归田园，观自在——它山谷地活动策划方案感谢天海实业集团给予本公司提案的机会，此提案加入了自身的创意设想，如有偏颇，请予以理解并提出修正意见引言一水护田将绿两绕山排闼送—青—来王安石一切都处在风平浪静的状态中，一切都是波澜不惊有的只是自然的风轻轻拂过有的只是树叶之间互相摩挲发出的美妙动听的音乐有的只是人们平静的心态有的，只是想给自己找到一个值得回归的精神家园规划宗旨寻找精神田园都市中有这样一群人他们不再为衣食而忧却不曾堕落至金钱的方孔中……他们身陷俗世却心驰神往归田园他们处在高速前进的现代机器文明中却仍包含赤子之心多闻书卷之味……在这个纷繁复杂的世界里他们自我审视，同时审视这个世界对于他们来说家，不仅只是一栋物理意义上的房子更是一片无垠的精神田园……越成功的人士对家的概念便会越清晰豪华、精致、高档已不再是必要的需求倚木而休，接近自然才是对心灵真正的涤荡发现精神田园?世界本初，人与万物于天地中孵化生长，所以人类文明即起源于自然，亦“落叶归根”于自然，事实上，这就是一种精神依托与归属的特殊的家园伴随着人口数量的激增和科技发展人类对那些偏远地区的关注超过了以往任何一个时代曾经世代相传的古老技艺或许早已被人们搬上了银幕，供世人玩味品评曾经的封闭落后的地方如今或许已经变成了原生态旅游区这是一个人人追求文明的时代是一个热闹的时代也是一个渐渐没有文化秘密的时代在这个越来越“小”的“地球村”里一个人要想离群索居找到一个不被打扰的、“采菊东篱下，悠然见南山”的地方impossible但是，现在我们发现了……宁波它山堰它山谷地樟溪河谷历史河姆渡文化全国重点文物保再现它山的历史以历史轴线贯穿护单位价值始终悠久的藏书阁中国最具文化特古代四大水利工将地域文化和现以佛教艺术文化文化代艺术紧密结合为脉络质的城市之一程之一生态倚山靠海，自然良好生态自然环优质的自然山水丰富的山地地貌境资源景观条件丰富它山谷地回归精神家园以心平气和的态物质越充裕度抒发内心情绪精神越空虚以文载道越紧张用历史、人文、越迷失自我艺术、文化充实内心走进都市人的“桃花源”城市偏远地带，都市生活的补充有山水之景，有精神家园之作用打造山水田园都市它山谷地是什么？?具有都会特征的休闲度假地?以人文观光，度假旅游，创意时尚为发展概念?浓烈的文化氛围，浓郁的浙东文化特色，优美的自然山水风光，多功能的需求服务，使之成为大都市经济圈中的城市新区?以博物馆建设，生态的保护，古村落的修复该咋等途径营造噶动词文化环境和氛围?拥有成熟的艺术收藏品市场体系?具备完善的绿色文化和生态的旅游设施，提供休闲、娱乐、康体等服务它山谷地是什么？产品定位超五星山水聚落的田园都市归田园，观自在备选主题它山河畔，臻于至善返璞田园，宁静致远传播策略它山堰传播载体：它山文化传播方式：广告+公关活动阶段传播导入期传播目的?让公众了解它山拥有丰富文化遗产以及悠久历史?让如何保护它山这一传统地理与文化成为热议话题导入期—传播话题?话题列举一：《保护他山堰重塑浙东文化》–它山堰作为古代四大水利工程之一，孕育了一代又一代的居民，也孕育了闻名遐迩的浙东文化。在现代社会，精神文化日益消逝，人类如无根之树，渐失精神港湾。现在保护它山堰，重提它山文化，势必造成浙东文化的强势回归?话题列举二：《是开发也是保护——现代“造城”观念誓重塑它山文化》–在保护的同时适度开发，不仅让传统文化得以流传与保存，更有如钻石打磨之过程，更显光芒。现代“造城”的观念誓与自然和解与融入，挖掘他山之美，重塑它山文化导入期—传播策略短时间爆破?提升势能：开盘时现场支持力强，所以尽可能提升前期势能。?彰显气魄：它山谷地是行业内有巨大影响力的项目，所以传播的第一击也一定是重拳立体化覆盖?以大众打击小众：它山文化越受到社会的认可和向往，对客户的吸引力越强，对后期价格上升的可能空间也越大?以业内打击客户：业内人士常常作为客户的置业顾问角色出现，因此将此类人群也列为传播重点导入期—媒体选择之户外媒体?传播形式：高炮、道路沿线立牌/道旗广告?传播内容：以形象展示为主体内容?媒体区域推荐：华东地区（以江浙沪为重点）-高速出入口-机场出入口-中心商圈（海曙大厦、金光中心等）-车站站台导入期—媒体选择之平面媒体?传播形式报纸广告/软文+杂志广告/软文?传播方式-高层专访（偏重如何保护它山文化）-新闻通稿（偏重它山之文化宣传）?媒体区域组合-报纸：华东强势都市媒体5—7家（以江浙沪为主，如上海《新民晚报》）+宁波当地强势媒体如《宁波晚报》、《东南商报》；-杂志：全国性高端人文地理杂志（如《中国国家地理》）+财经类杂志《第一财经》导入期—媒体选择之网络媒体?传播形式：形象广告+软文?传播内容：热议：现代式的开发真的能保护他山文化吗？?