www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中茵·磁湖半岛项目推广执行案|武汉|青铜骑士||2011|07|13|www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库整体推广目整体推广目标标?在黄石竖立“中茵股份”品牌认同?让“磁湖半岛”成为黄石市场最受关注的项目，没有之一www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库SWOTSWOT分析分析?磁湖自然环境优美,周边文化设施环绕?磁湖周边为多数人认可的城市重点发?世界级酒店品牌引进展区域?前瞻性建筑设计?黄石转型，由资源城市向旅游之城发?黄石唯一级五星级酒店、高档住宅于一体展的项目?文化半岛建设如火如荼，中茵国际酒?文化半岛规划唯一住宅，仅244套SO店——文化半岛餐饮娱乐商贸龙头WT?区域商业配套相对差?文化半岛未曾规划住宅，宣传中无法?黄石市场对中茵品牌陌生直接以住宅角度切入市场www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库客群定位客群定位黄石高端消费人群主要分为三类：矿老板，因矿而富的这群人，资产无可估量；私企和个体经营人员，他们事业有成，更看重高端品牌提供的身份象征；政府官员。这些人构成本案主力消费人群。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库市市场场分析分析磁湖东城，湖滨路与华新路交汇处。交通便捷，配套成熟。属传统意义高端住宅范畴。最大卖点：远眺磁湖。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中冶·黄石公园，位于黄石市中心，临磁湖，靠大众山风景区。占城市资源，产品含住宅、独栋别墅。属城区高端楼盘。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库磁湖·福地豪庭，位于团城山桂林南路，小区内设空中花园，号称坐拥文化半岛山水、文化设施资源。最大卖点：独一无二商业住宅。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库磁湖半岛www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库每一座成功的城市，必有一座足以与其高度相匹配的顶级酒店。而更多时候，并不是城市成就了顶级酒店，而是顶级酒店成就了这座城市。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库迪拜迪拜帆船酒店，”阿拉伯之星“，世界上唯一一家七星级酒店。它的出现，让迪拜从此名动世界。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库摩纳哥阿曼杰纳酒店，摩纳哥”平和的天堂“，世界十大蜜月旅行地之一。它的存在，吸引数以万计游客涌向这个地中海”微型国家“，成为摩纳哥财政重要支柱。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库无论帆船酒店，还是阿曼杰纳，无不向我们昭示：一座顶级酒店之于一座城市的重要性。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库顶级酒店，是酒店，是艺术，更是城市发展推动力。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库磁湖半岛，斥资11亿，引进兰博基尼国际品牌，打造黄石第一家五星级酒店。磁湖半岛，坐拥黄石文化地标、文化旅游名片——文化半岛。磁湖半岛，填补文化半岛饮食文化与商贸空白。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库如果说，人民广场、广电中心、体育馆、图书馆、科技馆、青少年活动中心等工程的建设，让黄石的文化名城的形象更加丰满，那么，磁湖半岛的到来，则为黄石打开了一扇通往世界的大门。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中茵·磁湖半岛黄石之眼www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库据守黄石核心区位位于黄石市区中心，坐拥城市地理区位核心所在，繁华在侧，交通通达，北侧连接城市级道路杭州东路，东南毗邻市博物馆、图书馆及少年活动中心，堪称黄石地理位置的上佳之地。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库坐拥8公里磁湖位于方圆8公里磁湖的半岛之上，三面环水，与磁湖自然景观有机融为一体，背山面水，堪称亲近自然、拥抱健康、享受生活的理想之地。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库与自然有机相融和自然资源的完美融合，最大限度的保留原生自然属性，天人合一。