www.fdc01.com房市金碟力迅有话说！力迅有话说！wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟东山雅筑、力迅上筑、力迅佛山上筑、力迅领筑、力迅原筑……在住宅市场，力迅一直延续了这样的一个品牌印迹：对内——以探索中国居住文明作为企业的宗旨，不断的推动品牌向前发展；对外——给到消费者高品味城市优秀居住空间设计的建筑。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟我们希望去做的，就是沿袭力迅对于空间的品牌印迹。打造非纯建筑意义上的空间，对原有空间理念进行反思，实现自我的超越。给沉寂的市场以亮点，深化品牌，为力迅品牌升华提供帮助。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟当其他开发商都在疯狂的种房子我们将以批判的精神率先对目前城市建筑现状进行反思空间并非如此，空间需要更多的开放、交流和共享！wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟2001年，东山雅筑2005年，力迅·上筑当时光跨入2010我们不禁要问在广州，力迅已经有多久没有发出令业界振聋发聩的声音了？wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟我们希望：以一个绝对震撼的登场发出力迅的声音wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟让我们一起进入正题开启这个注定会成为里程碑的传奇wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟思考原点?营销?地块?板块?人群?建筑?概念wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟One营销wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟本地块属性可说是力迅的风格所在。在城市热土+却不是那么核心+有各种挑战+有个性可能所以，本项目注定在营销上要坚持力迅一贯的解放思想，歪打正着。也许，这是一个能让力迅品牌在广州再度雀起的机会。因此，本项目也必然要结合力迅品牌深度思索。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟Two地块www.fdc01.com房市金碟特性，决定大方向地块关键词：天河中央圈、翠湖山庄旁、占地小、立交桥、直面主干道……无需讳疾忌医，创意规划前，抛开天河圈,该地块“一无是处”基准判断一：不适合纯居住基准判断二：必须走“概念＋人文包装”路线，避免常规操作基准判断三：必须找到能接受该地块的人,能忽略一切不利因素的人www.fdc01.com房市金碟找到能接受的人依然不够必须找到最适合的广告人群广告人群并不完全等于最终购买人群。广告人群要的就是影响力和轰动性。直接影响成败的人群，何在？www.fdc01.com房市金碟Three板块www.fdc01.com房市金碟板块之内，周边是军事用地以及农田大多数人从全国各地而来，没有太浓厚的土地依恋情结可以确定的这是有一群文化意识和高素质修养的人没有老城区的依恋没有区域的限制他们需要的，就是适合交流的土壤工作/事业/交流/真正融入城市在广州，最大的土壤，必然是天河www.fdc01.com房市金碟天河，广州的封面代言包容精神的最佳典范城市上行的前沿力量但，同是天河，天地有别真正的天河中央，更应是狭义，而非广义。它，在人们心中有着明显的界限！往南，珠江为界；往北，广州大道为界；往西，广园快速为界；往东，员村为界。www.fdc01.com房市金碟显然，在天河中央项目日渐缺少的情况下，人们选择，已然不多！而“城市中央＋房价2万上下＋文化个性＋有概念”的建筑放眼全广州，独此力迅项目一家关键是，如何去打造真正属于他们的空间发出仅属于他们的声音www.fdc01.com房市金碟Four人群www.fdc01.com房市金碟对头，才对路目标一步步精准锁定70后60后已经在享受生活，80后尚未真正抢班夺权；在上行的轨迹上，70后在真正影响城市。74后73前部分交叠于60后，74后方真正代言一个纯粹的70年代生人。74后到80年，30－36岁，风华正茂，亦站在人生的重要关口。向上或原地踏步，关键就在此举。www.fdc01.com房市金碟有文化意识和艺术修养的74后平庸的74后，不是我们的客户；没有理想的74后，亦不是我们的客户；正因文化和艺术的认同与共识，这样的74后，才真正与我们走在一起！有文化意识和高素质修养的74后，怎样的时代，怎样的标签？www.fdc01.com房市金碟标签1：强烈的群体特征!一起来！大院生活过的一代！大院与大院相互“斗争”的一代！有组织无纪律的一代！