关于海南财富海湾项目设立高炮立柱的建议-地产文库

关于海南财富海湾项目设立高炮立柱的建议

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关于海南财富海湾项目设立高炮立柱的建议海南三亚项目部销售部2010、4、13报告框架1、目标客户有效封截的控制点2、控制点的有效辐射半径3、最佳效应点选择4、根据现有高炮综合建议高炮组合5、高炮资源信息6、推荐建议1、目标客户有效封截的控制点岛外客户的有效封截控制点在哪里？进出三亚的门户三亚购房客户比例中，85%以上的客源来自岛外，高端项目这一比例可以达到95%。财富海湾项目属高端项目，因此本项目的目标客户95%来源于岛外。岛外客户的有效封截控制点：凤凰国际机场及高速公路出口（含亚龙湾新出口）东线高速三亚出口东线高速三亚出口机场机场东线高速东线高速亚龙湾出口亚龙湾出口（将于（将于20102010年六月开通年六月开通此高速路此高速路口）口）岛外客户进入三亚的路径有三个：一个是机场出口，一个是东线高速三亚出口，一个是将于2010年6月开通的亚龙湾出口。因此对出入门户的控制及封截，就实现了对目标客户资源的有效传播（进入三亚的第一印象）（可控性）2、控制点的有效辐射半径东线高速三亚出口东线高速三亚出口东线高速东线高速机场机场亚龙湾出口亚龙湾出口（将于（将于20102010年六月开通年六月开通此高速路此高速路口）口）有效辐射半径为三个控制点相连的三条路至第一个分叉口之间（黄色为备选）3、最佳效应点选择田独转盘凤凰路与迎宾路交叉口亚龙弯入口处转盘海虹路与凤凰路转盘考虑车流停留时间，因此最佳效应点为第一个分叉口的红绿灯十字路口及转盘处。（黄色为备选4、根据现有高炮综合建议高炮组合机场机场1田独转盘亚龙弯入3口处转盘海虹路与凤三三2凰路转盘凤凰路与迎亚亚宾路交叉口湾湾目前公司已有的户外高炮位置只有机场一个有效，迎宾路备选一个，而三亚湾路的属无效。因此建议在田独转盘和亚龙湾高速入口转盘处新设立高炮立柱。5、高炮资源信息田独转盘亚龙弯入口处转盘目前三面广告的价格报价在210~230万元/年；双面广告的价格报价在98~150万元/年6、推荐建议亚龙湾入口处转盘的双面广田独转盘告立柱。报价亚龙弯入在150万元/口处转盘年。亚龙湾入口处转盘的三面广告立柱。报价在210万元/年。推荐理由：2010年6月该路开通后，将是进入三亚的另一个门户，并且进入亚龙湾的客户与我们项目的目标客户，相近度极高。6、推荐建议田独转盘亚龙弯入口处转盘时间使用面数价格推荐理由：位于门户的有效半径内，离东线高速的5个画面出口较近，且目前该位置处的广告不多，能有效聚一年（海口往三亚148万拢目标客户，减少客户分流。和三亚往海口两个方向牌面为三面翻形式）6、推荐建议该灯箱位于项目黄色区域为灯箱广告发布位置所在地，能起到一、发布位置:海虹广场至西线高速路导引客户的作用口，隔杆发布，其中一杆始为商业广告，它为公益广告。。二、灯箱数量：110杆三、收费标准：16000.00元/杆/年(双面)总价：1,760,000.00(含广告制作安装发布、照明)

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99雨爱贡献于2014/10/2

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海南,财富海湾项目,高炮立柱的建议,调查研究

内容摘要：三亚购房客户比例中，85%以上的客源来自岛外，高端项目这一比例可以达到95%。财富海湾项目属高端项目，因此本项目的目标客户95%来源于岛外。

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