Codeofthisreport|1?CopyrightCentalineGroup,2010呈送：河北金麦加房地产开发有限公司三河汇聚领衔城邦——引领新华区半岛生活中原地产（河北）事业二部2010年8月讲解人：任奇炜时间：70分钟本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。人员配置及相关要求Codeofthisreport|2项目定位建议社区规划建议产品设计建议项目商业建议项目定位及规划典型项目研判石家庄房地产市场概况新华区市场概况?CopyrightCentalineGroup,2010思维导图本地房地产市场情况本地经济情况土地供应情况城市现状及发展城市规划及本地经济情况中原地产Codeofthisreport|3中原集团简述\河北分公司简述用时分钟，让您了解中原地产！:15?CopyrightCentalineGroup,2010Part1C.1Codeofthisreport|4?CopyrightCentalineGroup,2010的企业文化相关服务领域如家居服务、物业测量估价、按揭财务、资产管理、人事顾问、数据整合、投资移民、物业管理及软件开发等往往开业界先河。简介中原集团聘任员工逾两万人，跨地域分行总数逾一千余间中国大陆、香港及澳门中原集团「无为而治」中原地产创立于一九七八年，中原地产为中原集团品牌之一利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普等品牌。中原集团Codeofthisreport|5宁波、杭州、上海、无锡、苏州、南京、郑州、济南、大连、天津、沈阳、长春、三亚三十个城市设立分公司石家庄、亚太地区最大的专业房地产综合服务商?CopyrightCentalineGroup,2010个城市内，行业的领导者30中原地产又先后设立福州、长沙、昆明、惠州、东莞、珠海、中山、佛山、武汉、重庆、成都、中原集团Codeofthisreport|6凭创见走到更前?CopyrightCentalineGroup,2010企业广告语天道自然，成就你我业务广告语业务广告语促成交易，创造价值中原集团广告语为您，我做到公开资讯，公平交易广告语:香港中原30周年广告语中原集团Codeofthisreport|7?CopyrightCentalineGroup,2010房地产代理行业的领跑者全程服务房地产开发及销售各环节中原地产·河北分公司Codeofthisreport|8我们进驻中国·河北?CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|9业务联系：860311-86088600石家庄?CopyrightCentalineGroup,2010，ddress建设南大街6号西美大厦1911室.A置业顾问Codeofthisreport|10销售主管销售经理事业三部总监前期策划研究部策划经理策划师助理策划··高级策划师事业部置业顾问销售主管销售经理董事总经理?CopyrightCentalineGroup,2010财务部事业二部总监策划经理策划师助理策划··高级策划师人事行政部销售主管置业顾问销售经理事业一部总监策划经理··高级策划师策划师助理策划河北分公司——事业部制框架Codeofthisreport|11?CopyrightCentalineGroup,20102010年最具影响力房地产代理行奖?2009年金牌代理机构、房地产最佳策划奖、最佳营销代理机构、最具销售力代理公司等4项。?2008年石家庄最具专业影响力代理机构、最佳营销代理机构等2项。?2007年河北省房地产策划优秀单位?河北分公司——荣誉Codeofthisreport|12?CopyrightCentalineGroup,2010服务开发商名录中原地产Codeofthisreport|13?CopyrightCentalineGroup,2010》》》石家庄·水榭花都》》》栾城·水榭花都》》》石家庄·观澜豪庭》》》石家庄·峰尚》》》石家庄·新公爵》》》石家庄·金街》》》西环·青年汇》》》路劲·蓝郡》》》邯郸·枫美·蓝堡湾》》》石家庄·白金公馆》》》栾城·新伯爵中原地产【河北】分公司全程代理操作案例Codeofthisreport|14?CopyrightCentalineGroup,2010地产商绝佳合作伙伴——高端楼盘简介中原地产Codeofthisreport|15白金公馆，城市核心行政级私享领地青年汇，喜欢青年汇?CopyrightCentalineGroup,2010峰尚，新上层建筑地产商绝佳合作伙伴——中端楼盘简介中原地产Codeofthisreport|16?CopyrightCentalineGroup,2010》》》北京城建·和平时光》》》名人·弗兰明戈》》》万达·国际广场》》》路劲