[键入文字]2012年天津房地产市场研究报告撰写机构：天津某兴业房地产经纪有限公司撰写日期：2013年1月目录第一部分：宏观经济背景....................................41.1、固定资产投资增速减缓...................................................................................41.2、房地产开发投资开发情况...............................................................................51.3、社会消费品零售总额稳定增长.......................................................................81.4、居民消费价格总体呈上涨趋势.......................................................................91.5、2012年中国出口形势严峻..............................................................................91.6、2012年宏观经济环境总结............................................................................10第二部分：政策解析.......................................112.1、政策回顾.........................................................................................................112.2、金融政策.........................................................................................................132.3、土地政策.........................................................................................................142.4、地方政策.........................................................................................................142.5、调控政策预测.................................................................................................16第三部分：一级土地市场研究...............................173.1、土地市场年度供应情况.................................................................................173.2、土地市场年度成交情况.................................................................................183.３、重点地块分析...............................................................................................213.4、2012年房企拿地排名与拿地风格................................................................25第四部分：商品住宅市场分析...............................264.1、商品房供求状况分析.....................................................................................274.2、商品住宅新增供应状况分析.........................................................................274.2.1、商品住宅新增供应走势..............................................................................274.2.2、商品住宅新增供应分布情况......................................................................284.3、商品住宅成交状况分析.................................................................................304.3.1、商品住宅成交走势......................................................................................304.3.2、商品住宅成交区域分布情况......................................................................314.3.3、商品住宅成交产品分布情况......................................................................334.4、商品住宅市场供求对比分析.........................................................................354.5、2012年天津市商品住宅项目成交排行........................................................354.6、商品住宅市场趋势预测.................................................................................37第五部分：公寓市场分析...................................385.1、公寓市场供应情况分析.................................................................................385.1.1、公寓市场供应走势......................................................................................385.1.2、公寓市场供应分布......................................................................................395.2、公寓市场成交情况分析.................................................................................405.2.1、公寓市场成交走势......................................................................................405.2.2、公寓市场成交区域分布..............................................................................415.2.3、公寓市场成交产品分布..............................................................................425.3、公寓市场供求情况分析.................................................................................435.4、2012年天津市公寓项目成交排名................................................................445.5、公寓市场发展趋势.........................................................................................45第六部分：三级市场分析...................................466.1、三级市场季度成交走势.................................................................................466.2、三级市场逐月成交量价走势..........................