TableofContents?ProposalTitle?Month2003沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书PrivateandConfidential2007年1月Copyright?2007ByDTZ此份文件是戴德梁行为香港南华置地有限公司所准备,未经戴德梁行许可不得向第三方透露或用于其它目的1沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书?January2007戴德梁行的使命及核心价值戴德梁行的使命是为客户创造领先的物业、投资及商务解决方案；戴德梁行的核心价值强调全球网络与本土化相结合，以优质的服务为客户提供定制化的解决方案，并建立彼此信任与价值贡献之上的长期关系2沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书?January2007目录一、沈阳南华置地广场项目基本情况.......................................................................................5二、戴德梁行针对沈阳南华置地广场项目之理解....................................................................6(一)、沈阳南华置地广场项目现阶段亟待解决的问题.............................................................6(二)、戴德梁行对沈阳南华置地广场项目服务之目标.............................................................7三、戴德梁行对沈阳南华置地广场项目之针对性顾问服务....................................................8(一)、商业市场分析及定位策略建议........................................................................................81、商业零售市场分析...........................................................................................................................................82、沈阳南华置地广场项目项目研究及分析.......................................................................................................93、沈阳南华置地广场项目定位策略建议...........................................................................................................9(二)、商业布局规划及收益测算..............................................................................................101、项目卖场空间业态布局规划.........................................................................................................................102、目标商户清单.................................................................................................................................................113、店铺租金或售价建议.....................................................................................................................................114、项目综合收益预测.........................................................................................................................................11(三)、项目硬件产品评估建议服务...........................................................................................111、项目硬件功能评估及建议.............................................................................................................................112、项目外部交通规划评估及建议.....................................................................................................................123、项目人流动线规划评估及建议.....................................................................................................................124、项目垂直交通规划评估及建议.....................................................................................................................125、项目建筑及装饰设计建议.............................................................................................................................126、店铺硬件指标需求建议.................................................................................................................................12(四)、招商代理服务..................................................................................................................13四、策划顾问报告出具.............................................................................................................14五、工作时间..............................................................................................................................15六、项目收费费用说明..............................................................................................................17七、项目工作团队组织架构.....................................................................................................18八、戴德梁行简介......................................................................................................................253沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书?January2007(一)、戴德梁行的历史...............................................................................................................25(二)、戴德梁行(大中华区)介绍.................................................................................................28(三)、国际网络................................................................................