美林新东城A区整体推广方案2011年，我们将一道用爱和激情创造北京名盘一个年轻人的生活,梦想和房子的故事它也和许多来北京闯荡的年轻人有关这就是……就是你。你是今次世代就是你。你是今次世代主宰，欢迎来到你世界。的主宰欢，迎来到你世界。Uand。。。UandUand…你的U岸。说不完的北京第一次。就是你。你和你爱的人漂够了吗？U北京的虔诚的\跃动的\闪亮的\执拗的\一生的\只要的\纯粹的\火焰的\隐晦的\助长的\坚强的\灿烂的\忧伤的\瞬时的牢记的\梦想的\自然的\阳光的\不熄的\清澈的\金色的\无悔的\追随的\照耀的\哈哈的U,最近好象发生了好多好多的事情，工作有了新的变动，个人感情方面有了新的起色，父母离开北京回到老家，弟弟有了女朋友，工作、爱情、家庭，可以说都有很大的变化，所以对于我的心情的变化也是起起伏伏。U2009年，北京，风沙迷漫的日子还是很常见的。在一个大风迷漫的下午，我走在大街上，街上的人很少很少，可能是因为风大太的关系吧，所以街上根本就没有人，连车都很少，因为风吹起沙来，能见度太低了，可是我，一个孤独的身影确在风沙迷漫的大街上前行，为的是赶着去一家杂志社面试，终于到了，在一个小小的胡同里面，好难找啊岸看完越狱哈欠连天被BOSS批评地郁郁寡欢一种飘忽不定的感觉布丁和三明治早餐PSP里偶尔的疯狂——通宵加班过后上司说：明天九点开会。。。和女朋友在这个很大的城市相遇生活有了很大的变化有人一起笑，一起面对，一起分享，一起向前想给她一个安全的湾岸．．．是温暖的，想停靠的岸生活--搬了又搬的日子不堪回首因为家在武汉，可以说搬家是北漂一族最痛苦的经历。回首搬了又搬的日子，真是不想再记起，劳神费力还费钱。并且现在自己也还是在漂泊，但总算可以暂时稳定下来了。，呵呵，现在想起来都感觉自己好伟大，一个小小的女孩子，竟然能一个人独闯北京城。岸北京房价的快速上涨，城市格局的东扩北漂人士已经占北京常住人口的3成,约380万我们需要定居，需要扎根，需要有稳定的表达情感的方式80年的我们，已经27岁了在北京，向往着岸，向往岸的自由和阳光，为此奋斗着12月25日，早起去星河浩月楼盘看了看，刚去的时候人没有那么多，看了户型新北京图，后又到现场人买房记看了看已封顶的楼盘，还是没有什么感觉，没有特别喜欢，因为没有成型加之还不是北京的房子，也没有那么高的热情……我注意了燕郊一些楼盘?品牌名称：星河皓月?投放日期:11月30日?媒体:《北京青年报》?版面：广厦时代?版序：E6?规格:整版?品牌名称：上上城?投放日期:12月15日?媒体:《新京报》?版面：广告?版序：A17?规格:半版?品牌名称：上上城?投放日期：12月22日?媒体：《新京报》?版面：北京新闻时政?版序：A11?规格：半版他们都无一例外地让我感到缺乏品质，和最重要的东西——感情。但我需要的不只是便宜。一个能打动我的房子能眺望风景，能看见不同的树木和石头和女朋友一起游泳的俱乐部一个洒满阳光的卧室和客厅有着淡淡的异国情调的大社区让我自己的朋友说：你好棒听说,过完年,那个上上城要开盘,可我去看了,社区感觉很压抑,工作已经够累的了....他们的价格是3600左右,似乎还能承受的起可是,如果带我的朋友来看看.....看看他们的立面很老气和那群“黄牛”还是觉得有点丢面,呵呵品质.是我们希望的东东.目前,我还没有买车,但我至少能住在一个有点文化、新潮一点的房子里，我希望我的邻居能和我一样的年轻。温情,层层叠叠的社区规划是好玩的丰富的植物和乔木比国贸和建外SOHO那里的灰尘养眼的多.应该有水、有层次不喜欢冰冷的建筑、逼仄的空间我需要亲亲的，温暖的家。他，就是本项目的目标顾客——25—35岁的新北京人，本项目主力客群为[77年后+80后]人群，因此，我们可以研判80后的新北京人。80后的人群怎么看自己？他们的生活方式是什么样子的？?2005年，北京商品住宅购房对象年龄在21-30岁之间的购房者所占比重为38.8％，增幅最大，为9.9％，青年购房群体成为当今及未来的购房主流。?2006年上半年，零点公司针对北京居民的一次调查显示，在20-30岁的北京常住居民中，有26.8％有比较明确的计划在未来5年内买房，且其中96.4%表示要购买一手房。而33.7%?该年龄段的年轻人目前居住的房子是3年内的新房，有24.5%居住的是4-6年的新房。——《零点调查》我们这代人比起长辈们只不过更有好奇心，更有创造力，自我意识比较膨胀（我觉得自恋就像自尊一样是每个人必备的品德……一点不自恋的人是有人格缺失的）。我们是早熟的一代，因为我们早早的获得了很多成人世界的信息；我们也是长不大的一代，因为我们过早的获得了太多不能被理解的知识。---------《新周刊》我们是物质的一代。没错，享乐主义在80后这一代人中盛行。