深圳市桂芳园六期商业裙楼商业规划及招商方案-地产文库

深圳市桂芳园六期商业裙楼商业规划及招商方案

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美格行商业地产顾问机构桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案（（（（方案二方案二方案二方案二））））“”目目目目录录录录一一一一．．．．项目概况项目概况项目概况项目概况（（（（））））二二二二．．．．项目市场分析项目市场分析项目市场分析项目市场分析（（（（））））三三三三．．．．项目定位分析项目定位分析项目定位分析项目定位分析（（（（））））四四四四．．．．中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路（（（（））））五五五五．．．．商业业态定位及规划商业业态定位及规划商业业态定位及规划商业业态定位及规划（（（（））））六六六六．．．．租金标准及经济测算租金标准及经济测算租金标准及经济测算租金标准及经济测算（（（（））））七七七七．．．．招商步骤及策略招商步骤及策略招商步骤及策略招商步骤及策略（（（（））））八八八八．．．．商业经营管理建议商业经营管理建议商业经营管理建议商业经营管理建议（（（（））））11569121417项目概况项目概况项目概况项目概况桂芳园项目由知名品牌地产公司佳兆业地产（深圳）有限公司开发，项目共有七期，已开发的六期总建筑面积达到万平方米，户数达以上，桂芳园住宅已成为布吉地区上档次的著名楼盘之一。桂芳园六期商业裙楼位于和深惠路垂直的中翠路，路口有规划中的地铁站。商业裙楼总建筑面积约万平方米（不含会所部分），共有两层，局部三层。项目主要规划指标：----5050002.4桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案一一一一、、、、“”二层层高车库层高一层层高约个其中地下，地上停车位内部柱距绿化率㎡地下车库总面积约桂芳园六期总户数㎡商业裙楼总面积㎡住宅第期总建筑面积㎡商场总建筑面积㎡住宅第期总占地面积㎡商场总占地面积数据数据数据数据内容内容内容内容数据数据数据数据内容内容内容内容6.4M3.3M4.9---6M683.4732106---8M35%21383.8550024000145267.276270008313.21612214.2本项目宏观位置在布吉镇，布吉镇号称广东第一镇，经济有活力，全镇户籍及流动人口超过万人。微观位置属布吉东北片区，介于于深惠路与布沙路之间的中翠路，周围有几个居民集聚区：如桂芳园、康达尔花园、峰之畔、南岭村、大芬村、百门前工业区等。50、、、、本项目主要有四个方面的外部人流导入本项目主要有四个方面的外部人流导入本项目主要有四个方面的外部人流导入本项目主要有四个方面的外部人流导入：：：：1（（（（二二二二））））外部人流导入分析外部人流导入分析外部人流导入分析外部人流导入分析（（（（一一一一））））地理位置分析地理位置分析地理位置分析地理位置分析二二二二、、、、项目市场分析项目市场分析项目市场分析项目市场分析

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99雨爱贡献于2014/9/27

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深圳市,桂芳园六期,商业裙楼,商业规划,招商方案,调查研究

内容摘要：桂芳园项目由知名品牌地产公司----佳兆业地产（深圳）有限公司开发，项目共有七期，已开发的六期总建筑面积达到50万平方米，户数达5000以上，桂芳园住宅已成为布吉地区上档次的著名楼盘之一。

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