·国际城四期》》》天籁·山水清音三期中堂》》》山西·乾观缘》》》金融街控股项目》》》石家庄房管局委托市场研究中原地产【河北】分公司顾问操作案例Codeofthisreport|17?CopyrightCentalineGroup,2010住宅全程营销业务写字楼、商业全程营销业务住宅前期顾问、全程顾问业务商业前期顾问、全程顾问业务1234中原地产【河北】分公司业务范围简介Codeofthisreport|18?CopyrightCentalineGroup,2010中原地产河北分公司企业文化活动·Codeofthisreport|19?CopyrightCentalineGroup,2010历年年会Codeofthisreport|20?CopyrightCentalineGroup,2010各类活动Codeofthisreport|21?CopyrightCentalineGroup,2010昆仑公寓汤臣一品山东黄金地产成都万科地产798Codeofthisreport|22我们期待与您的合作?CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|23?CopyrightCentalineGroup,2010报告成文：田家庄前期市场及项目定位报告呈送：河北金麦加房地产开发有限公司用时：60分钟提示：汇报中途可进行研讨???Codeofthisreport|24?CopyrightCentalineGroup,2010宏观环境概述Part1Codeofthisreport|25城市概述\片区概述?CopyrightCentalineGroup,2010主要介绍石家庄区域位置，城市发展、新华区域位置、现状及发展用时：分钟??20Part1C.1Codeofthisreport|26地处河北省中南部，距首都北京仅283公里。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定为界。素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，占有环京津、环渤海的优越地理位置和丰富的自然资源、人文资源优势，是全国重要的交通枢纽和商品物资集散地。下辖23个县(市)、区，石家庄市总面积15,848平方里，常住人口966万人，其中市区面积455.8平方千米，市区人口240万人。石家庄石家庄石家庄?CopyrightCentalineGroup,2010石家庄——城市整体概况石家庄城市概述Codeofthisreport|27——金融商贸、文化娱乐、商务办公、信息流通、商业服务等第三产业和生态环境建设。——行政办公、会展旅游、文化体育、总部经济等高端服务职能。——高新技术产业、生物医药及研发中心。老城区滨河新区东部新区?CopyrightCentalineGroup,2010“一城三区三组团”——城市空间布局石家庄城市概述Codeofthisreport|28位于石家庄市西北部，东临京广铁路，南到商业中心区中山路,西北面与鹿泉市和正定接壤。全区总面积92.11平方公里,总人口48.8万人，全区辖11个街道、2个镇、2个乡。新华区?CopyrightCentalineGroup,2010城市中心新华区——新华区域整体概况新华区域概述：Codeofthisreport|29二环内，抓住主城改造的良好机遇，形成环境整洁优美、商业氛围浓厚、具有大都市风格的主城区。北部新区：杜北乡、赵陵铺镇辖区，形成教育文化、休闲居住为特色的北部新区。西部新区：大郭镇、西三庄乡辖区，形成绿色生态休闲为特色的西部新区。“三大片区”发展框架大都市风格的主城区?CopyrightCentalineGroup,2010大都市风格主城区项目地块处于休闲居住为特色的北部新区北部新区西部新区绿色生态休闲区区域发展规划图关于区域规划Codeofthisreport|301.贯通“三纵三横两环”路网体系。2.形成“三河一园”辖区水系。南水北调、太平河二期工程建设，完善民心河两侧和水上公园周边绿化。3.打造“五大亮点”城区景观。展示区域形象的商业文化亮点（以新华集贸中心市场为平台，通过建设华强广场、苏宁广场、民族路商业街、蚨纶大厦等项目）、精品建筑亮点、绿化亮化亮点和主街主路亮点、主要出入市口亮点。?CopyrightCentalineGroup,2010项目地处太平河与民心河交叉区域，生态环境优越水上公园水上公园区域市政建设图关于区域建设Codeofthisreport|31石家庄房地产市场官方概况?CopyrightCentalineGroup,2010Part1C.2主要介绍石家庄宏观经济如固定投资、供给面积、土地供应、价格走势等用时：分钟??GDP\10。Codeofthisreport|3232/166持续在高位运行。前景良好，投资?Copyri