轨道交通专题轨道交通站点区域产品设计要点轨道交通与综合体目录轨道交通综合体的特性典型案例分析轨道交通综合体产品设计要点小结目录轨道交通综合体的特性典型案例分析轨道交通综合体产品设计要点小结轨道交通与综合体2、典型案例分析案例一：日本六本木案例二：香港圆方案例三：上海龙之梦案例四：上海港汇广场案例五：北京西环广场案例六：北京东华国际广场（尚未做）案例七：深圳金中环（尚未做）案例八：天津世纪都会（尚未做）轨道交通与综合体2、典型案例分析案例一：日本六本木案例二：香港圆方案例三：上海龙之梦案例四：上海港汇广场案例五：北京西环广场案例六：北京东华国际广场案例七：深圳金中环案例八：天津世纪都会轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（1）案例概况：?建成时间：2003年?规模：地块面积：11.6公顷，用地面积：85000平方米，建筑面积：725000平方米?开发单位：森大厦株式会社，项目费用：4700亿日元（包括土地价值）?建筑设计：KPF建筑设计公司及英国、日本等多名设计师?工程概况：?位于日本东京港区，超大型都会复合性休闲文化商业中心，四条地铁线路和多条公交线路经过。?包括办公、住宅、商业、酒店、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等文化及公共设施。?超大型轨道站点综合项目，满足居住、办公、购物等多项功能，标志性的建筑、丰富的外部空间、便利的交通条件，使其成为东京中心商务区的同时，也成为旅游胜地。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（2）区位、与轨道的联系：?区位：位于东京都港区六本木，毗临新桥、虎门的商务街，霞关的政府机关青街道，青山、赤坂的商业街。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（2）区位、与轨道的联系：?与轨道的联系：与地铁日比谷线直接连接，另有大江户线、南北线及高速3号涉谷线经过。B1轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（3）规划布局：A街区?整体分为四个街区：?A街区：作为六本木的主入口，和地铁六本木站和地下通道相连，由地铁明冠和好莱坞美容广场组成B街区?B街区：商业、文化、信息中心，中央区域是地上54层的森大厦，是六本木的标志，大厦周围配置了酒店、榉树坡综合体、朝日电视台等?C街区：位于地块南侧，由4栋住宅楼组成C街区?D街区：六本木门楼，由店铺、办公、住宅组成D街区轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（3）规划布局：?主要物业指标：?住宅：150000平方米?办公：380000平方米?文化：6300平方米?餐饮：13600平方米?酒店：390间客房轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木?地铁联系：地铁明冠利用直通电梯与日比谷线六本木站相（4）交通组织：连接，其它几条地铁步行几分钟也可以到达，但没有直接的联系。?汽车专用线设计：项目内设置中心环状汽车专用线路，并沿线设置停车场出入口、停车处、出租车处、公交车站等设施，降低了对周边道路的影响，并实行了人车分离。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木?停车场：项目内部在各个街区、建筑物间分散地配置了停（4）交通组织：车场，使得到访各个不同的功能建筑变得更加使得，顺利解决了庞大交通量的问题。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木66广场（5）景观环境：毛利庭院?六本木的景观是主题是创造“垂直花园都屋顶花园市”，将城市高层化的同时创造出的空间作榉树坡大道为街道、游步道、绿地以及公园等加以利公寓屋顶花园用，更进一步将建筑的屋顶也进行绿化，在整体城市创建庭院式的环境。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（6）商业：台地商业?商业主要由三部分组成：西街?台地商业：面向毛利庭院的台地商业，充分利用原有地形高差，打造楼梯和斜坡，产生各种各样的序列感受，引导来访者漫步其间；?西街商业：镶嵌在森大厦和凯悦酒店之间的商业街由玻璃顶和玻璃大墙面组成，通过酒店和大厦各层间的天桥产生立体交叉流线。商业街共4层，高22~25米，面积1900平方米；?榉树坡大道：项目东西向的主要干道，道路两侧裙楼布置商业。?其它商业：电视台、住宅、好莱坞美容大楼等其它建筑底层也设置有部分商业榉树坡大道轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（6）商业：西街商业台地商业榉树坡大道轨道交通与综合体顶层展望台2、典型案例分析——日本六本木森艺术中心森美术馆（7）森大厦：东京展望台俱部?主要用途：事务所、店铺、美术馆乐森都市未来研究所?使用面积：379500平方米教育中心?层数：地上54层，地下6层写字楼?各层功能：?顶层展望台：海拔270米，开放式的空中回廊；?森美术馆：52、53层，与东京展望台并设；?东京展望台：52层，海拔250米，可360度眺望东京大都市；?俱乐部：51层，以森艺术中心为核心的会员制俱乐部；?森都市未来研究所：50层?教育中心：49、40层入口、商业及停车场?事务所：7~48层?