CentalineConsultants20Codeofthisreport|21234Codeofthisreport|3spa4Codeofthisreport|4————5Codeofthisreport|5......3-47-8,567-8000.....Codeofthisreport|6++++++==",soho"?2......?Codeofthisreport|7Codeofthisreport|81.31.8?行动目的1、老业主：让其看到价格提升的同时，也看到万科给项目带来的品质提升；2、新客户：让在项目的价格和价值中找到平衡，增加信心与认同。?行动要点1、重点改造提升园林、绿化、社区垂直交通系统等，力求业主与客户认同；2、重点加快商业街工程及招商进度。?信息释放1、天峪使者坚守业主论坛，及时发布改造进度图片及信息；2、致老业主一封信传播凤凰行动之“100天，万科·东方尊峪360度蜕变”；3、报纸硬广、软文及网络软文等以统一“凤凰行动”标识的形式传播。Codeofthisreport|9震撼环境景观会所泛会所园林建筑配套?convulsed------紧凑３Ccompact功能分区-流程安排-空间布局??愉悦装修-装饰-美食-音乐-服务??cheerful【３C元素复合原则】尽可能进行三位复合，将营销中心营造成为全面展示社区户外环境及人文魅力最佳的示范场所，达到“震撼”效果；通过“紧凑”的功能分区、流程安排、空间布局，营造热销氛围，增强客户信心；通过售楼处环境营造及销售服务、物业服务的展示，使客户“愉悦”，最终为客户过滤杂念，辅助攻心。10Codeofthisreport|101234Codeofthisreport|11Codeofthisreport|12Codeofthisreport|13实现高端山居物业向藏山豪宅的转变Codeofthisreport|141234Codeofthisreport|15——Codeofthisreport|16Codeofthisreport|17————18Codeofthisreport|18..Codeofthisreport|19推广名示意美源海口湾·深蓝20Codeofthisreport|20......Codeofthisreport|21“——22Codeofthisreport|22——Codeofthisreport|23——Codeofthisreport|24“——25Codeofthisreport|25Codeofthisreport|26“——27Codeofthisreport|27......Codeofthisreport|281234Codeofthisreport|29Part4.1Codeofthisreport|30++++;Codeofthisreport|31Codeofthisreport|32Part4.2Codeofthisreport|33————Codeofthisreport|34Part4.3Codeofthisreport|35a.????????DM????Codeofthisreport|36b.DMTCodeofthisreport|37+100Codeofthisreport|38Codeofthisreport|39ABBS360Codeofthisreport|40?Codeofthisreport|41++Codeofthisreport|42Codeofthisreport|43Part4.4Codeofthisreport|44Codeofthisreport|45Codeofthisreport|46:Codeofthisreport|47CLUBMEIYUANCLUBNO.1Codeofthisreport|48Codeofthisreport|49,,Codeofthisreport|50Codeofthisreport|51Codeofthisreport|52Codeofthisreport|5340-50%Codeofthisreport|54Part4.5Codeofthisreport|55整体推广思路提升第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段品牌2009年7月1日2009年9月6日2010年1月1日2010年3月1日扩————————大2009年9月6日2009年12月30日2010年2月28日2010年6月31日影响力营销情感诉求依托游艇展滨海豪宅生价值落实思路引发共鸣丰富拔升内核活调性落实口口相传（起）（承）（转）（合）阶段形象导入，突显游艇生活，提升营造成熟社区生活氛围烘托成熟、高端以目标彰显海口形象及档次及湾区豪宅生活获湾区得市场认可推广美源海口湾起航海口湾兴起游艇成熟都市湾区生活，游艇生活会持主题生活，豪宅品质投资与居家首选续每年上映得以传承1.2/Codeofthisreport|57789101112123456????-?????????+......++......+.+DM+++++DM+/Codeofthisreport|58Part4.6Codeofthisreport|591234Codeofthisreport|60CS????????/HighLOWLOWHigh????????????????&??????????VIP??Part4.7Codeofthisreport|66345612,1256Codeofthisreport|67Part4.8Codeofthisreport|6880%Codeofthisreport|69()0.811.21.61.82.2123680.92151482.662182403.2282%2473.61843029.653243648.0645635%40%20%5%1060.37861211.8613605.9306151.4827Codeofthisreport|703029.6532412.2%37225+1010125.00246.80233.17%96.008*1296.00+-10.0036%1091.0036%23.5%71223.5%22%66722%3%913%99.87%3027.85921*0.2%28/103Codeofthisreport|71DMCodeofthisreport|72Part4.9Codeofthisreport|73123456Codeofthisreport|741234Codeofthisreport|751234++Codeofthisreport|7612344445Codeofthisreport|771234PropertiesClub,-+Codeofthisreport|78;123Codeofthisreport|79123Codeofthisreport|80ThanksforyourattentionWishyouagoodday!81Codeofthisreport|81