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2010年7月无锡市区房地产市场信息简况
2010年7月无锡市区房地产市场信息简况
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2010年7月无锡市区房地产市场信息简况2010年7月份,与上月相比,我市商品房新增供应量大幅增加,商品房成交量与上月基本持平,而二手房成交量明显下降。下面为本月我市房地产市场具体情况: 1、商品房新增供应量大幅增加 无锡市国土资源局2010年6月挂牌的13幅地块于2010年7月21日成交12幅,地块总成交面积89.55万平方米,总成交金额51.97亿元,超出出让总底价3.31亿元。本月无国有建设用地挂牌。 2010年7月全市七区商品房批准预售面积73.89万平方米,同比增长133.9%,环比增长124.79%;其中商品住宅批准预售面积为53.09万平方米,同比增长94.9%,环比增长65.96%。 2、商品房成交量与上月基本持平 本月商品房成交量与上月基本持平,商品房成交面积39.18万平方米,同比下降45.12%,环比下降0.41%;其中商品住宅成交面积为32.26万平方米,同比下降48.52%,环比下降0.89%。不包含政策性用房,商品房成交面积37.2万平方米,同比下降44.09%,环比增长3.42%。 3、二手房成交量明显下降 本月二手房市场与商品房情况出现分化,与上月相比,市区二手房成交量明显下降,成交面积10.62万平方米,同比下降70.09%,环比下降54.01%;其中二手住宅成交面积8.86万平方米,同比下降58.17%,环比下降48.67%。 4、商品住宅成交结构 120-144平方米所占比例增长:商品住宅分面积段成交分析,本月120-144平方米的面积段占到26.73%,比上月增长5.35个百分点;90平方米以下的所占比例为29.18%,比上月下降0.68个百分点;144平方米以上的面积段占到21.09%,比上月下降14.58个百分点。 6000-7000元/平方米所占比例增长:商品住宅分价格段成交分析,本月6000-7000元/平方米的价格段所占比例为18.55%,比上月增长6.45个百分点,其中诺卡花园、理想城市花园等楼盘成交面积较大;10000元以上/平方米的价格段所占比例为18.51%,比上月下降1.93个百分点。 无锡市区购买比例回复:商品住宅按购买对象分析,以无锡市区为主,占到92.65%,比上月增长9.52个百分点;境内外市所占比例为6.64%,比上月下降9.43个百分点。 5、商品住宅成交备案均价 本月无锡市区商品住宅网上备案面积32.26万平方米,备案金额24.75亿元,备案均价为7672元/平方米。 注:商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。 六、成交排行榜 注:以上按成交面积排名。 注:以上按成交面积排名。
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纤纤雨梦
贡献于2014/10/5
文档标签:
房地产市场
,
信息简况
内容摘要:
另外根据人口专家的的分析,我国的“人口红利”至少会持续到2020年,且购房者年龄将聚集在75年到85年出生的人群,这个阶段的年龄层次将是主导的购房人群,80年后的人群的购房需求正在迅速升温,据市场调查,10个80年后的人中就有四个准备购房。
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