可是在丰富甚至奢侈的物质享受背后我们也承受着巨大的压力。想问问30，40，50，60甚至70年代的前辈，有几个在10岁以前初步掌握了一门第二语言；有几个吹拉弹唱样样通；又有几个在12，15，18岁的时候不能踏踏实实享受青春，不得不跟自己叫劲，跟数不过来的同龄人抢那学校里的一个位子……我们关心海湾战争，关心非洲饥荒，关心臭氧空洞，关心经济危机……在在我们开始了解厄尔尼诺现象的这个年纪，你们还拖着鼻涕，挂着粘着屎嘎巴的屁帘儿，拿小棍儿捅蚂蚁洞呢。——《城市画报》他们有着1980年代生人的部分特征，物质生活优越，时髦、忧郁、敏感、乖巧、礼貌，没有过于明目张胆的贪欲。当然，相比那些以一种全新姿态生活的同时代年轻人，他们看上去又显得传统、循规蹈矩、没有立场、不冷漠、不具有攻击性，不那么强悍，甚至还保有一点点精英意识。——《经济观察报》为此，我们调查走访了80后的北漂青年代表姓名：魏峰职业：记者籍贯：山东爱好：篮球/游戏机对燕郊房子的看法：“北京城里的房价太贵了，我觉得燕郊的房子听实在。房子密度小，品质也不错，价格听合适。先考虑这里的房子住几年，以后条件更好了卖掉房子或则租出去，自己再买离城近的地方房子吧”姓名：苗唯唯职业：会计籍贯：江苏爱好：睡觉/看书/逛街对燕郊房子的看法：“本来想去通州买房子的，可是价位高了点，燕郊那边的房子去看了几次，觉得那里的社区景观也不好，如果能有一个社区，有大大的阳台、大大的玻璃窗户，有点花园的感觉就好了。。。姓名：薛雯职业：销售籍贯：江西爱好：吃冰淇淋/上网/旅游对燕郊房子的看法：“我快结婚了，房子还没来得及看呢，燕郊？似乎很陌生，不过，有好多朋友劝我去看看，我就是担心那里的房子土气，要是干什么都不方便，就惨了啊。。。。“姓名：胡燕梅职业：杂志编辑籍贯：福建爱好：一个人静静地呆着/看电影对燕郊房子的看法：“本来是想在东四环附近的买房子的，可是房价高的惊人，男朋友收入也就是4000左右，我们在双井租的房子，一个月也要1500呢，真不划算，我觉得吧，只要是好房子，自己的房子，可以好好收拾收拾，远点也无所谓，呵呵。。。。”姓名：孙冰职业：导游爱好：足球/美女/音乐籍贯：内蒙对燕郊房子的看法：“一天到晚跑来跑去的，很累，想结婚。。。没顾上买通州的房子，我已经考了驾照，不担将来的房子心路远，就怕房子丢面子，担心没有吃喝玩乐的地方啊，如果燕郊的房子合适，就好好买个户型大点的拉”情侣姓名：龙涛、关菲职业：设计师爱好：在阳光里运动/看话剧籍贯：山西/吉林对燕郊房子的看法：“如果不能玩好玩的，如果不能有打羽毛球和游泳的地方，再好的房子也不稀罕！燕郊，有这个房子吗？反正我们也不着急结婚，可是父母也总催催催，唉。。。如果价钱合适，就考虑买一套吧！“在离城半小时的东边，有一个美而温暖的社区，深深打动了我们一进小区眼前豁然开朗，视野少有的舒展，灰白相间的小房子，精巧，现代而温文尔雅，德国式的简洁内敛，分明骨子里有一种天生的优雅和品质。层层后退的露台，把人的心情放松了，门前的石头台阶，几乎奢侈的回家方式，天天在电梯里上下惯了，想找回慢下来的感觉和步行的真实。宽宽的客厅，向南一片阳光灿烂，这就是传说的“宽厅”设计，让我有了好多和她的联想，暖暖的阳光里，想来应该不再有阴晦的心情。兴奋的穿行，竟然有一些设计作品的东西散布在小区里，现代的框架园林栏杆，可爱的小雕塑，在这个快餐的时代里，在网络和满城的钢铁水泥世界里，还有一些柔软而美的东西。有人说，这是一个物质娱乐至上的时代，没错。越是这样，自由的精神越发可贵，自然的体验愈发可贵。思想间，一阵轻轻的水声潋滟而来，阳光下白白的一带，是水，是河，是以水为贵的北京城一个游行靠河而居的地方。项目品质价值低密度社区河景坡地花园洋房新古典主义公寓横厅退台大社区大会所大商业街大品牌开放商而这样一个品质社区，她的并不需要昂贵的代价就可以拥有一个寻找的已久的彼岸即在面前——我们要靠岸了。项目生活品格纯美自然　现代　自由　　　　　　馥郁沁香的现代生活，闲适栖所放逸瓢泊奔忙从身体之外的形式追求，到心理之内的原乡滋养从纯美到城市，从北漂到纯美只需要9个乐符的距离，只需要1米阳光的宽度……这座幸福的城堡，我们要给起她一个温暖的名字U岸分品牌名：U岸名字释义：美林新东城二期，分品牌名字考虑U岸。U意即“你”，表达客户是这里的主体，再有这是Web时代的符号，岸，有两层含义，一是直露项目最大的景观——河景，一是对年轻人的情感表白：漂泊的人在这里幸福的靠岸。分品牌案名备选橙子社区一个有可能创造市场标杆的品质项目如何推广？如何针对特定客户族群-----包括更广泛的青年人群做推广？市场态势决定竞争策略市场竞争态势分析区域市场洞察----发展背景燕郊开发区可半小时进京上天，1小时入津出海。北京总体规划修编确定的“两轴—两带—多中心”发展方向,决