊明珠，市区与天津港间黄金分割点，静谧繁华等距通达-轻轨专享站点海陆空立体交通，串联城市动脉；独立轻轨专门站，便捷无限阔达-全系产品模式商务写字楼、公寓配套、研发生产孵化器、联排别墅、精品商业集达-24小时生活圈衣食住行齐备，24小时管家物业，不出园区尽享生活至臻配套闻达-智慧东丽楷模秉承“科技东丽、智慧东丽”，打造科技创新基地及人才密集区腾达-政策金融支持独享地税返还等优惠政策，专项基金及金融平台，助力企业发展写字楼?精装公寓?研发中心?商务墅?商业街项目运营：帝达置业项目地址：天津市东丽区津塘公路与五经路交口办公地址：天津市东丽开发区一经路一号（津塘路与一经路交口）Hotline24883333Fax24985988帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【道旗】LogoHotline24883333帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK帝达产业园DEDAINDUSTRIALPARK【围挡】【一】Logo帝达产业园搭建领袖舞台孵化产业巨子写字楼·精装公寓·研发中心·商务墅·商业街Hotline24883333【二】Logo显达-黄金分割区位津滨走廊明珠，市区与天津港间黄金分割点，静谧繁华等距Hotline24883333楼处包装建议商业包装建议方案二方案三方案三方案四THANKS