传播组合：国内门户网站+华东地区（以江浙沪为主，如搜狐、新浪）当地优势网站或论坛（如上海：上海热线，宁波：东方论坛）导入期—媒体选择之广播媒体?传播组合：-华东地区强势广播（如宁波：[交通广播]FM93.9AM603）-全国性强势广播（如：FM90.0中央人民广播电台音乐之声）?传播列举：?一个干净、醇厚、稳重的男声，配合华丽、优雅的背景音乐?前八秒：（稍快、沉稳地）：繁华与自然同在,呈万象精彩，享天下悠然?后七秒：（稍慢、有力地）：归田园，观自在，它山谷地公关活动大力造势，传播品牌理念公关活动一：《走进它山》开拍仪式?活动主题：打开历史印记，再现它山堰?活动目的：初步推出它山文化的概念，让人们认识它山堰及它山文化历史?活动时间：2010年4月28日左右?活动地点：它山现场?活动形式：实景纪录片拍摄暨隆重开机仪式、节目表演?拍摄内容：通过对它山堰遗址、它山历史、风土人情的介绍，以专家、学者讲述的形式再现它山原貌公关活动一：《走进它山》开拍仪式活动基本流程：公关活动一：《走进它山》开拍仪式活动创意将开拍现场直接放到它山谷地，让记者感受效果图与真实它山之灵气到处都是电影场记板来作邀请记者在它山进为开机的形象符号行文化之旅，真正体会它山之美公关活动一：《走进它山》开拍仪式活动亮点1：开拍符号从嘉宾被邀请开始就深入人心…邀请函：嘉开机仪式宾将收到一张：设计特殊的邀各方领导将揭开一块放请函：将他山走进他山开拍仪实景与电影场式大的《走进它记板结合，让山》的电影场人一眼看上去记板就知道是有关他山的专题片拍摄公关活动一：《走进它山》开拍仪式活动亮点2：它山实虚景展示通过各种方式，如游戏方式，让记者根据虚景（效果图）寻找真实他山之景的位置，突出互动，让人更加印象深刻效果图实景公关活动一：《走进它山》开拍仪式活动亮点3：媒体文化之旅没有什么比自己亲历现场、亲身体验更能体会它山之美、它山之内涵，乘着《走进它山》开机仪式，可安排记者在导游的带领下游览它山，更重要的是移步换景，了解它山丰富文化公关活动二：鄞江城市规划展暨它山谷地产品新闻发布会?活动主题：重塑它山辉煌文化?活动目的：将鄞江城的文化历史重塑，过去、现在、将来的它山堰的展示和改造，古典与后现代结合作品展示?活动时间：2010年5月25日左右?活动地点：宁波市规划馆或五星级酒店?展出内容–向公众集中展示鄞江全新的城市规划和未来将要打造的重点项目，以实景图片展示的形式向公众介绍鄞江的历史、文化、风土、人情，借城市规划展契机–首次向公众推出它山谷地产品，通过纪录片展播、图片展示、现场讲解等形式广泛听取市民、专家、学者的建议公关活动二：鄞江城市规划展暨它山谷地产品新闻发布会活动基本流程：公关活动二：鄞江城市规划展暨它山谷地产品新闻发布会活动创意公关活动二：鄞江城市规划展暨它山谷地产品新闻发布会活动亮点1：惊现“它山之石”现场来宾亲自见证“它山之石可以攻玉”的由来，观赏不同类型的美石，并现场揭晓属于它山谷地的“它山之石”公关活动二：鄞江城市规划展暨它山谷地产品新闻发布会活动亮点2：沙画体验运用沙画神奇的表现手法，演绎它山谷地项目的建造过程，让来宾有更深刻的体会公关活动三：樟溪河水岸画廊摄影大赛暨摄影图片展?活动主题：发现它山之美?活动目的：通过专业摄影和摄影爱好者的快门扑捉，它山之美通过图片形式的展示，实地拍摄者的它山之旅的感言，让人们感受最真实的它山生态美景?活动时间：2010年6月?参与人员：宁波天海它山实业有限公司、摄影家协会?活动形式：全国性招募及线上组织?摄影内容：樟溪河是鄞江重要水域，两岸生态保存完好，风景怡人，通过摄影家特殊的视角来捕捉樟溪河的另一面。公关活动三：樟溪河水岸画廊摄影大赛暨摄影图片展线上线下开盘期传播目的对外正式宣布项目开盘信息，直接推动销售份额的增长开盘期—传播话题?话题列举一：《它山谷地——给心灵一个回归的理由》–渴望远离烦扰的恬静生活，“明月松间照”的静谧恬淡，它山谷地的气质在于雅、在于静、在于透彻和超然，在于都市与田园的和谐，它山谷地的说服力在于它能让人们享受到真正的放松?话题列举二：《后现代建筑与其文化外衣——天海首当其冲构建都市人的山水田园》–现今的建筑与住宅理念更注重人性的熏陶，无论是开发商或是住房者，对于住房的要求已不仅只是局限于的装修的精致和时尚，更多的将眼光放在了生态环境上。它山谷地的出世，就是对人们住房“苛刻要求”的完美实现开盘期—传播策略爆炸式宣传?引爆关注：在导入期的宣传基础上，再着重定点多频次投放全方位深入?家喻户晓：鉴于它山文化已经“深得民心”，在此基础上深入挖掘它山谷地与它山文化的关联性，从而使得外界产生关注和共鸣开盘期—传播策略爆炸式宣传?引爆关注：在导入期的宣传基础上，再着重定点多频次投放全方位深入?家喻户晓：鉴于它山文化已经“深得民心”，在此基础上深入它山谷地与它山文化的关联性，从而使得外界产生关注和