底层及地下部分：大厦及美术馆入口、停车及商业轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：?东京展望台：?森大厦52层?日本最大规模的展望台之一，挑空11米，周长300米，面积4735平方米轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：?森美术馆：?森大厦52、53层，与东京展望台并设?展示以现代艺术为中心、有各种各样超越题材的展览会，主题是“艺术与生活”轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：?森都市未来研究所：?森大厦50层?以“城市”为主题，通过模型、电影等多种表现手法，从不同角度展示有并“城市”的信息。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：?教育中心：?森大厦49、40层?拥有学校、24小时会员制图书馆、论坛等多功能智能化和满足好奇心等创造性活动的场所轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：?俱乐部：?森大厦51层?为各个领域的精英提供融洽的交流机会，创造丰富的企划部生活；?含8个餐厅和5个酒吧轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（8）榉树坡综合体、露天广场：?榉树坡综合体：?东京都市中心首家影院综合体，包含日本国内9个最大的放映厅；榉树坡综合体、?榉树坡综合体、使用面积：23700平方米露天广露天广场场?层数：地上7层，地下3层?露天广场：?能容纳2000人的中心广场，地面设计为螺旋状上落的露天台地，中央配置游泳池和喷水池。轨道交通与综合体朝日台2、典型案例分析——日本六本木朝日电视电视台（9）朝日电视台：?朝日电视台：六层高的建筑，通过舒缓的曲面玻璃幕墙，实现了与自然的整合。?主要用途：电视工作室、事务所、店铺?使用面积：73700平方米?层数：地上8层，地下3层轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木酒店凯悦凯悦酒店（10）酒店：?主要用途：宾馆、店铺?使用面积：69000平方米?层数：地上21层，地下2层轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（10）酒店：?提供包括28間套房在内的389間客房?10間餐厅?酒吧、温泉浴場和健身房?13个宴會會場、教堂、神殿等轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木住宅住宅区区（11）住宅：?住宅楼共有4档，6~43层，户型多样，满足了从工作室到5个卧室的多种选择。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（11）住宅：?住宅使用面积共14900平方米?层数：?公寓A：地上6层，地下2层?公寓B：地上43层，地下2层?公寓C：地上43层，地下2层?公寓D：地上18层，地下2层ABCD轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（11）住宅：轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（12）好莱坞美容广场、地铁明冠?主要用途：事务所、学校、店铺?使用面积：24800平方米?层数：地上12层，地下3层好美容广好莱坞莱坞美容广场场轨道交通与综合体坡台2、典型案例分析——日本六本木榉树榉树坡阳阳台（13）榉树坡阳台、出入塔?出入塔?主要用途：宾馆、住宅、店铺?榉树坡阳台?使用面积：30800平方米?主要用途：事务所、店铺?层数：地上15层，地下2层?使用面积：6900平方米?层数：地上6层，地下1层出入出入塔塔榉树坡阳台出入塔轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木?日本东京超大型都会复合性休闲文化商业中心，总建筑面积72.5万平方米，目前已经成为外地游客到了东京必到的综合（14）点评：商业设施；?六本木新城将城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵；?物业类型丰富，包括：写字楼、酒店、住宅、商业、文化设施等，其中的重要建筑森塔已成为东京的标志性建筑之一，高达10米的巨蜘蛛也为世人所熟悉；?综合考虑了地铁、公交、自驾车等多种交通方式，甚至提供了免费的摩托车和自行车停车场，有效解决大交通流量的问题；?充分利用地形，强调立体绿化及景观的参与性，突出庭院艺术。?特色看点：超大体量，物业复合，标志性外观，综合交通体系，趣味设计。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（14）点评：?标志性：高达237米的森大厦已成为东京的旅游胜地轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（14）点评：?综合交通体系：人们可以经由中心环状道路方便的到达各个建筑，前来购物的顾客可自由的在购物中心的不同层停车。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（14）点评：?综合交通体系：地铁明冠通过扶梯直接连接地铁，将人流引入66广场。轨道交通与综合体2、典型案例分析——日本六本木（14）点评：?趣味设计：高低错落的地形、不同高度的绿地广场、散