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库酒店与居住区浑然一体五星级酒店与公寓、单元住宅、花园洋房、联排别墅有机相融，浑然天成。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库本项目将对自然的尊重最大化，山、水、湖、半岛、文化合而为一，此为上善。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中茵·磁湖半岛上善之作www.fdc01.com房地产智库源于文化半岛的城市标杆位居黄石最佳地脉——磁湖畔的半岛之上黄石文化半岛建设的重要组成部分文化半岛上餐饮娱乐商贸龙头www.fdc01.com房地产智库世界级顶尖之作世界级酒店品牌——兰博基尼前瞻性建筑设计——比肩国际的建筑水平www.fdc01.com房地产智库黄石点睛之笔，城市升级最佳平台黄石之眼黄石迈向国际舞台的最佳平台与国际文化对接的窗口引领黄石走向国际，闪耀于国际大都会之林www.fdc01.com房地产智库源于文化半岛建设的高起点，黄石毋庸置疑的点睛之笔，磁湖半岛，堪称新时代一颗璀璨明珠，黄石新时代的城市风向标。www.fdc01.com房地产智库项项目定位目定位中茵·磁湖半岛半岛上的璀璨明珠www.fdc01.com房地产智库备选中茵·磁湖半岛半岛上·奢适极境www.fdc01.com房地产智库备选中茵·磁湖半岛至尊·至善·至美·至境www.fdc01.com房地产智库备选中茵·磁湖半岛半岛上·奢适生活蓝本www.fdc01.com房地产智库备选中茵·磁湖半岛飞来磁湖的至善归途www.fdc01.com房地产智库执执行行解解析析品牌品牌营销项目战术竞争+城市语境产品产品升华www.fdc01.com房地产智库花园洋房发售产品启动品质推广软文炒作公寓住宅发售住宅、公内部寓预售认筹营销7.17.15中心7.308.159.110.111.111.15开放入市活动主体封顶品牌开启项目整体户外亮相项目开启酒店宣传项目宣传开启第一阶段：7.15-8.15第三阶段：10.1-12.31第二阶段：8.16-9.302011年下半年营销节点www.fdc01.com房地产智库推广推广计划计划模模型型阶段Ⅰ阶段Ⅱ阶段Ⅲ7月15日-8月158月16日-9月3010月1日-12月31日日日品牌入市项目导入产品导入树立项目形象，建立形成磁湖半岛生活观中茵股份品牌牌落地磁湖半岛独特的市场点认同，系列产品入黄石市场占位市www.fdc01.com房地产智库1、关于品牌www.fdc01.com房地产智库目标：品牌营销本案是中茵进军黄石的首个项目，但并非唯一项目，是我们倡导品牌营销的最终原因：1.能够支持更高的产品价位；（高开高走的销售保证）2.能够提供更多品牌延伸的机会；（项目产品及品牌其他项目的入市前提）3.更能影响新客户，留住旧客户；（销售态势的保证）4.能够为品牌收获一批忠诚的消费人群。（真正的品牌附加值）www.fdc01.com房地产智库阶阶段段主主题题中茵地产全球经验锦献黄石www.fdc01.com房地产智库阶段操作要点：1.以报纸、网络软文形式为主，营销活动为辅，制造话题，炒热市场；2.从中茵品牌历程为切入点，与黄石结合，实现品牌高度占位；3.让市场认识中茵，了解中茵曾经做过哪些项目，认可中茵品牌。www.fdc01.com房地产智库媒媒体体组组合合研研究究形式：户外+报纸+网络+活动让黄石以最直观形式认识中茵，走进中茵通过软文、新闻形式，以话题覆盖市场实现项目市场占位，拦截目标客户www.fdc01.com房地产智库户户外外主主题题中茵地产，全球经验锦献黄石www.fdc01.com房地产智库围墙围墙品牌角度一路缔造传奇黄石之眼上善之作项目角度以磁湖半岛的高度上世界是平的www.fdc01.com房地产智库报纸软报纸软文文计划计划1.发布时间：7月15日-8月15日（每周四）2.发布主题：中茵来了；中茵是谁。3.发布形式：头版头条新闻导读+整版软文以新闻头条的形式介入报纸媒体，最大限度吸引受众目光，制造新闻效应，通过整版软文解析，深度解读中茵品牌。www.fdc01.com房地产智库版式版式建建议议3000岗位送给离校大学生www.fdc01.com房地产智库软软文主文主题题中茵地产，大有来头认识中茵，走近中茵www.fdc01.com房地产智库中茵的魄力：从金鸡湖到磁湖通过中茵历程，认同中茵影响力www.fdc01.com房地产智库新时代黄石，谁来书写？阐述中茵与黄石的关系www.fdc01.com房地产智库向世界出发——黄石，你准备好了吗？中茵之于黄石的重要意义www.fdc01.com房地产智库报纸专栏报纸专栏形式：与报社合作，打造城市转型专栏《黄石之路》操作要点：以客观角度切入，从城市转型说起，论述黄石旅游大城未来，到项目推广期启动时，将城市专题与磁湖半岛项目融合，论述磁湖半岛项目在黄石转型中发挥的巨大作用，将项目上升到城市高度。www.fdc01.com房地产智库网络网络广广告告计划计划1.发布时间：7月15日——8月15日2.网络推广建议：A.网络广告配合户外发布