2012年2季度西安商品房市场发展报告西安房地产信息网数据研究中心2012-07目录一、宏观运行背景........................................................................................................61.1调控政策走向.......................................................................................................................6温总理强调：决不让房地产调控反复........................................................................6保障房用地应保尽保单独报批..................................................................................6《关于进一步加强房地产中介服务管理的通知》....................................................6酝酿刺激刚需政策调控大方向不变..........................................................................6《国家土地督察公告(第5号)》..................................................................................6《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》............................................7征地制度改革将加快推进............................................................................................7住建部鼓励在建楼盘以大化小增供商品房................................................................7政府原因造成土地闲置违约责任将自负....................................................................7五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%....................................................7央行、银监会双双澄清房贷利率下限7折不再放宽..............................................7住建部出台相关新规外来人员也可申请公租房......................................................8继续严格执行差别化房贷政策....................................................................................8建保障房免征土地使用税............................................................................................8住宅项目容积率不得低于1.0......................................................................................8鼓励民资进入国土资源领域........................................................................................8坚决制止小产权房........................................................................................................81.2规划建设动态.......................................................................................................................8西安500亿打造国际港务区临潼产业园....................................................................92西安北至北京西、汉口、洛阳龙门动车正式运行....................................................9西安航天基地将建8.5万平方米超五星酒店.............................................................9国际港务区携手交大一附院建陆港医院....................................................................9西安投资13.2亿建10座过街天桥和地下通道........................................................9西安拟建99米"长安门"将矗立南北主轴张家堡广场.............................................9西安长乐路将拓宽为双向八车道预计10月底前建成............................................9“科学规划”引领“西安国际化大都市”建设........................................................9今年陕西财政支出拟增加85亿元重点用于保障房建设........................................9西安行北渭河特大桥近日顺利合拢6月底全线贯通...............................................9196公里地铁覆盖西安全城.........................................................................................9西安出台“三进两增一加强”推进副中心城市建设................................................9灞桥生态湿地公园免费开放........................................................................................9西安浐灞未央联手强拆4处违建9300平米...............................................................937家央企与陕西签订206项目计划投资7000多亿..............................................10西安城中村改造新开工29个项目............................................................................10西安拟增建10个建筑垃圾消纳场3个已经通过环评...........................................10西安碑林区下半年启动8个改造项目......................................................................101.3市场热点动态.....................................................................................................................10西咸新区泾河新城首批30个重点项目开工............................................................10西安1867套经适房摇号1157户选房家家不落空................................................10西安西洽会已确定签约项目125个..........................................................................10西安高新区引来单个招商项目300亿美元大投资..................................................103西安今年建设项目376个67个民生工程拟投310亿............................................11三星城占地9.4平方公里西安15个自然村需迁移................................................11西安房地产机构及个人评估造假最高处罚20万.......