营销推广简报世/界/新/秩/序THENEWWORLDORDERMARKETINGPROMOTEPLAN天然投资·新疆铁路国际物流园2012，世界新秩序这样的项目新疆绝无仅有，那么我们在新疆市场里是什么姿态呢？1?4?平方公里的撼世身段。汇聚中亚物流资本的思想。设施高端的国际商业内涵。完善齐全的生活资源集群。我们将以空白页面，来代替繁复的市场数据论证。进而表达我们对于项目的崇敬与希望。项目的姿态无需屈就市场！这并不是一个寻常的项目，无需过于屈就市场。若屈就，绝不是被市场压迫，而是一种姿态，一种责任，或一种使命。——2012视觉广告14这并非简单的数学表述。也不是网络中流行的数字表情。加上平方公里的单位，这就相当于一座中小型的城市。如果换算成平方米，那么就相当于乌鲁木齐市商品房市场2年的供应量。广阔、阔这样的词语已经不足以形容这块土地。项目本身已经超脱了城市的概念。14，平方公里，最易引发猜想与期望的价值磁场。中亚中亚，绝不是任何一个地区、或任何一个国家的所属名称。它引动着西北、乃至整个中国的经济脉搏。它所代表的，是不计其数的资本的集合。本案以14平方公里的土地资本，形成一个功能不同于新疆任何地产项目、任何区域的，特别的区域。中亚，国与国经济、政策互惠的集汇区域、特权联盟。国际无数资本的集散地自然催生高档的商业气息。元首级国际酒店、国际级商务中心……国际这个词汇所代表的内涵已经超越了地区、城市的范畴。所有尖端事务、高新产业的无国界总和经济，谓之国际。生活14平方公里生活场？14平方公里繁华场？解密国际经贸巨头的财富哲学？了解元首生活点滴的人生特权？关于生活状态的描述显得多么多余。生活在这里，本身就是一种特权。2012对项目的理解是：这里绝不仅仅是一个联通中亚的物流中心。绝不仅仅是一个拥有14平方公里土地的地产项目。绝不是一座城市也绝不是隶属于哪里的区域。绝不是新疆境内的、某个发展商所筑造的建筑。他对于新疆来说，是填补市场空白。他对于西北来说，是加速产业飞腾。他对于中亚来说，是特权经济焦点。他对于中国来说，是另一个可以与深圳、香港、澳门共舞、或是类似于国外某个不夜繁华大都市的，汇集国际目光与经济浪潮的，特权区域。那么特区的概念由此而来。2012对项目理解是：立足中亚、问鼎国际的中亚国际特区如此一来，项目不再是人们理解中的“物流产业园区”不再是一个倍感神秘、不知意欲何为的地块不再是中国某个知名开发商在【新疆】开发的楼盘不再是一个只拥有14平方公里土地的地产项目【中亚国际特区】是一个拥有中亚经贸产业特权、汇集国际顶尖繁华物业、拥有常人无法比拟的生活资源的、新特区。有了这样的先决认知，项目一期住宅的成功还遥远吗？一期住宅有什么占据总体项目的咽喉位置。业主巴士弱化心理距离感。西班牙建筑风情生活群落。不染尘嚣拥挤的生活特权。14平方公里的繁华精彩。未来升值价值的核爆聚变。仅此而已？我们还需进一步探寻更多的项目支持点，并将其转化为项目成功的巨大推力！中央吸力效果，对八钢、昌吉、乌鲁木齐市的区域购房群体构成“左拉右扯”的市场局面。有了【中亚国际特区】的形象铺垫，一期工程将形成逐渐成型的项目建设会使一期的升值空间变得越发显而易见。而规划中完善的生活资源如国际医院、学校、商业等，会使项目成为炙手可热的必争之地。而土地区域的特殊性又能赋予生活予“喧嚣之外”的特性。那么，“中产出城论”将再次得到印证。我们认为西班牙风格建筑并不能真正起到决定性营销效果。对于在乌鲁木齐市北区的欧式风格建筑，也许叫【北欧】更为合适。这当然不是真正的理由。西班牙建筑风格融汇了哥特式建筑的尖顶与欧洲传统建筑的线条。并以此为基础，进行北欧式的简化。以求达到简约不简单的效果。但乌鲁木齐市场即便再落后，也已经过了卖建筑风格的年代。如果是这样，我们需要在建筑风格的卖点中，加入一些其它的元素。使它简约不简单，清晰不单调。与其说“小”，不如说“大”，量变迟早引发质变。至少更大的区域有更多的元素可以挖掘。北欧刚好符合我们的要求。感谢上帝，恰巧西班牙地处于北欧。说到北欧，最值得一提就是，“白夜”。那里的阳光无视时间的流逝，本该是黑夜的时间，灿烂的让人心醉。这种心醉缔造了热情奔放、积极上向的人民，也缔造了简约建筑线条中，小心飘出的绿色枝叶。如此说来，项目一期内涵应该是热情奔放的、积极向上的。犹如我们的客群。中年轻，有生活激情，事业上升期，没有很高的收入但很有梦想。也许27、8岁，或者40岁的创业者，一片热忱的生活着，打拼着。我们需要创造一种精神，并让这种精神与客户形成共鸣！这群为生活努力奋斗的人，值得尊敬，并有资格享有生活的特权。视野开阔、阳光充足、宁静雅致，并可以仰望国际成功者的例证，作为生活目标去继续拼搏。北欧阳光生活比阳光精彩！对于案名&广告总精神关于对项目认知的阐述就到这里。