渴望交流与同行的一代！www.fdc01.com房市金碟标签2：真正的改革开放洗礼，“闯”与“漂”的强烈烙印。靠不到！靠不到国家！靠不到家人！靠不到社会！靠不到救济！真正的救世主只有自己！真正的英雄也只有自己！走南！闯北！候鸟！迁徙！漂浮！抓住一切机会！乃至往死里整！74后，不是每个人都是马化腾、李彦宏，但精神并无区别。www.fdc01.com房市金碟限于居住空间和形态，74后对于生活的记忆，更多的是与邻里相处，私人空间变得微不足道，公共空间里发生的那些美好故事，让他们念念不忘。以现在的城市社区生活形态而言，鲜有能够达到他们要求的建筑于是，这种情结不断地在压抑中滋长，越发不可控制他们在渴望一个能够重新将公共空间和邻里生活认真对待的建筑……让我们通过图片，解开他们关于生活的情结——www.fdc01.com房市金碟空间是红色的、方正的！74后的建筑印记——大院www.fdc01.com房市金碟蔓延的铁轨、广阔的室外空间，还有记忆中穿梭的自行车流。空间应该是趣味的、开放的、多变的！www.fdc01.com房市金碟空间应该是温馨的、友好的！他们，曾经这样一起长大，生活快乐、温馨而难忘。www.fdc01.com房市金碟私有空间外，是更多的生活共享；公共空间里，我们“大家的生活”邻里之间，愿意倾听与欣赏。空间还是公共的、互动的、倾听的！www.fdc01.com房市金碟快乐就是分享，即使是在狭窄的巷道中，因为有了人的参与、互动和游戏，空间也充满了快乐，让人流连。空间是互动的、快乐的、参与的！www.fdc01.com房市金碟生活是公有的、组织的！共享着空间、信息、生活，所有都是公家的、有组织的、可依靠的。www.fdc01.com房市金碟游行，带着很强的公众意识，以主人翁的姿态保护着我们的领地，他们是群居性动物，那些青春激扬的日子，“我们一起来”。生活是群体的、共享的、一起的！www.fdc01.com房市金碟正当74后马不停蹄的长大时，历史翻开了新的篇章，中国已经逐渐开始接触外部的世界，这种开放给人们生活带来的改变是全方位的。开放的意识开始渗入每一个角落。生活是开放的、变化的！www.fdc01.com房市金碟在开放的浪潮中，和所有时代的年轻人一样，74后开始了转变。当年抄袭港台流行风的他们，现在都已经是创立事业之时了。生活是潮流的、紧跟时代的！www.fdc01.com房市金碟小时的经历和长大的历程和如今的年龄，决定了他们：正处于事业上升期的人生阶段特征以及渴望/热衷/乐于交流的精神特征www.fdc01.com房市金碟因此，购房动机：对工作/事业有所帮助对交流有所保障对真正融入城市有所便利他们的精神图腾，正是交流人与人的交流人与城市的交流人与空间的交流广州，哪里才是他们的乐土？www.fdc01.com房市金碟Five建筑www.fdc01.com房市金碟让我们先将目光聚集到74后成长的建筑和北京当代MOMA，去寻找灵感和切入口。www.fdc01.com房市金碟74后生长的建筑，到处是这样的空间，上下错落，坡台平地之间，让很多乐趣在不同的空间转换中获得。www.fdc01.com房市金碟红砖、院墙、梯台错落，成为了那个时代对于建筑的意识符号。www.fdc01.com房市金碟方正、简洁流畅的外立面和建筑线条与红砖一起成为符号。www.fdc01.com房市金碟北京当代MOMA设计师霍尔(StevenHoll)决意在有限的空间中，打破限制，让空间立体起來。更多考虑未来城市生活模式，引入复合功能的概念，以丰富的视觉空间、宜人的建筑尺度、亲切的社区环境，满足人们生活、娱乐、休闲、邻里交往等方面的需求。通过私人与公共空间的关系连接，创造丰富的生活知觉。www.fdc01.com房市金碟同样是建筑在高架桥下，并没有影响到居住品质，通过建筑空间的沟通设计和社区公共环境的创造性再造，扩大了生活空间，并且因人与环境、建筑的互动性设计，达到很好的效果。www.fdc01.com房市金碟启启示示：：世界最著名的设计师之一斯蒂芬?霍尔(StevenHoll)说：建筑不仅是住宅那么简单，我们宣称的建筑品质，真正意义上必须是住宅空间和公共空间有着完美的联系，而形成的美好城市空间。www.fdc01.com房市金碟我们再将眼光投向国外——位于美国洛杉矶的内城艺术学校。通过空间来连接室内外空间，提供相遇、事件、汇合、占有交往空间的各种机会。www.fdc01.com房市金碟建筑设计师希望传达这样的信息：这是一个友好的地方，满足孩子以及任何愿意成为其中一份子的人的想象力。这是一个在学习、娱乐和游玩中成长的社区，这是一个积极的城市部落，试图让这成为更好的地方。空间的友好和创意，所带来的正向体验，这些正是我们想要表达的理念！www.fdc01.com房市金碟社区公共空间创意借鉴：美国纽约MOMA内环境座椅、平台、水流、艺术装置品，为公共空间增添文艺气息。增加了交流与互动的机会。www.fdc01.com房市金碟我们希望：在建筑规划上，更多考虑建筑与人的对接、私