为珠海典藏为珠海典藏//雍雅堡雍雅堡

Achievementofthecityluxury海逸海逸ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA天橙中国传播机构2010-06-12{{{{海逸雍雅堡价值论思考}}}}
ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA---天橙中国传播机构/谢大勇Lackofguidance,excellentstrategycreativedidnotexist.缺少策略的指引，再极致的创意也不过是哗众取宠。ssddnneeggeellttnneeiiccnnAAExaminethemarket市场市场市场市场////因势而动因势而动因势而动因势而动ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA是低迷的/一再降价还观望2008ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA是疯狂的/地王频频出现，房价节节攀升2009ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA进入……2010ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA


月日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，二套房贷款首付比例不得低于。增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求，加强风险防范和市场监管，加快推进保障性安居工程建设，落实地方各级人民政府责任五大方面共条措施，简称国十一条。月日，银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，打击炒房者和投机行为。月日，温家宝总理所做的政府工作报告中强调，促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。其中，提出大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。11040%11“”22039ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA


月日，国土资源部再次出台了条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、月内付清地价、囤地开发商将被冻结等条内容。月日，国土资源部称，将于月至月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。月日，国资委表示，除家以房地产为主业的中央企业外，户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。31019150%“”19312373181678ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA


月日，国土部提出，将在房价上涨过快城市开展土地出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过快、过高的城市，要严控向大套型住房建设供地。月日，财政部下发通知称，对两个或两个以上个人共同购买平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。月日，国家发改委发布年经济社会发展工作重点提出，要进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序。3234290472010ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA


月日，中国银监会主席刘明康表示，银监会要求所有银行在月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大，要严控炒房行为。银监会表示，银行不应对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平。月日，国务院常务会议指出，全球金融危机的影响仍在持续，将保持货币信贷适度增长，坚决抑制住房价格过快上涨，并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。月日，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款利率不得低于基准利率的倍。另外，对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于。411641441450%1.19030%ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA



月日，中国国土资源部公布年度全国住房用地供应计划，拟供应住房用地总量万公顷，是去年实际供应量的约倍，其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达。仅中小套型商品房计划供地总量就超过去年全年全国实际住房用地总量。月日，国务院出台新国十条，旨在坚决遏制部分城市房价过快上涨。通知中指出：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。月日，银监会解读最新出台的房贷新政：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。月日，国税总局划定土地增值税预征最低限。根据国家税务总局要求，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于，中部和东北地区省份不得低于，西部地区省份不得低于，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。4152010182.3577%417”“421632%1.5%1%ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA结论：上半年2010频密的政策调控成为房地产市场绝对主旋律频密的政策调控成为房地产市场绝对主旋律频密的政策调控成为房地产市场绝对主旋律频密的政策调控成为房地产市场绝对主旋律！！！！而在这被称为史上最强房地产政策组合拳调控下市场变化可谓日新月异ssddnneeggeellttnneeiiccnnAA