2010年8月无锡市区房地产市场信息简况-地产文库

2010年8月无锡市区房地产市场信息简况

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2010年8月无锡市区房地产市场信息简况2010年8月份，与上月相比，我市商品房新增供应量依然保持较快节奏，市场成交量明显增长。下面为本月我市房地产市场具体情况：　　1、商品房新增供应量略有下降，其中住宅增长　　2010年8月全市七区商品房批准预售面积67.87万平方米，同比增长126.99%,环比下降8.15%;其中商品住宅批准预售面积为60.67万平方米,同比增长145.43%,环比增长14.28%。　　2、商品房成交量明显增长　　与上月相比，本月商品房成交量明显增长，商品房成交面积63.15万平方米，同比下降11.41%，环比增长61.18%;其中商品住宅成交面积为54.49万平方米，同比下降9.11%，环比增长68.91%。不包含政策性用房，商品房成交面积58.13万平方米，同比下降12.78%，环比增长56.26%。　　3、二手房成交量明显增长　　与上月相比，市区二手房成交量明显增长，成交面积17.75万平方米，同比下降26.26%，环比增长67.14%;其中二手住宅成交面积11.28万平方米，同比下降36.52%，环比增长27.31%。　　4、商品住宅成交结构　　120-144平方米所占比例增长：商品住宅分面积段成交分析，本月120-144平方米的面积段占到30.27%，比上月增长3.54个百分点;90平方米以下的所占比例为28.45%，比上月下降0.73个百分点;144平方米以上的面积段占到14.01%，比上月下降7.08个百分点;100-120平方米的面积段所占比例比上月增长4.24个百分点。　　7000-8000元/平方米所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月3000-4000元/平方米的价格段所占比例为10.37%，比上月增长4.59个百分点，主要为瑞星家园等政策性住房成交面积较大;7000-8000元/平方米的价格段所占比例为18.77%，比上月增长5.5个百分点，其中天一城、盛世新城等楼盘成交面积较大;10000元以上/平方米的价格段所占比例比上月增长1.63个百分点。　　无锡市区购买比例增长：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到93.60%，比上月增长0.95个百分点;境内外市所占比例为5.66%，比上月下降0.98个百分点。　　5、商品住宅成交备案均价　　本月无锡市区商品住宅网上备案面积54.49万平方米，备案金额40.75亿元，备案均价为7478元/平方米。　　注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。　　六、成交排行榜

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纤纤雨梦贡献于2014/10/5

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市场调研,市场研究

内容摘要：全国房地产开发投资4250亿元，同比增长35.2%；其中，住宅投资3014亿元，增长34.9%。1-2月份，全国商品房销售面积8143万平方米，同比增长13.8%；其中，住宅销售面积增长13.2%，办公楼增长26.4%，商业营业用房增长8.7%。1-2月份，社会消费品零售总额29018亿元，同比增长15.8%，比2010年12月份回落3.3个百分点；其中，限额以上企业（单位）消费品零售额12724亿元，增长20.7%。2月份居民消费价格同比上涨4.9%，涨幅与1月份持平；2月份居民消费价格环比上涨1.2%。

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