我们要把这些认知，快速有效的告知客户。以便快速有效的汇拢RMB。项目整体形象一期形象卖点融合独特的价值观很紧凑的推广节奏，项目整体形象树立完毕，立刻转向一期，并省略一期的形象期，以创意平面的形式将形象与卖点进行糅合推广。后以创意思维展现独特价值观，力求快速拉动销售。傲世之舞3ST升腾之力2ST启幕之势1ST1ST，借助项目整体大势，盛大启幕，配合软文迅速将整体项目优势广而告之2ST，顺势升华项目品牌，软文与NP配合展示卖点与形象，拉近民众距离3ST，结合卖点与价值观，将项目展开推广，加速营销节奏ST1启幕之势先推项目整体形象，再配合NP进行品牌加温利用【中亚国际特区启动新闻发布会】，经由软文形式将整体的项目地段、规模、规划、内涵、精神等进行展示。借助项目整体大势，盛大启幕，配合软文迅速将整体项目优势广而告之事件节点——启幕对于中亚国际特区这样规模的项目，没有一个盛大的启动仪式，是不符合常规的。这个作为“仪式”的事件，是任何一个项目的开门红。2012建议，举办一次【中亚国际特区启动新闻发布会】。正式昭告天下，项目破土动工。虽然破土动工并不算什么大新闻，但我们依旧要邀请政府官员、各路媒介、物流大鳄前来参与。然后就事件影响以软文的形式将项目的地段、规模、规划、内涵、精神等一一展示。推广整体项目的同时，也能为一期的顺利营销打下基础。地产的真相由资本主宰中国保利，以14平方公里土地运营新疆地产新资本。翻开所有史书，「圈地运动」、「独立宣言」、「闯王入京」、「诸侯割据」等权利纷争与朝代更迭的史料，无不显示了将相王侯对土地资本的热衷。这种热衷制造了社会进步，时代前进。也制造了一个个富可敌国的时代英雄。地产的真相由资本主宰。中国保利，以资本主宰者的眼光在新疆开疆扩土。缔造14平方公里集国际化居住区、国际化物流区、国际化商业区、国际化行政办公区于一体的综合财富中心。这里绝非一座城市、也绝非一个国家。而是立足中亚、问鼎国际的，中亚国际特区。总体形象阶段NP模拟一所有史书记载的只是土地的资本运营，与时代无关。我们谈论上层，但上层绝不是资本的最高点。中国保利，以突破精神重塑资本运营法则，缔造超越上层建筑的综合财富中心——中亚国际特区！特区内设有物流生活配套区、物流流通服务区、国际物流商务中心区、物流产业配套区等版块，总占地14平方公里。接轨国际的北欧风情生活区；供中亚乃至世界元首休憩办公的元首级国际酒店；国际一线实力的医院、学校、休闲等功能完善齐全。设施一流的国际商务中心；物流产业的国际财源中心；上合组织国际产业园；国际一线企业的行政商业总部……突破规则需要更精细的规则。中国保利，大尺度眼界，精细化运营。突破规则，缔造资本运营传奇。突破规则需要更多的规则保利·中亚国际特区，元首级综合财富中心。以国际建筑眼界接轨资本人生，突破上层规则！总体形象阶段NP模拟二如果无法突破上层规则，就无法缔造资本巅峰。特权绝非财富堆砌保利·中亚国际特区，元首级综合财富中心。以国际建筑眼界接轨资本人生，制定财富规则！所谓特权阶层，是资本规则制定者，而不是高人一等。关于阶层的辩证，是对“具有某种精神的人”的一种复杂认知与理解。上层建筑讲述上层人生，那么特权阶层讲述特权生活。中亚国际特区，立足中亚，问鼎国际。描绘元首级特权生活。无限贴近特权阶层，树立资本运营高度。与元首同厅晚餐；直击中亚经济浪潮；感悟国际化趋势的财富机遇。特权绝非财富堆砌，也无关乎置身高处。高度由眼界决定，特权由意识养成。总体形象阶段NP模拟三ST2升腾之力中亚国际特区·【华夏阳光】大型公益活动启动软文炒作NP加温顺势升华项目品牌，软文与NP配合展示卖点与形象，拉近民众距离小心迷失，请牢记自家门牌号！保利·中亚国际特区，14平方公里国际生活场。人最容易在缤纷声色中迷路，沉醉于国际大都会的繁华光影中。保利·中亚国际特区，14平方公里国际生活场。繁华时尚的主题商业街区、纯美的北欧风情建筑集群、以及现代雅致的国际中央公园，引人忘返。如果不小心在14平方公里的繁华中迷了路，请呼叫安保人员带您回家。24小时，随时恭候。保利·中亚国际特区一期工程，北欧品质多层洋房——北欧阳光灿烂闪耀中！一期入市阶段NP模拟一小心风景，请适度游玩！北欧阳光，14平方公里国际生活场。人总是容易流连于优美如画的风景中，忘我赏玩。或在广袤绿色中球赛，追寻童年；或在绿荫如织的林中聆听鸟鸣，陶冶身心；或在欧洲风情的雕塑群中低首沉思，感悟艺术；或在充裕阳光下小憩，放飞心灵……北欧阳光，14平方公里国际生活场。绿地随处可见，翠枝随风轻摆，景观不在稀缺，阳光随处流泻。如果因为14平方公里的风景而忘记回家吃饭，请呼叫物业人员联系餐饮服务。24小时，随时恭候。保利·中亚国际特区一期工程，北欧品质多层洋房——北欧阳光灿烂闪耀中！一期入市阶段NP模拟二小心晚起，请调好闹钟！北