2010-12-20ProvidedbyTianjinGreatWallRealEstateDevelopmentCo;Ltd.Justforrepresentationused,allrightreserved宁河县商业道南端原为旧村庄居住区，目前改造成余万平米的城市综合体，为宁河县居民提供高档舒适的居住及消费环境。其中商业部分位于商业道两侧，建筑面积万平米，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，丰富、时尚，充满欧式风情，令消费者享受舒适愉悦的消费和休闲。借此项目给力之时，辅以系统的打造，商业道南段必将成为宁河一个活力四射的新焦点，为新机遇下的宁河腾飞作出重要贡献。302.3Ⅰ.区域认知Ⅱ.区域定位Ⅲ.商业业态Ⅳ.景观系统Ⅴ.区域软包装ContentContentⅠ.区域认知随着周围市政改善，赵家园原本的田园生活显得落后与困苦起来。也曾有光辉的企业：五金电镀厂昨日赵家园区域认知宁河商业道经过县政府多年的打造，其格局已超越汉沽的中心街，却也有待实力商家的进一步充实。借赵家园改造，商业道南段打通，贯通与便利令其更具开放性。今日商业道区域认知东至市区，南下滨海，北通唐山，南端贯通后，商业道更具开放性。若有足够的内容必可吸引到邻近区域，成为宁河的城市名片时机成熟。商业道的开放性线专运客秦津芦汉公路塘汉快速路路公汉津唐津高速速高承塘路公榆津112国道高速津宁高速京津高速区域认知Ⅱ区域定位.准确、简洁的定位，确立成区域打造的目标，才能行而远之、达之。欧洲风情街商业道南段区域具像：区域定位定位宁河的城市客厅上海有个新天地宁河有个欧洲街区域定位原址破旧、拥挤，生活环境恶劣。但地处繁华、有文化底蕴，成为后来点石成金的重要因素。上海新天地区域定位“”购物、餐饮、休闲娱乐、观光为一体的消费场所，中国人觉得洋气，外国人觉得中国。成为小资与外籍人士云集之地。上海新天地区域定位①功能丰富②可用可观③会聚之所宁河的城市客厅多功能→观光→交流聚会有身份感和生活事业的灵感涌现，令目标客群愿意常去。商业道南段具备这样的潜质：上海新天地功能三步曲区域定位Ⅲ.区域业态业态组合准确、统一、完善，是今后汇聚的必要条件芦汉路：交通型道路商业道：百货、超市等规模卖场新华路：办公器材光明路：政务道路，无商业。震新路：服饰小店朝阳路：生活型店铺宁河县城仍呈现传统的田字形城市格局。商业道的城市轴心位置芦汉路商业道光明路震新路朝阳路区域认知商业南段业态结构三大主力消费名品街、Yoho天地、休闲场所引领宁河品味时尚名品街/娱乐中心三大主力店国际美食街海鲜中餐、西餐、日式韩餐酒吧集区打造宁河第一美食天地区域业态邮政、银行、幼儿教育等提高业主归属感高品质综合服务商业区咖啡茶艺日式韩餐西式快餐西餐系列酒吧国际美食街中式快餐商务酒楼中餐系列风味餐厅中式酒楼区域业态欧式风情感受消费情趣爱好时尚购物中心时尚购物社区品牌店主动消费超市区域业态高档综合服务商区EMS区域业态Ⅳ商业街景观系统.不仅拥有多元化的消费功能，而且通过商街的立体打造，令商街具有观赏性，成为宁河的城市名片。建筑多元化融合英式、德式风格的街区及住宅区，具有浓郁的欧式风情，商业道拥有国际性建筑形态，也具有观赏游览效用。绿化系统四季有景，消费休闲之余，有如家园漫步，令商街更生动。夜景系统商街亮化工程，不仅是市政灯光提升，更辅以商业霓虹、显示屏，体现宁河繁华、财富的新气象。街角广场商业道之眼，位于商业道节点，同时成为地标性建筑。根据商业洋流理论，商业流涡漩处将成为商业重心，不仅是改善民生工程，更为商业道聚拢人气。1.2.3.LED4.商业街景观系统区域经营成功与否，关键之处在于其开放性Ⅴ区域软包装.提示市民休闲文化生活，加深区域深层次认知。引入导示系统文化沉淀与宣传形象塔引入导示系统交通导示引入导示系统街区条形码引入导示系统结合广告塔的制作和商家的进驻，举行商业街开街仪式。邀请有关领导对商业街广告塔揭幕，预示着商业道南部高端商业综合体的正式运营，并配合相关现场表演。商业街开街仪式文化沉淀与宣传为了培养商业道南段商业体的街区的气氛、文化、人气，将进行长期的节假日户外演出。该活动在丰富了区域文化休闲的基础上还可以为商业街提供商业氛围。预计将持续半年左右的时间。文化活动以小型的特色演出为主。并且主要以街角广场作为表演活动场地。商街嘉年华文化沉淀与宣传投资说明会红酒品鉴会抽奖活动成立企业俱乐部邀请天津市及宁河县的知名企业家、商铺经营者、品牌连锁店管理者、投资人等组成本案项目的企业家俱乐部。组织产品说明会、聘请专家讲解项目理念和定位、参与长城地产组织活动。让本地及外阜投资人更多的了解宁河、融入宁河的商业环境，吸引投资，带动商业的繁荣。商业俱乐部文化沉淀与宣传在县政府级各级部门领导的大力支持下，由天津城建集团长城房地产公司投资开发的龙胤溪园正在进行赵家园还迁入住工作，感谢领导的关怀与帮助！宁河县商业道南段已经开通，为更好的配合县政府对城区规划、形象等方面的要求，以我司的开发的商业街为主体，特将融入区域发展、提升区域价值的方案向领导汇报，请领导批示。结束语FinFin谢谢